2025年全新编制销售抵押担保合同模板范本权威解读

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新编制销售抵押担保合同模板范本，权威解读1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同适用范围第二章合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息第三章抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具体描述3.3抵押物权属证明第四章抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果第五章抵押物登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用第六章抵押合同条款6.1抵押合同签订时间6.2抵押合同签订地点6.3抵押合同签订双方6.4抵押合同内容第七章抵押担保方式7.1抵押担保类型7.2抵押担保范围7.3抵押担保期限7.4抵押担保责任第八章利息及费用8.1利息计算方法8.2费用承担方式8.3费用支付时间第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清单13.2合同附件二：抵押物权属证明文件13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指出借人与借款人、抵押人之间就抵押担保事项所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同性质本合同属于抵押担保合同，是债权债务关系中的担保方式之一。1.3合同目的本合同旨在确保出借人债权的安全，通过抵押担保方式，在借款人无法按时偿还债务时，出借人有权优先受偿抵押物。1.4合同适用范围本合同适用于各类销售抵押担保业务，包括但不限于商品销售、服务提供等。第二章合同主体2.1出借人信息出借人名称：（全称）出借人地址：（详细地址）出借人法定代表人：（姓名）出借人联系电话：（电话号码）2.2借款人信息借款人名称：（全称）借款人地址：（详细地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人联系电话：（电话号码）2.3抵押人信息抵押人名称：（全称）抵押人地址：（详细地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人联系电话：（电话号码）2.4抵押权人信息抵押权人名称：（全称）抵押权人地址：（详细地址）抵押权人法定代表人：（姓名）抵押权人联系电话：（电话号码）第三章抵押物描述3.1抵押物概述抵押物为：（具体描述抵押物类型，如房产、车辆等）3.2抵押物具体描述抵押物详细信息：（抵押物的具体信息，如房产的具体位置、面积、产权情况等）3.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件：（抵押物权属证明文件的名称和编号）第四章抵押物评估4.1评估机构评估机构名称：（评估机构全称）评估机构资质证书编号：（评估机构资质证书编号）4.2评估方法评估方法：（采用的具体评估方法，如市场比较法、成本法等）4.3评估结果评估结果：（抵押物的评估价值）第五章抵押物登记5.1抵押登记机关抵押登记机关名称：（抵押登记机关全称）抵押登记机关地址：（抵押登记机关详细地址）5.2抵押登记手续抵押登记手续：（抵押登记所需的手续和文件）5.3抵押登记费用抵押登记费用：（抵押登记所需支付的费用）第六章抵押合同条款6.1合同签订时间本合同签订时间为：（签订合同的具体日期）6.2合同签订地点本合同签订地点为：（签订合同的地点）6.3合同签订双方出借人：（出借人全称）借款人：（借款人全称）6.4合同内容本合同内容包括但不限于：（1）抵押物的描述和权属证明；（2）抵押担保的范围和期限；（3）借款人的还款义务；（4）抵押权人的权利和义务；（5）违约责任和争议解决方式；（6）合同变更与解除；（7）合同终止；（8）合同附件。第七章抵押担保方式7.1抵押担保类型本合同采用：（抵押担保类型，如不动产抵押、动产抵押等）7.2抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于：（1）借款本金；（2）借款利息；（3）违约金；（4）实现抵押权的费用；（5）其他因借款产生的费用。7.3抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至：（抵押担保期限的具体时间）7.4抵押担保责任（1）在抵押担保期限内，保证抵押物的完好无损；（2）在借款人违约时，抵押人应配合抵押权人实现抵押权；（3）承担因抵押物价值不足而导致的差额部分；（4）承担因抵押物处置产生的税费等费用。第八章利息及费用8.1利息计算方法借款利息按年利率：（年利率百分比）计算，按月支付。8.2费用承担方式本合同相关费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等，由：（费用承担方）承担。8.3费用支付时间相关费用应在：（具体时间）前支付至：（收款账户信息）第九章违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定时间偿还本金或利息；（2）抵押人未按约定保证抵押物的完好无损；（3）抵押权人未按约定行使抵押权；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。9.3违约处理（1）要求违约方履行合同义务；（2）解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）10.3争议解决程序争议解决程序按照：（具体程序）执行。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策调整；（4）合同约定的其他解除条件。11.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序按照：（具体程序）执行。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规或政策调整；（5）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止程序按照：（具体程序）执行。12.3合同终止后的处理（1）抵押物返还；（2）剩余款项结算；（3）合同解除后的其他事项处理。第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清单（此处列出抵押物的详细信息）13.2合同附件二：抵押物权属证明文件（此处列出抵押物权属证明文件的名称和编号）13.3合同附件三：其他相关文件（此处列出其他相关文件的名称和编号）第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同由出借人、借款人、抵押人、抵押权人代表签字或盖章。14.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同生效时间本合同生效时间为：（具体日期）日期：（签字/盖章日期）日期：（签字/盖章日期）日期：（签字/盖章日期）日期：（签字/盖章日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方授权条款甲方（出借人）授权乙方（借款人）或第三方中介机构代表甲方处理合同相关事宜，包括但不限于抵押物的选择、评估、登记、处置等。1.2甲方优先权条款在本合同约定的还款期限内，若借款人发生违约，甲方有权优先受偿抵押物，且甲方对抵押物的处置所得有优先分配权。1.3甲方监督权条款甲方有权对乙方或第三方中介机构的经营状况、财务状况等进行监督，以确保乙方或第三方中介机构履行合同义务。1.4甲方变更权条款甲方有权根据市场情况、乙方或第三方中介机构的经营状况等，对本合同约定的抵押物、利率、费用等进行合理变更。1.5甲方信息披露条款甲方应向乙方或第三方中介机构提供与合同履行相关的全部信息，包括但不限于借款人的信用状况、抵押物的权属证明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款乙方（借款人）有权根据自身需求选择合适的抵押物，并有权要求甲方或第三方中介机构协助办理抵押物相关手续。2.2乙方还款保障条款乙方承诺在合同约定的还款期限内，按时足额偿还借款本金和利息，如因乙方原因导致违约，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方权益保障条款乙方有权要求甲方或第三方中介机构在合同履行过程中，保障乙方的合法权益，包括但不限于抵押物的安全、乙方信息的保密等。2.4乙方变更权条款乙方有权根据自身需求，在合同约定的范围内，对本合同约定的抵押物、利率、费用等进行合理变更。2.5乙方信息披露条款乙方应向甲方或第三方中介机构提供与合同履行相关的全部信息，包括但不限于乙方的信用状况、财务状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款（1）协助甲方或乙方办理抵押物相关手续；（2）对抵押物的价值进行评估；（3）监督合同履行情况；（4）协调双方争议。3.2第三方中介费用条款第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用标准在合同附件中明确。3.3第三方中介保密条款第三方中介机构应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及合同相关的任何信息。3.4第三方中介责任免除条款因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或出现损失，第三方中介机构不承担任何责任。3.5第三方中介变更权条款第三方中介机构有权根据实际情况，对本合同约定的服务内容、费用等进行合理变更，并提前通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物权属证明文件3.评估报告4.抵押登记手续5.合同签订双方的身份证复印件或营业执照复印件6.第三方中介机构的资质证明7.合同变更文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还本金或利息。认定：根据合同约定的还款时间，如借款人未按期偿还，则视为违约。2.违约行为：抵押人未按约定保证抵押物的完好无损。认定：抵押人应保持抵押物的完好，如抵押物因抵押人原因受损，则视为违约。3.违约行为：抵押权人未按约定行使抵押权。认定：抵押权人应在合同约定的期限内行使抵押权，如未行使，则视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，如任何一方未履行其义务，则视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人提供的不动产或其他财产上设定的权利，用以保障债权的实现。2.债权：指债权人对债务人的请求权，包括金钱债权和物品债权。3.债务：指债务人对债权人承担的义务，包括偿还金钱、交付物品等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选