大厦物业管理服务合同2025年

大厦物业管理服务合同2025年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑总面积为_______平方米。1.2物业类型为____________________。1.3物业所有权人为甲方，甲方拥有完全的物业处置权和管理权。二、物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业实施全面物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；（3）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（4）物业环境卫生管理；（5）甲方约定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2物业管理服务费用的支付方式为：（1）甲方每月按照乙方提供的物业管理服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理服务费用。四、物业的维修和养护4.1乙方负责对物业共用部位及共用设施设备进行日常维修和养护，确保其正常使用。4.2甲方应在发现物业共用部位及共用设施设备存在故障或问题时，及时通知乙方进行维修和养护。4.3乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内到达现场进行维修和养护。五、合同的期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2在合同有效期届满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业管理服务合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准的要求，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理服务费用明细表4.物业维修和养护记录表5.违约行为认定书6.争议解决申请书7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方提供的物业管理服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准的要求3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用4.甲方未及时通知乙方进行物业维修和养护5.甲方未按照约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人，拥有物业的处置权和管理权。2.乙方：指接受甲方委托的物业管理公司，负责物业的维修、养护和管理。3.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用支付不及时：解决办法：甲方应按照约定时间及时支付物业管理服务费用，避免逾期产生滞纳金。2.物业维修和养护服务不符合要求：解决办法：甲方应及时通知乙方进行维修和养护，如乙方未能及时解决，可要求乙方承担违约责任。3.物业管理服务质量不符合标准：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可解除合同。4.争议解决困难：解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于各类商业大厦、住宅小区、工业园区等物业的物业管理服务。2.适用于物业