2025版集体用地租赁合同范本（含租赁合同签订及备案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体用地租赁合同范本（含租赁合同签订及备案）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的集体用地出租给乙方使用，乙方作为承租方，在租赁期内享有该集体用地的使用权。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在集体用地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体用地：指由集体经济组织依法取得的土地，用于建设、生产、经营等用途。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方集体用地的起止时间。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租集体用地的当事人。（2）乙方：指本合同中承租集体用地的当事人。（3）租赁：指甲方将集体用地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（4）备案：指乙方按照相关规定，将本合同报送相关部门进行登记。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用集体用地。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行追偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用集体用地。（2）乙方应当按照合同约定支付租金。（3）乙方应当合理使用集体用地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应当遵守国家有关土地管理的法律法规。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方集体用地的具体位置为：（填写具体位置）5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定交付集体用地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，合同自动终止，无需办理其他手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知之日起____日内办理相关手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时协商，并在协商一致的基础上办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的集体用地恢复原状，并交还甲方。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准根据土地性质、地理位置、市场行情等因素确定。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。（3）税费：乙方在租赁期间产生的税费，包括但不限于土地使用税、增值税等，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及押金。（2）甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具收款凭证。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款：（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数和每日租金的____%计算。（2）乙方逾期支付押金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数和押金总额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供集体用地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按合同约定恢复土地原状的，应承担恢复原状的全部费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数和租金总额的____%计算。（2）乙方擅自改变土地用途的，应承担恢复原状的全部费用，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的集体用地相关信息。（2）乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、战争、政府征用土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对集体用地的所有权。（2）甲方保留在租赁期内对集体用地的使用权调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入集体用地的权利。（2）甲方保留在乙方违约时的合同解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理集体用地使用相关手续。（2）乙方应协助甲方维护集体用地的合法权益。15.2协作与配合方式：双方应本着平等互利、诚实信用的原则，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就集体用地租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）日期：（填写合同签订日期）盖章：（甲方盖章）（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.集体用地使用权证明文件。4.土地规划使用许可证。5.租金支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）。8.合同修改或补充协议。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供集体用地使用权。b.未按合同约定恢复土地原状。c.未按合同约定支付违约金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变土地用途。c.逾期支付租金或押金。d.未按合同约定承担税费。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。合同中约定的违约行为，双方应严格按照约定进行认定。三、法律名词及解释：1.集体用地：指由集体经济组织依法取得的土地，用于建设、生产、经营等用途。2.租赁期限：指乙方租赁甲方集体用地的起止时间。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所受的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商解决。2.问题：土地用途变更。解决办法：乙方如需变更土地用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，采取必要措施减轻损失，并按照合同约定处理。4.问题：合同解除。解决办法：如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料所造成的损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同履行。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的集体用地。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变土地用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后优先续租。乙方有权在合同期内获得合理的租金调整权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提供不符合要求的集体用地，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期内擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在合同期内擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用集体用地。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可获得乙方在使用集体用地过程中产生的相关收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途，应承担恢复原状的全部费用。乙方擅自转租，应向甲方支付违约金。全文完。2024版集体用地租赁合同范本（含租赁合同签订及备案）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订目的第二章土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长3.3租赁期限届满第四章租金及支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章土地使用及维护5.1土地使用规范5.2土地使用权变更5.3土地维护责任5.4土地使用限制第六章租赁合同签订6.1签订主体资格6.2签订程序6.3合同条款6.4合同附件第七章租赁合同备案7.1备案主体7.2备案程序7.3备案材料7.4备案时间第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签条款第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同生效第十四章合同附件14.1附件一：土地租赁情况表14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）将集体土地使用权出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金，双方权利义务关系的协议。1.2合同适用范围本合同适用于我国集体土地租赁活动，适用于法律、法规和政策允许的集体土地租赁形式。1.3合同签订主体1.3.1甲方：具有集体土地出租权的集体经济组织或其授权单位。1.3.2乙方：具有合法经营资格的单位或个人。1.4合同签订目的本合同签订的目的是明确甲乙双方在集体土地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护土地资源的合理利用。第二章土地概况2.1土地位置具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。2.2土地面积租赁土地面积为____平方米，具体以甲方提供的土地权属证明文件为准。2.3土地用途租赁土地用途为____，具体用途以甲方提供的土地权属证明文件为准。2.4土地权属甲方保证出租土地权属清晰，无任何争议。第三章租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限。3.3租赁期限届满租赁期限届满后，乙方应将土地交还甲方，并办理相关手续。第四章租金及支付4.1租金标准租金标准为每平方米____元，共计____元。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月____日。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整租金调整按国家相关规定执行。第五章土地使用及维护5.1土地使用规范乙方应按照租赁用途合理使用土地，不得改变土地用途。5.2土地使用权变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权。5.3土地维护责任乙方负责租赁土地的日常维护和管理。5.4土地使用限制乙方不得在租赁土地上从事违法活动。第六章租赁合同签订6.1签订主体资格甲乙双方在签订合同时，应具备相应的主体资格。6.2签订程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面合同；（3）合同双方签字盖章。6.3合同条款（1）甲乙双方的基本信息；（2）土地概况；（3）租赁期限；（4）租金及支付；（5）土地使用及维护；（6）违约责任；（7）合同解除；（8）争议解决；（9）合同生效；（10）其他约定。6.4合同附件（1）土地权属证明文件；（2）租金支付凭证；（3）其他相关文件。第七章租赁合同备案7.1备案主体甲乙双方应按照当地政府要求，在签订合同之日起____日内向当地土地管理部门备案。7.2备案程序（1）准备备案材料；（2）提交备案申请；（3）领取备案证明。7.3备案材料（1）合同文本；（2）甲乙双方的身份证明；（3）土地权属证明文件；（4）其他相关文件。7.4备案时间备案时间为合同签订之日起____日内。第八章违约责任8.1违约行为界定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用土地；（3）乙方未按约定进行土地维护；（4）甲方未按约定提供土地；（5）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第十章争议解决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同；（2）双方确认解除；（3）办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将土地交还甲方；（2）甲方退还乙方已支付的租金；（3）双方办理合同解除手续。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）提出终止合同；（2）双方确认终止；（3）办理相关手续。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将土地交还甲方；（2）甲方退还乙方已支付的租金；（3）双方办理合同终止手续。第十二章合同续签12.1续签条件（1）合同到期前，双方协商一致；（2）续签内容符合法律法规和政策要求。12.2续签程序合同续签程序同第六章租赁合同签订。12.3续签条款续签条款可参照原合同条款，并根据实际情况进行调整。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达本合同相关通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：土地租赁情况表14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用规划审批甲方负责租赁土地的规划审批手续，确保乙方使用土地符合国家和地方的相关规划要求。如因甲方原因导致规划审批延误，甲方应承担相应的责任。1.2土地租赁期限调整甲方有权根据国家政策调整租赁期限，但需提前____个月书面通知乙方。乙方有权在接到通知后____日内提出异议，如无异议，租赁期限将按甲方调整后的期限执行。1.3土地租金调整甲方有权根据市场行情和土地价值，在租赁期间内调整租金。调整租金需提前____个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议，如无异议，租金将按甲方调整后的标准执行。1.4土地使用权变更如因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权对租赁土地的使用权进行变更。变更后，甲方应确保乙方权益不受损害，并按变更后的使用性质重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用自主权乙方有权根据自身经营需求，在合同约定的范围内自主决定土地的使用方式，但不得违反国家法律法规和政策。2.2土地使用期限保障乙方享有租赁期限内的土地使用权益，甲方不得擅自缩短租赁期限。如因乙方原因导致合同解除，甲方应按合同约定支付违约金。2.3土地使用权益转让乙方有权将租赁土地的使用权益转让给第三方，但需经甲方书面同意，并按照转让协议办理相关手续。2.4土地使用权益继承乙方在租赁期间去世，其合法继承人可继续履行租赁合同，但需在乙方去世后____日内书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方签订租赁合同，提供合同签订、备案等相关服务。中介机构应确保合同内容合法、有效，并协助双方办理相关手续。3.2中介费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。中介机构不得收取任何与合同无关的额外费用。3.3中介机构责任中介机构在合同签订过程中应如实告知甲乙双方合同条款，不得隐瞒、误导。如因中介机构原因导致合同无效或存在纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构保密中介机构对在合同签订过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解约如甲乙双方在合同签订过程中对中介机构的服务不满意，可向中介机构提出解约，中介机构应在收到解约通知后____日内解除合同。3.6中介机构违约责任中介机构如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地租赁情况表3.租金支付凭证4.其他相关文件5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决机构仲裁规则（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.合同续签协议（如有）9.土地使用规划文件（如有）10.土地使用权变更文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用土地；甲方未按约定提供土地；甲方未按约定调整租金；中介机构未如实告知合同条款；任何一方未按合同约定履行义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据；违约行为符合合同约定的违约条件；违约方未在合理期限内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织的土地。2.租赁期限：指租赁合同约定的土地使用期限。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的租金调整机制和程序进行，双方协商不成时，可提交争议解决机构。2.问题：土地使用权益变更。解决办法：双方协商一致，并办理相关手续，确保变更后的权益符合法律法规。3.问题：中介机构服务不满意。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出解约，并要求中介机构承担相应责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.集体土地租赁；2.土地使用权转让；3.土地使用权变更；4.土地租赁合同续签；5.土地租赁合同备案；6.土地租赁合同纠纷解决。全文完。2024版集体用地租赁合同范本（含租赁合同签订及备案）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3法定代表人1.1.4注册地址1.1.5联系电话1.2承租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3法定代表人1.2.4注册地址1.2.5联系电话2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证书编号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限2.5土地使用权用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整方式4.租金金额及支付时间4.1租金金额4.2首付款金额及支付时间4.3月租金支付时间4.4保证金金额及支付时间5.租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.土地使用条件6.1土地用途6.2土地规划要求6.3土地使用限制6.4土地使用期限7.土地使用权的变更与转让7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权转让条件7.3土地使用权变更或转让程序8.土地使用权的终止与收回8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权收回条件8.3土地使用权终止或收回程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：集体土地所有权人1.1.2简称：土地所有权人1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：省市区街道号1.1.5联系电话：1381.2承租方信息1.2.1全称：农业开发有限公司1.2.2简称：农业开发公司1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：省市区街道号1.2.5联系电话：13956782.土地使用权基本情况2.1土地使用权证书编号：2.2土地使用权类型：集体建设用地使用权2.3土地使用权面积：10000平方米2.4土地使用权期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5土地使用权用途：农业开发3.租赁期限及租金3.1租赁期限：20年3.2租金计算方式：按年支付，每年租金为人民币100万元整3.3租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付3.4租金调整方式：租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定4.租金金额及支付时间4.1租金金额：人民币100万元/年4.2首付款金额及支付时间：首付款为租金总额的20%，即人民币200万元，于合同签订之日起10个工作日内支付4.3月租金支付时间：每月1日前支付4.4保证金金额及支付时间：保证金为租金总额的10%，即人民币100万元，于合同签订之日起10个工作日内支付5.租赁费用及支付5.1水电费：由承租方自行承担，按实际使用量支付5.2物业管理费：按实际发生费用支付5.3其他费用：合同另有约定的，按约定支付6.土地使用条件6.1土地用途：农业开发6.2土地规划要求：符合土地利用总体规划和土地利用年度计划6.3土地使用限制：不得改变土地用途，不得进行房地产开发6.4土地使用期限：20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止7.土地使用权的变更与转让7.1土地使用权变更条件：经双方协商一致，并依法办理变更登记手续7.2土地使用权转让条件：不得转让，如需转让，需经租赁方同意，并依法办理转让登记手续7.3土地使用权变更或转让程序：按照国家有关法律法规和程序办理8.土地使用权的终止与收回8.1土地使用权终止条件：8.1.1租赁期限届满；8.1.2租赁方或承租方违约，经催告后仍未改正；8.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；8.2土地使用权收回条件：8.2.1承租方未按合同约定使用土地；8.2.2承租方擅自改变土地用途；8.2.3承租方未支付租金或拖欠其他费用；8.3土地使用权终止或收回程序：8.3.1出现终止或收回条件时，一方应书面通知另一方；8.3.2双方应在接到通知后30日内协商解决；8.3.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；9.1.2未按时收取租金的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；9.2.2未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任；9.2.3擅自改变土地用途的，应恢复原状，并承担违约责任；9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金应在违约行为发生后10日内支付；9.3.2违约金的支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决程序：10.2.1提交仲裁申请书；10.2.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；10.2.3仲裁庭进行调查、调解或裁决。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经催告后仍未改正；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到通知后30日内协商解决；11.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同；12.1.2双方签字盖章；12.1.3需要办理备案的，已办理备案手续；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3出现合同约定的终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1土地使用权证书复印件；13.1.2土地使用权变更登记证明复印件；13.1.3有关税费缴纳凭证；13.2合同附件内容：13.2.1附件一：土地使用权证书复印件；13.2.2附件二：土地使用权变更登记证明复印件；13.2.3附件三：有关税费缴纳凭证。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.4本合同签订后，双方应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1土地使用权转让或变更；2.1.2土地使用权评估；2.1.3土地使用权登记；2.1.4土地使用权的监管和服务；2.1.5其他经双方同意需要第三方介入的事项。3.第三方介入的程序和条件3.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项；3.1.2双方共同选定或委托第三方；3.1.3第三方接受委托，并与双方签订委托协议；3.1.4第三方根据委托协议履行职责。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据委托协议的要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权获取履行职责所需的信息和资料；4.1.3第三方有权按照委托协议的规定收取费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2第三方应确保工作的质量和效率；4.2.3第三方应保守秘密，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据委托协议的具体内容和约定执行；5.2若委托协议未约定责任限额，则第三方应承担因其过错导致的全部责任；5.3第三方责任限额最高不超过委托协议约定的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的委托关系由委托协议约定；6.1.2甲方对第三方的行为负责，但甲方有权要求第三方对因其过错造成的损失承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的委托关系由委托协议约定；6.2.2乙方对第三方的行为负责，但乙方有权要求第三方对因其过错造成的损失承担相应责任。6.3第三方与合同双方的划分：6.3.1第三方的工作成果和责任属