2025年学校物业管理与校园文化建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园文化建设合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理目标2.3物业管理职责2.4物业管理标准3.校园文化建设内容3.1文化建设目标3.2文化建设活动3.3文化建设职责3.4文化建设标准4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算5.校园文化建设费用5.1文化建设费用预算5.2文化建设费用支付方式5.3文化建设费用结算6.物业管理服务期限6.1服务期限6.2服务期限延长6.3服务期限终止7.校园文化建设期限7.1建设期限7.2建设期限延长7.3建设期限终止8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：校园文化建设活动计划13.3附件三：物业管理费用清单13.4附件四：校园文化建设费用预算14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署14.5合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年学校物业管理与校园文化建设合作协议》。1.2合同签订双方：甲方（学校名称）与乙方（物业管理公司名称）。1.3合同签订日期：2024年1月1日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于校园内的房屋、设施设备、公共区域、绿化带、停车场等。2.2物业管理目标：确保校园内设施设备正常运行，维护校园环境整洁有序，提供安全舒适的校园生活环境。2.3物业管理职责：负责校园内设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。2.4物业管理标准：按照国家相关标准和甲方要求，制定详细的物业管理服务标准。3.校园文化建设内容3.1文化建设目标：营造积极向上、充满活力的校园文化氛围，提升师生文化素养。3.2文化建设活动：定期举办各类文艺演出、学术讲座、体育赛事等活动。3.3文化建设职责：乙方负责组织、策划、实施校园文化建设活动。3.4文化建设标准：参照国家有关文化活动的规定和甲方要求，制定文化建设活动标准。4.物业管理费用4.1物业管理收费标准：根据甲方提供的预算和乙方提供的报价，双方协商确定。4.2物业管理费用支付方式：按季度支付，甲方在每季度末前支付下季度费用。4.3物业管理费用结算：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后15日内进行审核并支付。5.校园文化建设费用5.1文化建设费用预算：根据甲方提供的预算和乙方提供的活动计划，双方协商确定。5.2文化建设费用支付方式：按年度支付，甲方在每年年初支付当年费用。5.3文化建设费用结算：乙方在每年结束后向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后15日内进行审核并支付。6.物业管理服务期限6.1服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。6.2服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议。6.3服务期限终止：如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。7.校园文化建设期限7.1建设期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。7.2建设期限延长：如需延长建设期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议。7.3建设期限终止：如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。8.违约责任8.1违约行为定义：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定标准、擅自变更服务内容、未按时支付费用等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿：赔偿金额根据违约行为造成的损失及合同约定进行计算。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。10.3合同变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，并结清各自应支付的费用。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，并结清各自应支付的费用。12.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但有关争议解决、违约责任等内容仍具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：校园文化建设活动计划13.3附件三：物业管理费用清单13.4附件四：校园文化建设费用预算14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言：本合同使用中文书写。14.4合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在履行本合同时，第三方是指非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或其他原因被甲乙双方邀请或委托参与合同履行过程中的个人、企业或其他组织。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的有效履行。17.第三方介入程序17.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应向另一方提出书面申请，说明第三方介入的理由、目的和预期效果。17.2介入批准：另一方应在收到申请后15日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。18.第三方责权利18.1责任：第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于其提供的服务质量、技术支持等。18.2权利：第三方有权获得甲乙双方约定的报酬，并有权根据合同约定获得必要的支持与配合。18.3利益：第三方有权享受合同履行过程中产生的合理利益。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对学校或物业管理公司以外的第三方承担责任。19.2权利划分：第三方仅享有合同约定的权利，不享有甲乙双方之间的权利。19.3利益划分：第三方仅享有合同约定的利益，不享有甲乙双方之间的利益。20.第三方责任限额20.1责任限额确定：甲乙双方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。20.2责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入协议21.2附件二：第三方责任限额协议22.第三方介入合同变更22.1变更条件：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更程序：变更协议的签订程序与合同变更程序相同。23.第三方介入合同解除23.1解除条件：第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。23.2解除程序：解除协议的签订程序与合同解除程序相同。24.第三方介入合同终止24.1终止条件：第三方介入合同终止的条件与原合同终止条件相同。24.2终止程序：终止协议的签订程序与合同终止程序相同。25.第三方介入合同争议解决25.1争议解决方式：第三方介入合同争议的解决方式与原合同争议解决方式相同。25.2争议解决机构：第三方介入合同争议的解决机构与原合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作的具体任务和标准。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：校园文化建设活动计划要求：列出年度内计划举办的各类文化活动，包括活动名称、时间、地点、参与人员、预期效果等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确校园文化建设活动的具体安排和目标。3.附件三：物业管理费用清单要求：详细列出物业管理服务的收费标准，包括各项服务的具体费用和支付方式。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。4.附件四：校园文化建设费用预算要求：列出年度内校园文化建设活动的预算，包括活动费用、设备购置费、人员费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确校园文化建设费用的预算和分配。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和期限。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的详细条款。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限额。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方责任的具体范围和限额。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序和生效日期。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务责任认定标准：根据合同约定，乙方未能在规定时间内提供物业管理服务，视为违约。示例说明：乙方未能在合同约定的日期前完成校园绿化维护工作，导致校园环境恶化，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约行为：服务质量不符合约定标准责任认定标准：乙方提供的服务质量低于合同约定的标准，视为违约。示例说明：乙方提供的校园清洁服务未达到合同约定的标准，导致校园环境不整洁，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。3.违约行为：擅自变更服务内容责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自变更合同约定的服务内容，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将校园清洁服务的内容从每日一次改为每周一次，甲方有权要求乙方恢复原服务内容或承担违约责任。4.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：甲方未能在规定时间内支付物业管理费用，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的支付日期前支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致乙方无法按时提供物业管理服务，双方均不承担违约责任。全文完。2024年学校物业管理与校园文化建设合作协议1合同目录一、前言1.1合作背景1.2合作目的1.3合作原则二、合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、合作范围与内容3.1物业管理服务内容3.2校园文化建设服务内容四、合作期限与生效4.1合作期限4.2生效条件五、物业管理服务条款5.1物业管理职责5.2物业服务标准5.3服务费用及支付方式5.4服务质量保证六、校园文化建设服务条款6.1校园文化建设职责6.2文化活动策划与实施6.3文化设施建设与维护6.4文化资源整合与利用七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除十一、合同终止后的处理11.1物业管理服务移交11.2校园文化建设成果移交十二、不可抗力12.1定义12.2影响及处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十四、合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：校园文化建设服务清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、前言1.1合作背景本协议的签订，旨在加强学校物业管理与校园文化建设的合作，提升学校整体环境和服务质量，满足师生对美好校园生活的需求。1.2合作目的通过合作，实现物业管理与校园文化建设的有机结合，为学校创造一个安全、舒适、文明、和谐的校园环境。1.3合作原则1.3.1坚持公平、公正、公开的原则；1.3.2坚持互利共赢、共同发展的原则；1.3.3坚持依法依规、诚信履约的原则。二、合作双方基本信息2.1甲方基本信息甲方：学校名称地址：学校地址联系人：姓名联系电话：电话号码2.2乙方基本信息乙方：物业管理公司名称地址：公司地址联系人：姓名联系电话：电话号码三、合作范围与内容3.1物业管理服务内容3.1.1校园环境卫生管理3.1.2校园绿化养护3.1.3校园设施设备维护3.1.4校园安全保卫3.2校园文化建设服务内容3.2.1文化活动策划与组织3.2.2校园文化设施建设3.2.3校园文化活动推广3.2.4校园文化氛围营造四、合作期限与生效4.1合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。4.2生效条件双方在协议上签字盖章后，本协议正式生效。五、物业管理服务条款5.1物业管理职责5.1.1负责校园环境卫生的日常维护；5.1.2负责校园绿化的日常养护；5.1.3负责校园设施设备的定期检查与维护；5.1.4负责校园安全保卫工作；5.2物业服务标准5.2.1环境卫生达到国家标准；5.2.2绿化养护符合校园规划要求；5.2.3设施设备维护及时，保证正常运行；5.2.4安全保卫工作严格执行国家相关规定；5.3服务费用及支付方式5.3.1物业服务费用按年度支付；5.3.2乙方在每月底提交上月服务费用清单；5.3.3甲方在收到费用清单后五个工作日内支付相应费用；5.4服务质量保证5.4.1乙方确保服务质量达到本协议约定的标准；5.4.2甲方对服务质量有异议，乙方应在接到通知后五个工作日内予以整改。六、校园文化建设服务条款6.1校园文化建设职责6.1.1负责策划和组织各类校园文化活动；6.1.2负责校园文化设施的建设和维护；6.1.3负责校园文化资源的整合与利用；6.2文化活动策划与实施6.2.1每年至少举办____次大型校园文化活动；6.2.2按照学校需求，策划并实施各类特色文化活动；6.2.3确保活动安全、有序、富有教育意义；6.3文化设施建设与维护6.3.1根据学校发展规划，建设符合要求的校园文化设施；6.3.2定期对文化设施进行检查与维护，确保设施完好；6.4文化资源整合与利用6.4.1整合校内外的文化资源，丰富校园文化生活；6.4.2搭建文化交流平台，促进师生之间的互动与交流。八、保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露，违约方应承担相应的法律责任。九、违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.1.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更与解除10.1合同变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议；10.2.2如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。十一、合同终止后的处理11.1物业管理服务移交合同终止后，乙方应将物业管理服务移交给甲方指定的接替单位或个人。11.2校园文化建设成果移交合同终止后，乙方应将校园文化建设成果及相关资料移交给甲方。十二、不可抗力12.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2影响及处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，并采取适当措施减轻损失。十三、通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址双方应在协议中明确各自的送达地址。十四、合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：校园文化建设服务清单14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业管理服务质量评估说明：甲方应设立专门的质量评估小组，对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，评估结果作为调整服务费用和考核乙方工作的重要依据。1.2校园文化建设主题引导说明：甲方有权对校园文化建设主题进行引导，乙方应按照甲方的要求策划和组织相关活动，确保活动与学校的教育理念和校园文化相符合。1.3物业管理费用调整机制说明：如校园环境和服务质量提升，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，具体调整方式和幅度由双方协商确定。1.4甲方特殊需求响应说明：甲方如遇特殊需求，乙方应优先响应并确保需求在规定时间内得到满足，特殊情况需提前向甲方报告。1.5甲方主导下的项目管理说明：甲方对校园文化建设项目有最终决策权，乙方需服从甲方的项目管理，包括项目进度、预算和变更等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1物业管理服务优化建议说明：乙方有权根据自身经验和专业能力，向甲方提出物业管理服务优化的建议，甲方应充分考虑并给予合理答复。2.2校园文化建设特色打造说明：乙方在校园文化建设中，有权根据学校特色和市场需求，提出特色文化建设的方案，甲方应支持并协助实施。2.3物业管理服务创新说明：乙方在提供物业管理服务过程中，有权尝试创新服务模式，甲方应给予支持和鼓励，并在必要时提供必要的资源。2.4乙方主导下的活动策划说明：乙方对校园文化活动有策划权，甲方应尊重乙方的策划方案，并在活动实施过程中提供必要的支持和配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方的合作关系，确保协议的顺利履行，并对合作过程中的问题进行调解。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确支付方式和时间。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合作过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构监督职责说明：中介机构有权对甲乙双方的服务质量和履约情况进行监督，并向双方提出改进建议。3.5中介机构争议解决说明：如甲乙双方在合作过程中发生争议，中介机构有权进行调解，若调解无效，则按照协议约定的争议解决方式处理。3.6中介机构终止合作说明：中介机构如因故无法继续履行职责，应提前向甲乙双方发出终止合作的通知，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务清单2.附件二：校园文化建设服务清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：合作双方资质证明、服务标准、费用预算、项目管理计划等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供或完成物业管理服务；乙方未按约定标准提供物业管理服务；甲方未按约定时间或方式支付物业管理服务费用；甲方未按约定提供校园文化建设所需资源；任何一方泄露对方商业秘密或隐私；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议条款和实际情况为依据；双方应友好协商确定违约行为，如协商不成，可提交中介机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.隐私：指个人不愿为他人知晓的个人信息，包括但不限于个人身份、联系方式、健康状况等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不符合标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改。2.问题：校园文化建设活动组织不力。解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，制定改进措施，并监督实施。3.问题：物业管理服务费用支付不及时。解决办法：甲方应按时支付物业管理服务费用，如确有困难，应提前与乙方协商。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.学校与物业管理公司合作，提升校园物业管理水平。2.学校与专业文化公司合作，丰富校园文化生活。3.学校与其他学校或机构合作，开展跨校文化活动。4.学校与政府部门合作，推进校园文化建设项目。5.学校与企业合作，引入社会资源支持校园文化建设。全文完。2024年学校物业管理与校园文化建设合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，学校物业管理与校园文化建设日益受到重视。为提高学校物业管理水平，丰富校园文化生活，双方本着平等互利、友好合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.物业管理：指乙方根据甲方的要求，对学校物业管理区域内的设施、设备、环境等进行管理，确保其正常运行和使用。2.校园文化建设：指通过开展各类文化活动，丰富校园文化生活，提高师生综合素质，营造积极向上的校园文化氛围。3.2关键词解释：1.物业管理区域：指由甲方委托乙方管理的学校物业管理范围。2.校园文化活动：指乙方在学校内举办的各类文艺、体育、学术、科普等群众性、公益性活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行管理。2.甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，确保物业管理与校园文化建设的顺利进行。3.甲方有权要求乙方对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行定期检查、维护和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供物业管理所需的场地、设施和设备。2.乙方有权根据甲方的要求，制定物业管理计划，组织实施物业管理活动。3.乙方有权对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行定期检查、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）年。5.2合同履行地点：本协议约定的物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方根据甲方的要求，按照本协议约定，对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行管理，并开展校园文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本协议解除后，乙方应将物业管理区域内的设施、设备、环境等恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括日常物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护等费用。2.校园文化建设活动费用：包括活动策划、组织、实施、宣传等费用。3.专项基金：用于支持校园文化建设活动的专项资金。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.物业管理服务费：按月支付，每月（具体日期）前支付当月费用。2.校园文化建设活动费用：根据活动实施进度分阶段支付，具体支付时间由双方另行协商确定。3.专项基金：按年度支付，于每年（具体日期）前支付下一年的专项基金。4.其他费用：根据费用产生的时间及实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间甲方应按本协议约定的支付时间及时支付费用，如有延迟，应向乙方支付延迟支付的违约金，违约金按延迟支付金额的（具体百分比）计算。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，并注明款项用途。2.乙方收到费用后，应及时出具收款凭证，并注明款项来源。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟支付的违约金。2.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业管理与校园文化建设的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，导致校园文化建设活动无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按本协议约定的赔偿金额向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为：直接支付、转账或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至协议终止后（具体年限）止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或使用本协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致学校设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致校园文化建设活动无法开展。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.经双方协商一致，可允许特定第三方参与本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为学校的管理方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为专业物业管理与服务提供方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方各自保留其原有权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。2.未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理区域内重大事项的决策权。2.乙方保留对校园文化建设活动的策划、组织、实施等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推动物业管理与校园文化建设的顺利进行。2.双方应就物业管理与校园文化建设中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。2.本协议的增减条款，应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务标准及细则4.校园文化建设活动计划及方案5.专项基金使用管理办法6.不可抗力事件清单7.争议解决程序及规则8.保密协议9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用的；b.违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业管理与校园文化建设的；c.未经乙方同意，擅自变更物业管理区域内重大事项的决策。乙方违约：a.未按约定提供物业管理服务的；b.违反本协议约定，导致校园文化建设活动无法正常进行的；c.泄露、复制、传播或使用本协议涉及的保密内容。2.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出书面违约通知，并提供相关证据；乙方违约行为由甲方提出书面违约通知，并提供相关证据；双方协商认定违约行为，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决