2025年学校物业管理与校园文化活动组织服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园文化活动组织服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务2.2校园文化活动组织服务3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.物业管理服务内容4.1保洁服务4.2维修服务4.3安全管理4.4绿化养护4.5环境卫生5.校园文化活动组织服务内容5.1活动策划5.2活动执行5.3活动宣传5.4活动物资准备6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量保证与违约责任7.1质量保证标准7.2违约责任及赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3备案要求13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1学校名称：X学校1.1.2服务方名称：X物业管理公司1.2双方地址1.2.1学校地址：省市区路号1.2.2服务方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1学校联系人：1.3.2学校联系电话：138xxxx56781.3.3服务方联系人：1.3.4服务方联系电话：139xxxx87652.服务内容概述2.1物业管理服务2.1.1保洁服务：负责学校公共区域的日常清洁，包括教室、办公室、食堂、宿舍等。2.1.2维修服务：负责学校设施设备的日常维修，包括水电、空调、门窗等。2.1.3安全管理：负责学校的安全巡逻、消防监控、门禁管理等。2.1.4绿化养护：负责学校绿化带的修剪、浇水、施肥等。2.1.5环境卫生：负责学校环境卫生的维护，包括垃圾清运、垃圾分类等。2.2校园文化活动组织服务2.2.1活动策划：根据学校需求，策划并组织各类校园文化活动。2.2.2活动执行：负责活动的具体执行，包括场地布置、物资准备、人员安排等。2.2.3活动宣传：通过多种渠道进行活动宣传，提高活动知名度。2.2.4活动物资准备：根据活动需求，准备活动所需的各类物资。3.服务期限3.1服务开始日期：2024年9月1日3.2服务结束日期：2025年8月31日4.物业管理服务内容4.1保洁服务4.1.1清洁频率：每日一次4.1.2清洁范围：包括教室、办公室、食堂、宿舍、公共卫生间等4.1.3清洁标准：达到国家相关卫生标准4.2维修服务4.2.1维修响应时间：接到报修电话后，1小时内到达现场4.2.2维修质量：确保维修后的设施设备恢复正常使用4.2.3维修记录：详细记录维修过程和结果4.3安全管理4.3.1安全巡逻：每日两次，确保校园安全4.3.2消防监控：24小时监控，确保消防设施完好4.3.3门禁管理：严格执行门禁制度，确保校园安全4.4绿化养护4.4.1绿化修剪：每月一次，保持绿化带整洁4.4.2浇水施肥：根据季节变化，定期进行浇水施肥4.4.3植物病虫害防治：及时发现并处理植物病虫害4.5环境卫生4.5.1垃圾清运：每日两次，确保垃圾及时清运4.5.2垃圾分类：按照国家相关标准进行垃圾分类4.5.3环境卫生检查：定期检查环境卫生情况，确保校园环境整洁5.校园文化活动组织服务内容5.1活动策划5.1.1活动类型：包括文化节、运动会、学术讲座等5.1.2活动周期：根据学校需求，每年至少举办两次大型活动5.1.3活动策划流程：包括前期调研、方案设计、审批流程等5.2活动执行5.2.1场地布置：根据活动需求，提供场地布置方案5.2.2物资准备：提前准备活动所需的各类物资5.2.3人员安排：安排活动所需的各类人员，确保活动顺利进行5.3活动宣传5.3.1宣传渠道：包括学校官网、公众号、海报等5.3.2宣传内容：包括活动时间、地点、内容等5.3.3宣传效果：确保活动宣传到位，提高活动知名度5.4活动物资准备5.4.1物资清单：提前制定活动所需的物资清单5.4.2物资采购：按照物资清单进行采购5.4.3物资管理：确保活动物资的安全、完好和有效使用6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付万元6.3费用支付时间：每个季度一个月的25日前支付7.质量保证与违约责任7.1质量保证标准：按照国家相关标准和学校要求，确保服务质量7.2违约责任及赔偿7.2.1服务方未按约定提供服务的，应向学校支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%7.2.2学校未按时支付费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2双方在本合同中约定应予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、客户信息等泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决方式9.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方书面同意终止合同。10.2.3合同因法定原因被撤销或无效。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改。11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，服务方应在个工作日内向学校提供相关资质证明文件。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3备案要求12.3.1本合同签订后，服务方应在个工作日内向相关部门备案。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服务方资质证明文件13.1.2服务方案13.1.3活动策划书13.1.4物资清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供服务或协助而介入的独立第三方实体，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持提供商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.1.3第三方不得损害本合同双方的合法权益。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以提高服务质量或效率。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。15.2.3因不可抗力或特殊情况，需要第三方提供专业服务。15.3第三方的责任和义务15.3.1第三方应按照本合同和双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.4.2第三方有权要求双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与学校之间的关系由本合同约定，与乙方（服务方）的关系由服务合同约定。15.5.2第三方与乙方之间的关系由服务合同约定，与学校之间的关系由本合同约定。15.5.3第三方应明确其服务范围和责任，不得超出其职责范围。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任，赔偿损失。16.1.2第三方因故意或重大过失导致学校或乙方遭受损失的，应承担全部责任。16.1.3第三方的责任限额最高不超过其提供服务报酬的倍。17.第三方介入的流程17.1双方协商确定需要介入的第三方。17.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方介入后，应定期向双方报告工作进展和成果。17.4双方对第三方的服务进行监督和评估。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。18.2如第三方在履行职责过程中出现重大违约或不当行为，双方有权终止其介入。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证明文件要求：第三方应提供有效的营业执照、资质证书、相关许可证等证明其合法经营和具备相应服务能力的文件。说明：该附件用于证明第三方具备履行合同的能力和资格。2.服务方案要求：服务方应提供详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程、人员配置等。说明：该附件用于明确服务方提供的服务内容和标准，确保服务质量。3.活动策划书要求：活动策划书应包括活动主题、活动目标、活动内容、活动时间、活动地点、预算等。说明：该附件用于明确活动的具体安排，确保活动顺利进行。4.物资清单要求：物资清单应详细列出活动所需的各类物资，包括名称、规格、数量、用途等。说明：该附件用于确保活动物资的充足和合理使用。5.服务费用明细要求：服务费用明细应详细列出各项服务的费用，包括单价、数量、总价等。说明：该附件用于明确服务费用的构成，确保费用透明。6.保密协议要求：保密协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：该附件用于保护双方的商业秘密和客户信息。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明：该附件用于规范第三方在合同中的行为，确保其履行职责。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按约定提供服务的，包括但不限于：服务质量不符合约定标准。服务时间延误。服务中断。1.2学校未按时支付费用的，包括但不限于：逾期支付。拖欠费用。1.3第三方未履行协议约定的，包括但不限于：服务质量不符合约定标准。服务中断。违反保密义务。2.责任认定标准2.1服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。服务方应承担因违约给学校或第三方造成的直接经济损失。2.2学校违约：学校应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。学校应承担因违约给服务方或第三方造成的直接经济损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方应承担因违约给学校或服务方造成的直接经济损失。3.违约示例说明3.1服务方未按时完成维修工作，导致学校设施设备损坏，服务方应赔偿学校因此遭受的损失。3.2学校未按时支付服务费用，服务方有权要求学校支付滞纳金，并有权暂停部分或全部服务。3.3第三方因故意泄露学校商业秘密，第三方应承担赔偿责任，并赔偿学校因此遭受的损失。全文完。2024年学校物业管理与校园文化活动组织服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、服务内容1.物业管理服务1.1楼宇设施管理1.2水电管理1.3清洁卫生1.4安全保卫1.5公共设施维护2.校园文化活动组织服务2.1活动策划2.2活动实施2.3活动宣传2.4活动评估三、服务标准与要求1.物业管理服务标准2.校园文化活动组织服务标准3.服务质量要求四、服务费用1.物业管理服务费用2.校园文化活动组织服务费用3.费用支付方式4.费用调整机制五、合同履行1.物业管理服务履行2.校园文化活动组织服务履行3.双方责任与义务六、违约责任1.物业管理服务违约责任2.校园文化活动组织服务违约责任3.违约责任承担方式七、保密条款1.服务内容保密2.双方信息保密3.保密期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解释5.合同附件变更十二、合同附件1.物业管理服务细则2.校园文化活动组织服务细则3.费用明细表4.服务质量评估标准十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、合同附件1.双方营业执照副本2.双方法定代表人身份证复印件3.双方授权委托书合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方为：甲方（学校名称）和乙方（物业管理公司名称），鉴于甲方需对校园进行物业管理，同时需要乙方组织校园文化活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.合同目的3.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服务内容1.物业管理服务1.1楼宇设施管理1.1.1楼宇设施定期检查与维修1.1.2楼宇设备运行维护1.2水电管理1.2.1水电设施日常巡查1.2.2水电故障抢修1.3清洁卫生1.3.1校园公共区域清洁1.3.2卫生间清洁消毒1.4安全保卫1.4.1校园安全巡逻1.4.2应急事件处理1.5公共设施维护1.5.1公共设施保养1.5.2公共设施损坏修复2.校园文化活动组织服务2.1活动策划2.1.1活动主题及内容策划2.1.2活动预算编制2.2活动实施2.2.1活动场地布置2.2.2活动物资准备2.3活动宣传2.3.1宣传渠道选择2.3.2宣传材料制作2.4活动评估2.4.1活动效果评估2.4.2活动资料整理归档三、服务标准与要求1.物业管理服务标准1.1楼宇设施管理：确保设施正常运行，定期进行保养和维护。1.2水电管理：保证水电供应稳定，及时处理故障。1.3清洁卫生：保持校园环境整洁，定期进行消毒。1.4安全保卫：确保校园安全，预防和处理突发事件。1.5公共设施维护：确保公共设施完好，满足使用需求。2.校园文化活动组织服务标准2.1活动策划：确保活动主题鲜明，内容丰富，富有教育意义。2.2活动实施：确保活动顺利进行，参与人员满意度高。2.3活动宣传：扩大活动影响力，提高师生参与度。四、服务费用1.物业管理服务费用1.1按照双方协商的收费标准执行。1.2费用支付方式：按月结算，每月____日前支付上月费用。2.校园文化活动组织服务费用2.1按照活动预算执行。2.2费用支付方式：活动结束后，根据实际支出结算，每月____日前支付上月费用。3.费用调整机制3.1如遇物价上涨等因素，经双方协商一致，可对费用进行调整。五、合同履行1.物业管理服务履行1.1乙方应按照服务内容和服务标准，提供物业管理服务。1.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，并提供必要的工作条件。2.校园文化活动组织服务履行2.1乙方应按照活动策划和实施要求，组织校园文化活动。2.2甲方应支持乙方的工作，提供必要的场地和物资支持。六、违约责任1.物业管理服务违约责任1.1乙方未按照服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。1.2乙方在物业管理过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。2.校园文化活动组织服务违约责任2.1乙方未按照活动策划和实施要求组织校园文化活动，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。2.2乙方在活动组织过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。七、保密条款1.服务内容保密1.1双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方商业秘密。2.双方信息保密2.1双方应对在合同履行过程中收集的个人信息予以保密。2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露个人信息。3.保密期限3.1本保密条款的保密期限为合同终止后____年。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应按照争议解决方式的规定，在争议发生后____日内提交争议解决机构或法院。九、合同解除1.合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，严重影响对方权益的；1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.3经双方协商一致，决定解除合同的。2.合同解除程序2.1提出解除方应提前____日以书面形式通知对方；2.2收到通知方应在____日内书面回复是否同意解除；2.3双方在收到对方回复后____日内，共同签署合同解除协议。3.合同解除后的责任3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的遗留问题；3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件2.1合同期限届满；2.2双方协商一致解除合同；2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。3.合同终止后的处理3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题；3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、校园文化活动组织服务细则、费用明细表、服务质量评估标准等。2.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释本合同的解释权归甲方所有。5.合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。十二、合同附件1.物业管理服务细则2.校园文化活动组织服务细则3.费用明细表4.服务质量评估标准十三、合同签署1.签署日期本合同自____年____月____日起生效。2.签署地点____市____区____街道____号3.签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.签署单位甲方：（盖章）乙方：（盖章）十四、合同附件1.双方营业执照副本2.双方法定代表人身份证复印件3.双方授权委托书甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的物业管理决策权1.1甲方对物业管理服务中的重大决策拥有最终决定权。1.2乙方应遵循甲方的指导原则和决策，及时报告并执行甲方的指令。2.甲方提供的设施与资源2.1甲方应确保乙方在提供服务时，能够合理使用甲方提供的设施和资源。2.2甲方负责维护和管理这些设施，乙方应避免不当使用导致设施损坏。3.甲方对文化活动的主导权3.1甲方有权决定校园文化活动的主题、时间和地点。3.2乙方应按照甲方的要求进行活动策划和组织，确保活动符合甲方的预期。4.甲方对乙方工作的监督权4.1甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的监督和检查。4.2乙方应配合甲方的监督工作，并及时反馈工作进展和问题。5.甲方对乙方服务质量的考核权5.1甲方有权根据合同约定和服务标准，对乙方提供的服务质量进行考核。5.2乙方应接受甲方的考核，并针对考核结果进行改进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的服务执行权1.1乙方对物业管理服务中的日常执行拥有主导权。1.2甲方应尊重乙方的专业判断，并提供必要的支持。2.乙方提出的改进建议2.1乙方有权根据实际情况提出改进建议，以提高服务质量。2.2甲方应认真考虑乙方的建议，并尽快给予回复。3.乙方对活动细节的控制权3.1乙方对校园文化活动的细节安排拥有控制权。3.2甲方应提供必要的协助，确保活动顺利进行。4.乙方对服务费用的调整建议权4.1乙方有权根据市场情况和成本变化，向甲方提出调整服务费用的建议。4.2甲方应认真评估乙方的建议，并协商确定合理的费用调整方案。5.乙方对服务质量的保障责任5.1乙方应确保提供的服务达到合同约定的质量标准。5.2乙方对服务过程中出现的问题负责及时解决，并对由此产生的损失承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入程序1.1甲方和乙方应在合同中明确引入第三方中介的程序和条件。1.2双方应共同协商确定中介机构的资质和职责。2.第三方中介的费用承担2.1合同中应明确约定第三方中介费用的承担方。2.2甲方和乙方应根据中介提供的服务的性质和内容，合理分担费用。3.第三方中介的报告与监督3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告服务执行情况和发现的问题。3.2甲方和乙方有权对第三方中介的工作进行监督，并提出改进建议。4.第三方中介的独立性4.1第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方任何一方的影响。4.2第三方中介的决策和报告应基于客观事实和合同约定。5.第三方中介的争议解决5.1甲方、乙方和第三方中介之间的争议，应通过协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.校园文化活动组织服务细则3.费用明细表4.服务质量评估标准5.双方营业执照副本6.双方法定代表人身份证复印件7.双方授权委托书8.第三方中介机构的资质证明9.第三方中介服务协议10.合同履行过程中的各类报告和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按照服务标准提供物业管理服务；1.2乙方未按照活动策划和实施要求组织校园文化活动；1.3甲方未按时支付服务费用；1.4任何一方未按照合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按照合同约定解决争议。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款、服务标准、双方沟通记录等；2.2违约行为的认定需由双方协商一致或由第三方中介机构进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.质量标准：指为确保产品或服务质量而制定的技术规范和指标。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方可要求乙方整改，若整改无效，可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可提醒甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可寻求第三方中介或法律途径。五、所有应用场景：1.学校物业管理服务场景：适用于学校物业管理服务的提供和执行。2.校园文化活动组织场景：适用于学校校园文化活动的策划、组织和实施。3.第三方中介服务场景：适用于引入第三方中介机构进行合同履行过程中的监督和争议解决。4.合同违约场景：适用于合同履行过程中出现的违约行为及其处理。全文完。2024年学校物业管理与校园文化活动组织服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（学校）：[学校全称]，地址：[学校地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2乙方（物业管理与服务公司）：[公司全称]，地址：[公司地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3相关方：[其他相关方名称]，地址：[地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，学校物业管理与校园文化活动组织服务日益受到重视。为提升学校物业管理水平，丰富校园文化生活，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同。三、定义与解释（1）物业管理：指乙方按照甲方要求，对学校校园内的房屋、设施、设备等进行维护、保养、管理，确保其正常运行和合理使用。（2）校园文化活动：指乙方在甲方校园内组织、开展各类文化、艺术、体育、科技等群众性活动。3.2关键词解释：（1）物业管理：包括但不限于房屋修缮、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫等。（2）校园文化活动：包括但不限于文艺演出、体育比赛、学术讲座、社团活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与校园文化活动组织服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见和建议。（3）按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理与校园文化活动组织服务。（2）确保服务质量和安全，对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。（3）积极配合甲方开展各项工作，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。5.2合同履行地点：甲方校园内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理与校园文化活动组织服务计划。（2）甲方应按照合同约定，及时提供必要的场地、设施等支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方的财产、设施等完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费用：包括但不限于房屋修缮、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫等费用。（2）校园文化活动组织服务费用：包括但不限于活动策划、场地租赁、设备租赁、人员费用等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外赔偿费等。7.2支付方式：（1）甲方应在每月[具体日期]前，按照乙方提交的费用清单，以银行转账方式支付当月物业管理费用。（2）甲方应在每季度[具体日期]前，按照乙方提交的费用清单，以银行转账方式支付当季度校园文化活动组织服务费用。7.3支付时间：（1）物业管理费用支付时间为每月[具体日期]。（2）校园文化活动组织服务费用支付时间为每季度[具体日期]。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应严格按照合同约定的费用构成和支付方式进行。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供物业管理与服务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照实际损失或合同约定金额的[比例]计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方提出的赔偿请求后[具体期限]内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）合同内容、履行情况等涉及双方权益的敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如战争、罢工、恐怖袭击等。10.2不可抗力事件：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件的发生，应经双方共同确认。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应相互理解，尽力减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可提交相关仲裁机构或法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商不成，双方可申请调解。（2）调解不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可以将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊内容的合同。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现新的权利，可另行协商确定。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权依法采取措施。（2）本合同中约定的权利，甲乙双方不得擅自转让或放弃。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时反馈信息，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。（2）任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（学校）：代表人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（物业管理与服务公司）：代表人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（物业管理与服务公司）：代表人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：__________________相关方（如有）：代表人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方（学校）营业执照副本复印件。2.乙方（物业管理与服务公司）营业执照副本复印件。3.甲方校园平面图及设施设备清单。4.校园文化活动策划方案及预算。5.物业管理服务标准及规范。6.合同履行过程中的相关协议、会议纪要等。7.合同履行过程中的各类费用清单及发票。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用、违反合同约定造成乙方损失。（2）乙方违约：未按合同约定提供物业管理与服务、违反合同约定造成甲方损失。2.违