2025版建筑外架工程验收及保修服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑外架工程验收及保修服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同背景二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程承包方式三、验收标准1.验收依据2.验收内容3.验收方法4.验收时间5.验收人员四、保修服务1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.保修程序5.保修费用五、验收程序1.验收申请2.验收组织3.验收过程4.验收报告5.验收争议解决六、保修服务程序1.保修申请2.保修处理3.保修记录4.保修期限延长5.保修终止七、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行争议解决八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决5.违约责任终止十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效十一、合同生效、终止与解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同生效日期5.合同终止日期十二、合同附件1.工程设计文件2.施工图纸3.验收报告4.保修记录5.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同解除条件4.合同争议解决5.合同生效日期十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版建筑外架工程验收及保修服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方：承包方：______有限公司业主方：______房地产开发有限公司5.合同背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就______项目的建筑外架工程验收及保修服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议。二、工程概况1.工程名称：______项目建筑外架工程2.工程地点：______市______区______街道______号3.工程规模：建筑面积______平方米，外架面积______平方米4.工程类型：住宅楼外架5.工程承包方式：______方式三、验收标准1.验收依据：国家相关标准、规范及设计图纸2.验收内容：外架结构安全外架材料质量外架施工质量外架功能性能3.验收方法：现场检查、资料审核、试运行4.验收时间：工程完工后____日内5.验收人员：双方各自指定验收人员组成验收小组四、保修服务1.保修范围：外架结构、材料、施工质量及相关功能性能2.保修期限：自工程验收合格之日起____年3.保修责任：承包方负责保修期内发生的维修、更换及处理费用保修期内因承包方原因造成的质量缺陷，承包方应立即无偿修复4.保修程序：业主方发现质量问题，应及时通知承包方承包方接到通知后，应在____日内进行维修保修期满后，双方另行协商处理后续问题5.保修费用：保修期内发生的维修费用由承包方承担五、验收程序1.验收申请：业主方在工程完工后____日内向承包方提出验收申请2.验收组织：由双方共同组成验收小组，负责验收工作的组织和实施3.验收过程：验收小组按照验收标准对工程进行逐项检查4.验收报告：验收完成后，验收小组出具验收报告，报告内容包括验收结论、存在问题及整改建议5.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼六、保修服务程序1.保修申请：业主方在保修期内发现问题时，应及时向承包方提出保修申请2.保修处理：承包方在接到保修申请后，应在____日内进行现场检查，确定问题原因3.保修记录：承包方应建立保修记录，详细记录保修情况4.保修期限延长：如因不可抗力等原因导致保修期限延长，双方应协商确定延长后的保修期限5.保修终止：保修期满后，承包方应将保修服务终止情况通知业主方七、合同履行1.合同履行时间：自合同签订之日起至保修期满2.合同履行地点：______市______区______街道______号3.合同履行方式：承包方按照合同约定进行外架工程验收及保修服务业主方按照合同约定支付相关费用4.合同履行责任：承包方负责确保外架工程验收及保修服务的质量和效果业主方负责提供必要的配合和支持5.合同履行争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼八、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要调整的，双方可协商变更合同内容。2.合同变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。另一方严重违约，经催告后仍不履行另一方因不可抗力无法履行合同，且在合理期限内无法恢复履行能力合同目的无法实现，经双方协商一致4.合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜。5.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，变更或解除的内容具有与本合同同等法律效力。九、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，均构成违约。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿：违约造成的损失，由违约方承担全部责任，包括直接损失和间接损失。4.违约责任争议解决：违约责任争议解决方式同第七章争议解决条款。5.违约责任终止：违约方在承担违约责任后，合同中相应条款的违约责任终止。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决时效：自争议发生之日起____年内提出争议解决请求。十一、合同生效、终止与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。3.合同解除条件：同第八章合同解除条件。4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：合同履行完毕或合同解除之日起。十二、合同附件1.工程设计文件2.施工图纸3.验收报告4.保修记录5.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方，视为送达。3.合同解除条件：同第八章合同解除条件。4.合同争议解决：同第十章争议解决条款。5.合同生效日期：同第十一章合同生效日期。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市______区______街道______号3.合同签署人员：承包方代表：（签字）业主方代表：（签字）4.合同签署单位：承包方：（盖章）业主方：（盖章）5.合同签署印章：双方单位公章__________________（承包方代表签字）__________________（业主方代表签字）__________________（承包方单位盖章）__________________（业主方单位盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理。详细条款：a.甲方应指定专人负责监督和管理工程，并定期向乙方提供监督意见。b.乙方应按照甲方的要求调整施工计划，确保工程按期完成。c.甲方有权对乙方提交的验收报告进行审核，并在必要时组织专家进行评审。2.甲方验收条款：说明：甲方作为业主方，对工程验收具有决定权。详细条款：a.甲方有权要求乙方进行阶段性验收，并对验收结果提出整改要求。b.乙方应在甲方指定的验收时间前完成验收准备工作，包括提供相关资料和现场条件。c.验收不合格时，乙方应在甲方规定的时间内整改，并重新进行验收。3.甲方保修条款：说明：甲方作为业主方，对保修期内出现的质量问题享有保修权利。详细条款：a.保修期内，如出现乙方责任范围内的质量问题，乙方应无偿进行维修。b.甲方发现保修期内的问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行处理。c.保修期满后，如因乙方原因导致的质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：在乙方为主导的情况下，乙方对施工过程、进度、质量等方面具有主导权。详细条款：a.乙方应按照合同约定，自主安排施工计划，并确保工程按期完成。b.甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的施工条件。c.乙方有权对甲方提供的资料和条件进行审核，并提出合理化建议。2.乙方验收条款：说明：乙方作为施工方，对工程验收具有主导权。详细条款：a.乙方应在工程完工后____日内自行组织验收，并向甲方提交验收报告。b.甲方有权对乙方提交的验收报告进行审核，并提出整改要求。c.验收不合格时，乙方应在甲方规定的时间内整改，并重新进行验收。3.乙方保修条款：说明：乙方作为施工方，对保修期内出现的质量问题负有保修责任。详细条款：a.保修期内，如出现乙方责任范围内的质量问题，乙方应无偿进行维修。b.乙方应建立完善的保修制度，确保保修工作的及时性和有效性。c.保修期满后，如因乙方原因导致的质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：说明：在合同中引入第三方中介，可以对工程进行专业评估和监督。详细条款：a.双方同意聘请具有相关资质的第三方中介机构对工程进行验收和评估。b.第三方中介机构应独立、客观、公正地开展工作，并出具书面评估报告。c.双方应积极配合第三方中介机构的工作，并提供必要的资料和条件。2.第三方验收条款：说明：第三方验收结果具有法律效力，双方应予以认可。详细条款：a.第三方验收报告经双方签字确认后，作为工程验收的最终结果。b.如验收不合格，第三方中介机构应提出整改意见，并监督乙方进行整改。c.乙方应在第三方中介机构规定的时间内完成整改，并重新进行验收。3.第三方保修条款：说明：第三方中介机构对保修期内的问题进行监督，确保保修责任的落实。详细条款：a.第三方中介机构对保修期内的问题进行监督，并向双方报告。b.乙方应在第三方中介机构规定的时间内进行维修，并确保维修质量。c.保修期满后，如因乙方原因导致的质量问题，第三方中介机构可协助甲方追究乙方责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.验收报告4.保修记录5.第三方中介评估报告6.双方协商的变更协议7.争议解决过程中的相关文件8.任何其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程工程质量不符合合同约定或国家相关标准未按合同约定进行验收或保修服务未按合同约定支付费用未履行合同约定的保密义务其他违反合同约定的行为2.违约行为的认定：违约行为发生后，由一方提出违约事实双方根据合同约定和相关法律法规进行确认如有争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及商业秘密或个人隐私的信息负有保密责任。5.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：明确进度计划，定期跟踪进度，对延误原因进行分析，采取相应措施加快进度。2.问题：工程质量不合格解决办法：加强施工过程中的质量控制，对不合格部分进行整改，确保工程质量符合要求。3.问题：保修服务不及时解决办法：建立完善的保修制度，明确保修流程，确保及时响应保修请求，并提供有效的保修服务。4.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付方式和时间，对争议进行协商，必要时寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.建筑外架工程验收及保修服务2.甲方为主导的工程管理3.乙方为主导的工程施工4.引入第三方中介机构的工程评估5.合同变更与解除6.违约行为的处理与责任追究7.争议解决与法律适用全文完。2024版建筑外架工程验收及保修服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在建筑外架工程验收及保修服务过程中的权利、义务及责任，确保工程质量和安全，为双方提供合法权益的保障。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建筑工程质量管理条例》4.《建筑工程施工合同示范文本》三、定义与解释3.1专业术语1.建筑外架：指建筑物外围的支撑结构，包括脚手架、支撑架、吊篮等。2.验收：指在工程完工后，由甲方组织有关单位对工程进行检验，确认工程是否符合设计要求和质量标准。3.保修：指在工程交付使用后，乙方在规定期限内对工程出现的质量问题进行修复。3.2关键词解释1.工程质量：指工程在施工过程中和完工后，满足设计文件、规范、标准和合同约定的要求。2.安全生产：指在施工过程中，采取必要的安全措施，防止发生事故，保障人员生命财产安全。3.保修期限：指乙方在工程交付使用后，对工程质量承担保修责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并对工程进行验收。3.甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方有权要求甲方在规定时间内提供施工所需的资料、设备等。3.乙方有义务按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。4.乙方有义务在保修期内对工程质量问题进行修复。五、履行条款5.1合同履行时间1.施工期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。2.保修期限：自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。5.2合同履行地点工程地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。2.甲方按照合同约定支付工程款项。3.乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.工程验收合格，合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.验收费用：包括验收过程中的检测、鉴定、评估等费用。3.保修费用：包括保修期内发生的维修、更换等费用。4.其他费用：包括合同约定产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款项。2.甲方支付工程款项时，应通过银行转账或支票方式进行。7.3支付时间1.首付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：根据工程进度分阶段支付，每个阶段支付比例由双方协商确定。3.验收合格款：工程验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：保修期内按年度支付，每年支付比例为____%。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付证明文件。2.乙方应在收到支付款项后，向甲方提供收款证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工所需的资料、设备等的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程或验收不合格的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等。2.乙方未按合同约定履行保修义务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致工程无法继续施工。2.政府行为：政策调整导致工程变更。3.社会异常事件：罢工导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可提交下列方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可将合同转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定的特殊权利和义务。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程质量的最终验收权。2.乙方保留对工程进度和施工质量的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在工程验收合格后，对工程质量问题进行保修的权力。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工行为进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.修改和补充的内容应当经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定的事项，仍按照本合同的原约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。2.双方应共同解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决施工过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2.任何增减条款的变更均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字或盖章）________________日期：____________________乙方（施工单位）：（签字或盖章）________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑外架工程设计图纸2.建筑外架工程施工方案3.工程验收报告4.保修清单5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款项，认定为违约行为。未按合同约定提供施工所需的资料、设备等，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成工程或验收不合格，认定为违约行为。未按合同约定履行保修义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑活动的顺利进行。3.建筑工程质量：指建筑工程在施工过程中和完工后，满足设计要求和质量标准。4.安全生产：指在施工过程中，采取必要的安全措施，防止发生事故，保障人员生命财产安全。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，甲方应监督乙方进行修复，并对修复结果进行验收。2.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：乙方应及时与