2025版房产抵押借款合同双方约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同双方约定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4借款人信息1.5借款人身份证明1.6抵押物信息1.7抵押物评估价值1.8借款金额1.9借款期限1.10借款利率1.11还款方式1.12借款用途1.13抵押物保管责任1.14违约责任1.15合同解除1.16争议解决方式1.17合同生效1.18其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4借款人信息：借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______联系电话：_______1.5借款人身份证明：借款人须提供有效身份证件原件及复印件。1.6抵押物信息：抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物产权证号：_______抵押物评估价值：_______元1.7借款金额：_______元人民币1.8借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.9借款利率：年利率为_____%，按月计息，每月____日为还款日1.10还款方式：首次还款日：____年____月____日每月还款金额：_______元人民币还款方式：_______（如银行转账、现金等）1.11借款用途：借款人须确保借款用途合法、合规，不得用于非法活动。1.12抵押物保管责任：抵押物保管责任由借款人承担，确保抵押物安全、完整。借款人应定期对抵押物进行检查，发现异常情况及时通知贷款人。1.13违约责任：如借款人未按约定还款，贷款人有权依法行使抵押权。借款人逾期还款，每日按借款金额的_____%计收逾期利息。如借款人违反合同其他约定，贷款人有权要求其承担违约责任。1.14合同解除：合同到期前，经双方协商一致，可以解除合同。在借款期限内，如借款人严重违约，贷款人有权解除合同。1.15争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.16合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.17其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份。8.抵押物的设定与登记8.1抵押物设定借款人同意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。抵押物为_______，位于_______。抵押物产权清晰，无权属争议。8.2抵押物登记借款人应在合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完成后，贷款人应取得抵押登记证明。8.3抵押物保管在借款期间，抵押物由借款人负责保管，确保其安全、完整。贷款人有权随时检查抵押物，借款人应予以配合。8.4抵押物处置如借款人违约，贷款人有权依法处分抵押物，以实现债权。处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。8.5抵押物保险借款人应在合同签订之日起____日内，为抵押物购买保险，并将保险单正本交予贷款人。保险期间应涵盖借款期限及抵押物可能存在的风险。8.6抵押物价值变化如抵押物价值因市场原因发生变化，双方应协商确定新的抵押物价值。如抵押物价值下降，借款人应在____日内提供新的抵押物或增加担保。9.借款人权利与义务9.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款。借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。9.2借款人义务借款人应按照合同约定按时还款。借款人应保持抵押物价值，不得擅自处置抵押物。借款人应及时通知贷款人抵押物价值变化或其他可能影响债权实现的情况。10.贷款人权利与义务10.1贷款人权利贷款人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。贷款人有权对抵押物进行监督检查。10.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款服务。贷款人应妥善保管抵押物，确保其安全。11.保密条款11.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。12.合同变更12.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。12.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除借款人严重违约；抵押物灭失或价值严重下降；法律法规规定的其他情形。13.2合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及利息。14.合同终止借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息；合同约定的借款期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。14.2合同终止后，双方应相互确认并注销合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除借款人、贷款人以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、法律咨询、合同履行监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件第三方具备相应的资质和条件；双方均认可第三方的专业能力和服务质量；第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定。16.2程序双方应在本合同签订前或签订时，明确第三方介入的具体事项和责任；双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；第三方介入的具体事宜，应报双方同意后方可实施。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方因故意或重大过失造成借款人或贷款人损失的责任限额；第三方因违约行为造成借款人或贷款人损失的责任限额；第三方因提供错误信息或评估不准确造成借款人或贷款人损失的责任限额。17.2责任承担第三方的责任限额应按照合作协议或法律法规的规定执行；如第三方责任超过限额，借款人或贷款人有权要求其承担超出部分的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议或法律法规的规定，要求借款人或贷款人提供必要的信息和协助；第三方有权根据合作协议或法律法规的规定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合作协议或法律法规的规定，履行其职责和义务；第三方应保证其提供的服务质量，确保其工作的准确性和可靠性；第三方应保守借款人或贷款人的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明第三方介入本合同履行过程，不改变借款人和贷款人之间的权利义务关系；第三方与借款人、贷款人之间的关系，由合作协议或法律法规规定；第三方介入事项的处理结果，对借款人和贷款人的权利义务产生影响。20.第三方变更与退出20.1变更如第三方需要变更，双方应协商一致，并签订变更协议；变更后的第三方应继续履行合作协议中的约定。20.2退出如第三方退出，双方应协商一致，并签订退出协议；退出后的第三方不再承担合作协议中的责任和义务；借款人和贷款人应根据合作协议或法律法规的规定，继续履行合同义务。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由双方根据合作协议或法律法规的规定分担；如双方未明确约定费用分担比例，则由借款人和贷款人各自承担。21.2费用支付第三方介入的费用，由借款人或贷款人根据合作协议或法律法规的规定支付；支付方式、时间等由双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：要求：提供借款人有效身份证件原件及复印件。说明：用于证明借款人身份和资格。2.抵押物产权证明文件：要求：提供抵押物产权证原件及复印件。说明：用于证明抵押物所有权。3.抵押物评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物价值。说明：用于确定抵押物价值，作为贷款额度依据。4.借款合同：要求：双方签订正式的借款合同，明确借款金额、期限、利率等。说明：作为借款人和贷款人之间的法律文件。5.抵押登记证明：要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押物已办理抵押登记手续。6.保险单：要求：提供抵押物保险单原件及复印件。说明：证明抵押物已购买保险，保障贷款人权益。7.合作协议：要求：双方与第三方签订的协议，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方介入本合同履行过程。8.违约通知书：要求：借款人违约时，贷款人发出的书面通知。说明：用于告知借款人违约事实及处理方式。9.诉讼材料：要求：借款人违约，贷款人提起诉讼时，提交的相关材料。说明：用于证明借款人违约事实，维护贷款人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款；借款人未按合同约定使用借款；借款人擅自处置抵押物；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；贷款人未按合同约定提供贷款服务；第三方未按合作协议或法律法规履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，认定违约方；违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；按约定支付逾期利息；赔偿损失；依法承担其他责任。3.示例说明：借款人未按合同约定按时还款，构成违约，应支付违约金____元；借款人未按合同约定使用借款，构成违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人偿还全部借款本金及利息；借款人擅自处置抵押物，构成违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿由此造成的损失；第三方未按合作协议或法律法规履行职责，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押借款合同双方约定1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的价值评估2.4抵押房产的登记手续第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式第四章抵押权设立4.1抵押权的设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记证明第五章抵押物保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的保管措施5.3抵押物的使用限制第六章借款人义务6.1按时足额还款6.2保持抵押物完好6.3不得擅自处置抵押物6.4遵守合同约定第七章借款人权利7.1获得借款资金7.2依法使用借款资金7.3要求借款人履行合同义务7.4依法解除合同第八章抵押权人权利8.1要求借款人履行还款义务8.2要求借款人提供担保8.3在抵押权实现时优先受偿8.4依法行使抵押权第九章违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任9.4违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知第十三章合同附件13.1房产抵押合同附件13.2借款合同附件13.3其他相关附件第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房产抵押借款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况抵押房产位于____________________，房产证号为____________________。2.2抵押房产的权属证明甲方保证抵押房产权属清晰，已取得房屋所有权证书。2.3抵押房产的价值评估抵押房产经评估机构评估，价值为人民币____元。2.4抵押房产的登记手续甲方负责办理抵押房产的抵押登记手续，并承担相关费用。第三章借款信息3.1借款金额甲方向乙方借款人民币____元。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。3.4还款方式甲方应按月等额本息还款，每月还款日为____日。第四章抵押权设立4.1抵押权的设立方式本合同项下抵押权以登记方式设立。4.2抵押权登记手续甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记证明抵押权登记后，乙方应取得抵押权登记证明。第五章抵押物保管5.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。5.2抵押物的保管措施甲方应采取必要措施，防止抵押物受损或被侵占。5.3抵押物的使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。第六章借款人义务6.1按时足额还款甲方应按合同约定，按时足额偿还借款本息。6.2保持抵押物完好甲方应保持抵押物处于完好状态，不得有损害抵押物价值的行为。6.3不得擅自处置抵押物未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.4遵守合同约定甲方应遵守本合同各项约定，履行合同义务。第七章借款人权利7.1获得借款资金甲方有权按照合同约定，获得借款资金。7.2依法使用借款资金甲方有权依法使用借款资金，不得用于违法活动。7.3要求借款人履行合同义务甲方有权要求乙方按照合同约定，履行借款合同义务。7.4依法解除合同在乙方违约的情况下，甲方有权依法解除合同。第八章抵押权人权利8.1要求借款人履行还款义务乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还借款本息。8.2要求借款人提供担保在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方提供相应的担保。8.3在抵押权实现时优先受偿在抵押权实现时，乙方有权优先受偿抵押物的价值。8.4依法行使抵押权乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第九章违约责任9.1借款人违约责任如甲方未按合同约定还款，应向乙方支付____%的违约金。9.2抵押权人违约责任如乙方未按合同约定履行权利，应向甲方支付____%的违约金。9.3第三方违约责任如合同中涉及的第三方违约，甲方和乙方应按照合同约定承担相应的责任。9.4违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过借款本金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，依法进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。第十三章合同附件13.1房产抵押合同附件房产抵押合同附件包括：房产所有权证书复印件、抵押物评估报告等。13.2借款合同附件借款合同附件包括：借款凭证、还款计划等。13.3其他相关附件其他相关附件包括：双方身份证复印件、法定代表人身份证明等。第十四章合同签署14.1合同签署方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。甲方（借款人）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（抵押权人）签字（盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的资金用途说明条款：甲方应明确借款资金的用途，并在合同中详细列明。说明：为确保借款资金用于约定的合法用途，甲方需在合同中明确资金用途，防止资金挪用。1.2甲方主导下的监督权条款：乙方有权对甲方使用借款资金的过程进行监督，甲方应予以配合。说明：乙方作为抵押权人，有权对甲方使用借款资金的合理性进行监督，以确保抵押物的价值不受影响。1.3甲方主导下的信息披露义务条款：甲方应定期向乙方提供财务报表、资金使用情况等，以便乙方了解借款资金的使用情况。说明：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供相关信息，以便乙方对借款资金的使用进行有效监督。1.4甲方主导下的抵押物价值变动通知条款：甲方应在抵押物价值发生变动时，及时通知乙方，并采取必要措施保障抵押物价值。说明：甲方有责任确保抵押物价值稳定，如抵押物价值发生变动，应及时通知乙方，并采取措施防止价值下降。1.5甲方主导下的借款资金归集条款：甲方应将借款资金归集至指定的账户，并确保账户资金安全。说明：为确保借款资金的安全，甲方需将资金归集至指定账户，防止资金被挪用或流失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的资金监管条款：乙方有权对借款资金的使用进行监管，包括但不限于定期审计、现场检查等。说明：乙方作为抵押权人，有权对借款资金的使用进行监管，确保资金用于约定的合法用途。2.2乙方主导下的提前还款权条款：乙方有权在借款期限届满前，要求甲方提前偿还全部或部分借款本息。说明：乙方有权根据自身需要，要求甲方提前还款，以降低风险。2.3乙方主导下的抵押物处置权条款：在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。说明：乙方有权在甲方违约时，通过处置抵押物来保障自身权益。2.4乙方主导下的借款利率调整权条款：乙方有权根据市场利率变动，调整借款利率。说明：乙方有权根据市场利率变动，调整借款利率，以适应市场变化。2.5乙方主导下的合同变更权条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况，提出合同变更建议，经双方协商一致后，可对合同进行变更。说明：乙方有权根据实际情况，提出合同变更建议，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明条款：第三方中介应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于评估、见证、担保等。说明：第三方中介应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的独立性条款：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介应保持独立性，确保评估、见证、担保等工作的公正性。3.3第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由合同双方按约定承担。说明：合同双方应按照合同约定，承担第三方中介的费用，确保中介工作的顺利进行。3.4第三方中介的违约责任条款：如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，如违反约定，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的保密义务条款：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露合同双方的信息。说明：第三方中介应遵守保密义务，确保合同双方的信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.抵押物评估报告3.借款凭证4.还款计划5.第三方中介的资质证明6.第三方中介的独立性声明7.双方身份证复印件8.法定代表人身份证明9.合同签订证明10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时足额还款擅自处置抵押物未保持抵押物完好未遵守合同约定违约行为认定：甲方未履行合同约定的还款义务或违反合同约定的其他条款，视为违约。2.乙方违约行为：未按时足额放款未履行抵押权未按约定调整借款利率未按约定履行合同变更权违约行为认定：乙方未履行合同约定的放款义务或违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，当债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，提供的不动产或动产。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应提醒甲方，如甲方仍不还款，可采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取必要措施，如追加抵押物或提供其他担保。3.问题：第三方中介违反合同约定。解决办法：合同双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资。2.个人购房贷款。3.企业贷款。4.抵押贷款业务。5.房产抵押担保业务。全文完。2024版房产抵押借款合同双方约定2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.2乙方（借款方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.3担保方（如有）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方基于对乙方诚信的认可和信任，同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下房产作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同，明确双方的权利义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指乙方名下的房屋及其附属设施。2.抵押：指乙方将其房产作为担保物，抵押给甲方，以保障借款的偿还。3.2关键词解释：1.借款：指甲方将一定金额的资金出借给乙方。2.还款：指乙方在约定的期限内，按照约定的方式，向甲方归还借款本金及利息。3.抵押权：指甲方在乙方违约时，依法对乙方抵押的房产享有优先受偿的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在约定的期限内，按照约定的方式归还借款本金及利息。2.甲方有权在乙方违约时，依法对乙方抵押的房产享有优先受偿的权利。3.甲方应保证在合同约定的期限内，按照约定的借款金额和利率向乙方提供借款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式向甲方申请借款。2.乙方应按照约定的期限和方式，向甲方归还借款本金及利息。3.乙方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。4.乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押的房产，如需处置，须征得甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点为甲方所在地，借款归还地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式：1.甲方将借款金额通过银行转账方式一次性划入乙方指定账户。2.乙方应按照约定的期限，通过银行转账方式向甲方归还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的借款期限届满，乙方按照约定的方式全部归还借款本金及利息。2.甲方与乙方协商一致，经双方书面同意解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面签订终止合同协议。2.乙方按照约定方式归还借款本金及利息。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即将抵押的房产退还给甲方。2.甲方在终止合同后，放弃对乙方抵押的房产的抵押权。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：根据双方约定的利率，乙方需支付借款期间的利息费用。2.抵押登记费：乙方需承担因抵押登记产生的相关费用。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买并支付房产保险费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.借款利息：乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。2.抵押登记费、保险费及其他费用：乙方应按照约定的支付方式，在合同约定的期限内支付给甲方。7.3支付时间：1.借款利息：乙方应在每月的____日前支付当月利息。2.抵押登记费、保险费及其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时，注明款项用途，如“借款利息”或“抵押登记费”等。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供借款，应向乙方支付违约金，违约金按借款总额的____%计算。2.甲方擅自变更借款利率，应向乙方支付违约金，违约金按借款总额的____%计算。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间归还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金按逾期借款总额的____%计算。2.乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付，支付方式为银行转账或现金。2.若违约行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款、内容、履行情况等。2.甲方与乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内的保密内容，不得用于任何商业用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续履行抵押权。2.政府行为：政策调整导致借款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.任何一方转让合同权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的借款本金及利息尚未全部归还。2.合同约定的抵押权尚未解除。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方房产抵押权的持续监督和检查权利。2.甲方保留在乙方违约时，按照本合同约定采取法律手段保护自身权益的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付借款利息或费用时，暂停或终止借款的权利。2.甲方保留在乙方处置抵押房产时，优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的文件应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件生效后，即取代原合同中相应的内容。2.修改和补充的文件与本合同不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供履行合同所需的必要信息。2.双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产抵押借款的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________担保方（如有）：_________________________日期：_________________________甲方（出借方）盖章：_________________________乙方（借款方）盖章：_________________________担保方（如有）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款合同3.抵押权转让协议（如有）4.修改和补充合同文件5.协议解除合同文件6.争议解决相关文件7.甲方出具的收据或凭证8.乙方出具的还款证明9.保险单10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供借款：认定甲方违约，应支付违约