个人房屋转让合同协议书2025年

个人房屋转让合同协议书2025年通用合同编号：__________个人房屋转让合同协议书转让方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋面积为：__________平方米。1.3房屋结构及附属设施：__________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给转让方。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的状况。3.2受让方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。转让方应给予必要的协助。过户费用由受让方承担。四、权利与义务4.1转让方保证，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。如因权属问题导致房屋转让失败，转让方应退还受让方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.2受让方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋转让手续，并承担相应法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章/签字）：__________受让方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.房屋交接单5.房屋过户手续相关文件6.银行转账凭证或现金支付记录二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.受让方未按约定时间支付购房款。3.转让方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。4.受让方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人。2.受让方：指购买并接受转让方房屋的当事人。3.购房款：指受让方按照合同约定支付给转让方的金额。4.交付：指转让方将房屋及附属设施无偿移交给受让方的行为。5.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付房屋的情况，受让方可以与转让方协商要求延期交付，或要求支付违约金。2.遇到受让方延迟支付购房款的情况，转让方可以与受让方协商要求延期支付，或要求支付违约金。3.转让方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况，受让方可以要求转让方退还已支付的购房款，并要求支付违约金。4.受让方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，转让方可以要求受让方履行合同义务，或要求支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方可以根据实际情况协商解决，或根据合同约定终止合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，且购房人非开发商。2.购房人与开发商之