房产代理销售合同(2025年)

房产代理销售合同(2025年)合同编号：__________鉴于甲方为房屋的所有人，乙方为专业的房产代理销售公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的代理销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意乙方代理销售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3甲方应保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担。第二条代理销售事宜2.1乙方作为甲方的房产代理销售公司，负责代理销售甲方的房屋，并按照本合同约定向甲方支付代理销售费用。2.2乙方向甲方承诺，将竭尽全力、诚信为本地进行房屋的销售工作，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。第三条代理销售价格及支付方式3.1双方确认，房屋的代理销售价格为人民币__________元（大写：________________________元整）。3.2乙方应在销售房屋后，按照实际销售价格的__________%向甲方支付代理销售费用，作为甲方的授权代理报酬。3.3代理销售费用支付方式：（1）乙方在签署《房屋买卖合同》后，应向甲方支付代理销售费用的__________%。（2）剩余的代理销售费用，在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付。第四条房屋销售期限4.1乙方应在签订本合同之日起，__________个月内完成房屋的销售工作。4.2如乙方未能在约定的销售期限内完成房屋的销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理销售费用的__________%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并保证其资料的真实性。5.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于安排看房时间、协助办理房屋过户手续等。5.3甲方在房屋销售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的价格和期限完成房屋的销售工作。6.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙和有关资料，并确保房屋的安全。6.3乙方在房屋销售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金金额为本合同代理销售费用的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.房屋实况照片5.房屋销售计划书6.房屋销售广告材料7.代理销售费用支付凭证8.房屋买卖合同范本9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、准确的房屋资料，导致销售工作受阻。2.甲方未配合乙方进行房屋销售工作，影响销售进度。3.甲方擅自改变房屋结构或设施，影响房屋价值。4.乙方未能在约定期限内完成房屋销售。5.乙方未按约定价格完成销售，私自降低销售价格。6.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙和资料，导致损失。7.乙方擅自改变房屋结构或设施，影响房屋价值。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指专业的房产代理销售公司。3.代理销售费用：指乙方完成房屋销售后，按约定向甲方支付的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不齐全：提前收集和完善房屋资料，确保销售工作顺利进行。2.甲方不配合销售：加强与甲方的沟通，说明合作的重要性，争取甲方支持。3.房屋结构或设施变更：提前了解房屋情况，如有变更，及时与甲方沟通，确保符合法律规定。4.销售期限延长：协商延长销售期限，并根据实际情况调整代理销售费用。5.销售价格调整：与甲方协商一致后，调整销售价格，确保双方利益。6.房屋钥匙和资料丢失：加强乙方工作人员的管理，确保房