房地产销售合同附件2025年

房地产销售合同附件2025年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包括__________（物业类型，如住宅、商业、写字楼等）共计__________套/户，现甲方愿意向乙方销售该项目，乙方愿意购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包括__________（物业类型，如住宅、商业、写字楼等）共计__________套/户。第二条合同价格2.1双方确认，本合同标的的销售价格为每套/户人民币__________元整（大写：__________元整），总计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方享有优先购买权。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%。3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余合同价款。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将本项目交付给乙方。4.2乙方应对本项目进行验收，如不符合合同约定，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复或调整。4.3经乙方验收合格后，甲方应向乙方交付本项目。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付本项目，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.3甲乙双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产销售合同

2.项目详细介绍

3.房屋平面图

4.付款凭证

5.交付验收记录

6.房屋产权证明

7.乙方资质证明

8.合同履行证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付项目，或交付的项目不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付合同价款，或未按时支付的，视为乙方违约。

3.甲方未按照合同约定履行义务，导致项目无法按照约定完成的，视为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定使用、维护项目，导致项目损坏、损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.房地产销售合同：指甲方作为房地产开发商，与乙方达成协议，将位于特定地点的房地产项目出售给乙方的合同。

2.定金：指乙方为了确保合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

4.交付：指甲方按照合同约定，将房地产项目移交给乙方的行为。

5.验收：指乙方对甲方交付的房地产项目进行查验，确认是否符合合同约定标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付项目：甲方应按照合同约定及时交付项目，如因特殊情况导致延迟交付的，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定及时支付价款，如因特殊情况导致延迟支付的，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

3.项目质量问题：如乙方在验收过程中发现项目存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或调整。

4.产权纠纷：如在合同履行过程中出现产权纠纷，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者