2025回迁房房屋买卖合同范本

2025最新回迁房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的面积为__________平方米，甲方应保证上述面积的准确无误。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他债权债务关系。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合本合同约定的标准；（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应妥善使用和保管房屋，并按照甲方提供的物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。6.3甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.房屋配套设施清单6.物业管理规定7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府提供土地，开发商建设，用于安置被拆迁居民的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可根据情况要求甲方承担其他损失。2.问题：甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可根据情况要求甲方承担其他损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况要求乙方承担其他损失。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房买卖。