二手房买卖补充协议2025年

二手房买卖补充协议2025年通用合同编号：__________二手房买卖补充协议（2025年通用）一、卖方：1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、买方：2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）房屋土地使用权证号：____________________1.2甲方声明（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律纠纷。（2）甲方已如实向乙方披露房屋的一切已知瑕疵和潜在风险。1.3乙方声明（1）乙方为具备购买能力的合法自然人/法人或其他组织。（2）乙方已充分了解并同意甲方对房屋的陈述与声明。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格（1）房屋的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）乙方应按照主合同约定的支付方式向甲方支付房价款。2.2支付方式（1）甲方应按照主合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（2）乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。第三条交付及过户3.1交付时间（1）甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。3.2过户手续（1）甲乙双方应在本协议签订之日起______个工作日内共同办理房屋过户手续。（2）过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋装修及附属设施（1）房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）清单详见附件。（2）除主合同另有约定外，房屋内的装修及附属设施随房屋一同转让。4.2物业费、水电费等公共费用（1）甲方应向乙方说明截至交付日期止，房屋相关公共费用的缴纳情况。（2）自交付之日起，房屋的相关公共费用由乙方承担。4.3户口迁移（1）甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋内的户口迁移至其他住所。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款的，按照主合同的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：房屋装修及附属设施清单附件：房屋装修及附属设施清单序号名称品牌型号数量备注1.家具一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋装修及附属设施清单5.房屋过户申请表6.户口迁移证明7.付款凭证及转账记录8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未如实披露房屋的瑕疵和风险。4.乙方未履行合同约定的购买义务。5.甲方提供的过户手续不齐全，导致过户延迟。6.甲方未按照约定迁移户口，影响乙方入住。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.户口迁移：将房屋内的户口从原地址迁移至新地址的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，共同协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果要求甲方进行维修或赔偿。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策及流程，准备好相关材料，积极配合办理，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.甲方未迁移户口：与甲方沟通，要求其按照约定迁移户口。如甲方拒绝履行，可寻求法律途径解决，要求甲方承担违约责任。4.房价款支付纠纷：按照主合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用