房地产代建合同范本正规范本2025年

房地产代建合同范本正规范本2025年通用合同编号：__________房地产代建合同范本正规范本2025年通用甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产项目开发资格，乙方具备相应的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方委托乙方代建甲方房地产项目，为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________第二条代建内容2.1乙方按照甲方的委托，负责项目的如下工作：（1）编制项目建议书、可行性研究报告、规划设计方案等前期文件；（2）办理项目审批、核准或备案手续；（3）组织项目施工图设计、施工招标、施工监理等工作；（4）负责项目施工过程中的质量、安全、进度等管理工作；（5）组织项目竣工验收、备案、交付使用等工作；（6）协助甲方办理房产证、土地使用权证等相关手续；（7）提供项目运营维护和管理服务（如需）。2.2乙方应按照甲方的要求，严格执行国家法律法规、行业标准和规范，确保项目质量、安全、进度等满足甲方要求。第三条合同价格及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付代建服务费的方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方代建服务费的30%；（2）项目取得施工许可证后，甲方支付乙方代建服务费的30%；（3）项目竣工验收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建服务费的40%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代建服务费。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。4.2乙方应在合同期限内完成代建工作，如因特殊情况需延长合同期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建服务费的20%。5.2甲方未按照本合同约定支付代建服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付代建服务费的日千分之五。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.项目建议书

6.可行性研究报告

7.规划设计方案

8.施工图设计文件

9.施工招标文件

10.施工监理合同

11.项目审批、核准或备案文件

12.房产证、土地使用权证复印件

13.项目竣工验收报告

14.运营维护和管理服务协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定完成代建工作的，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定支付代建服务费的，视为违约。

3.双方因履行本合同发生纠纷，未能通过友好协商解决的，视为违约。

4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息的，视为违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商确认的，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产代建合同：指甲方委托乙方代为进行房地产项目建设的合同。

2.代建服务费：指乙方为完成代建工作向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应向另一方支付的逾期违约金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代建服务费。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代建服务费，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定完成代建工作。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改并按约定完成代建工作，必要时可依法解除合同。

3.问题：项目审批、核准或备案过程中遇到阻碍。

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保项目顺利审批、核准或备案。

4.问题：项目施工过程中出现质量、安全问题。

解决办法：乙方应立即采取措施整改，确保项目质量、安全，并向甲方报告情况。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，具备房地