2025年度建材城商业商铺租赁及品牌推广服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城商业商铺租赁及品牌推广服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方于______年______月______日签订，旨在明确双方在建材城商业商铺租赁及品牌推广服务方面的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在建材城商业商铺租赁及品牌推广服务过程中的合作方式、权利义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建材城：指甲方拥有的、位于__________的建材市场。（2）商业商铺：指建材城内的商铺，包括但不限于建材销售、品牌展示、售后服务等。（3）品牌推广服务：指乙方在建材城内为甲方提供的品牌推广活动、广告宣传、活动策划等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方在建材城内租赁商业商铺的时间范围。（2）租金：指乙方租赁商业商铺应支付给甲方的费用。（3）物业服务费：指乙方应支付给建材城物业管理部门的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业商铺。（2）甲方有权对乙方在建材城内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有义务为乙方提供必要的物业服务。（4）甲方有义务维护建材城的正常运营秩序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在建材城内开展合法经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业服务费。（3）乙方有义务遵守建材城的各项管理规定。（4）乙方有义务维护建材城的形象和声誉。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地点：乙方在建材城内的商业商铺。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）乙方按照合同约定履行品牌推广服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方应提前______日书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，乙方应将商业商铺交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）双方应相互归还对方所欠债务。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方租赁商业商铺的租金按年计算，总额为人民币______元。（2）物业服务费：乙方应支付给建材城物业管理部门的物业服务费按月计算，每月人民币______元。（3）品牌推广服务费：乙方为甲方提供的品牌推广服务费用按项目计算，具体费用另行协商确定。（4）其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、网络费等，由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）租金及物业服务费：乙方应于每月______日前将上月费用支付至甲方指定的账户。（2）品牌推广服务费：乙方应在服务项目完成后，根据实际发生费用支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金及物业服务费：每月______日前支付。（2）品牌推广服务费：服务项目完成后______日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供商业商铺，应向乙方支付______%的违约金。（2）如甲方未按时履行物业服务义务，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金及物业服务费，应向甲方支付______%的违约金。（2）如乙方未按约定提供品牌推广服务，应向甲方支付______%的违约金。（3）如乙方违反建材城管理规定，造成不良影响，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=逾期支付金额×______%。（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）建材城的相关运营信息。9.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制。（2）合同内容涉及国家秘密。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对建材城商业商铺的最终管理权。（2）甲方保留对乙方品牌推广活动的审核权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在合同终止后对乙方履约情况的追溯权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，积极配合对方开展相关工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过书面形式沟通，及时反馈工作进展。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于建材城商业商铺租赁及品牌推广服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.建材城商业商铺租赁合同。4.品牌推广服务方案。5.相关费用支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商业商铺：甲方应在约定时间内提供商业商铺，如未按时提供，视为违约。未按时履行物业服务义务：甲方应在约定时间内履行物业服务义务，如未按时履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方应在约定时间内支付租金及物业服务费，如未按时支付，视为违约。未按约定提供品牌推广服务：乙方应在约定时间内提供品牌推广服务，如未按约定提供，视为违约。违反建材城管理规定：乙方在建材城内违反管理规定，造成不良影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密、运营信息等负有保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业服务费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按时提供商业商铺。解决办法：甲方应提前告知乙方原因，并协商解决方案。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方未按约定提供品牌推广服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定提供服务。如乙方未按约定提供服务，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并协商解决由此产生的损失。如合同未约定，双方可根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为建材城的管理方，负责对建材城的运营进行监督管理。第三方应确保建材城的正常运营秩序，保障甲方和乙方的合法权益。6.第三方权利：第三方有权对乙方在建材城内的经营活动进行监督管理。第三方有权对乙方违反建材城管理规定的行为进行处理。7.第三方义务：第三方有义务为甲方和乙方提供必要的协助，确保合同顺利履行。第三方有义务维护建材城的形象和声誉。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业商铺，如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方配合其品牌推广活动，包括但不限于提供宣传场地、设施等。2.乙方的利益条款：乙方有权在建材城内享有一定的品牌优先推广权。乙方有权参与建材城的促销活动，享受相应的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供商业商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方未配合乙方品牌推广活动，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在建材城内的经营活动进行监督管理。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业服务费。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及物业服务费。甲方有权从乙方品牌推广服务中获得一定的利益分成。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金及物业服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反建材城管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度建材城商业商铺租赁及品牌推广服务协议1本合同目录一览1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.21.1商铺租赁基本情况1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3租赁期限1.31.1租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付时间1.3.3支付方式1.41.1租赁保证金1.4.1保证金金额1.4.2保证金支付时间1.4.3退还条件1.51.1使用权及限制1.5.1使用权范围1.5.2使用权限制1.61.1维修及保养责任1.6.1甲方维修责任1.6.2乙方维修责任1.71.1装修及改造1.7.1装修方案1.7.2改造审批1.81.1品牌推广服务1.8.1推广服务内容1.8.2推广服务费用1.91.1违约责任1.9.1甲方违约责任1.9.2乙方违约责任1.101.1争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.111.1合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.121.1其他约定1.12.1合同附件1.12.2合同解释权1.131.1合同附件1.13.1甲方营业执照副本1.13.2乙方营业执照副本1.13.3其他相关文件1.141.1合同签署1.14.1签署日期1.14.2签署地点1.14.3签署人员第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：建材城管理有限公司1.1.2甲方地址：市区建材城1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名称：建材有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543211.3商铺租赁基本情况1.3.1商铺位置：建材城A栋2楼202号1.3.2商铺面积：80平方米1.3.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金1.4.3支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：银行名称：银行账户名称：建材有限公司账号：0561.5租赁保证金1.5.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）1.5.2保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内支付1.5.3退还条件：乙方按照合同约定正常租赁期满且无违约行为时，甲方应在乙方搬离商铺后5个工作日内退还保证金1.6使用权及限制1.6.1使用权范围：乙方获得商铺的独立使用权，用于经营建材相关业务1.6.2使用权限制：乙方不得将商铺用于非法经营、存放危险品或进行任何损害公共利益的活动1.7维修及保养责任1.7.1甲方维修责任：商铺主体结构、公共设施及消防设施的维修责任由甲方承担1.7.2乙方维修责任：商铺内部设施、设备及其附属设施的维修责任由乙方承担1.8装修及改造1.8.1装修方案：乙方需在租赁期间内进行必要的装修，具体装修方案需经甲方同意1.8.2改造审批：乙方如需对商铺进行改造，需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行改造1.8装修及改造（续）1.8.3改造费用：乙方承担所有因装修或改造而产生的费用1.8.4改造期限：乙方应在租赁期内完成装修或改造工作1.8.5改造恢复：租赁期满或合同终止时，乙方应恢复商铺原状，否则应承担恢复费用1.9品牌推广服务1.9.1推广服务内容：甲方提供包括但不限于品牌宣传、活动策划、媒体合作等品牌推广服务1.9.2推广服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00），乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付1.10违约责任1.10.1甲方违约责任：a)如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；b)如甲方违反合同约定，未履行品牌推广服务义务，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。1.10.2乙方违约责任：a)如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金；b)如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。1.11争议解决1.11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同终止条件：a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)任何一方违约，另一方有权解除合同。1.13其他约定1.13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修方案、乙方营业执照副本等。1.13.2合同解释权：本合同条款的最终解释权归甲方所有。1.14合同签署1.14.1签署日期：2023年11月15日1.14.2签署地点：市区建材城会议室1.14.3签署人员：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定义1.1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方主体。1.2第三方介入的适用范围a)提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等；b)承担部分合同义务，如装修施工、设备安装等；c)调解或仲裁合同争议；d)其他经甲乙双方认可的介入情况。1.3第三方介入的同意程序1.3.1任何第三方介入合同关系前，必须经甲乙双方书面同意。1.3.2甲方或乙方提出第三方介入申请时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、地址、法定代表人或负责人、资质证明等。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方在合同关系中的责任，限于其接受委托或承担义务的范围。1.4.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。1.5第三方权利和义务1.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利，以履行其合同义务。1.5.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.6第三方介入的合同变更1.6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。1.6.2合同变更后的权利义务，由甲乙双方和第三方共同承担。1.7第三方介入的费用承担1.7.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式承担。1.7.2甲方或乙方委托第三方介入合同关系时，应承担相应的费用。1.8第三方介入的争议解决1.8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9第三方介入的合同解除a)第三方严重违反合同约定，造成甲方或乙方重大损失；b)第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致；c)其他法律规定或合同约定的合同解除情形。1.10第三方介入的合同终止1.10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理与第三方相关的后续事宜。1.11第三方介入的保密义务1.11.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。1.12第三方介入的合同解除后的责任承担1.12.1第三方介入合同解除后，应按照合同约定和实际情况，承担相应的责任。1.13第三方介入的合同解除后的费用结算1.13.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，进行费用结算。1.14第三方介入的合同解除后的合同终止1.14.1第三方介入合同解除后，合同关系终止，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理合同终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、保证金等信息。说明：此附件是本合同的核心组成部分，明确了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工