2025年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同起止时间2.2合同续签条件3.服务范围3.1消防安全管理3.2消防巡查3.3消防设施设备维护4.服务内容4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全宣传教育培训4.3消防设施设备检查与维护5.服务标准5.1消防安全管理制度标准5.2消防巡查标准5.3消防设施设备维护标准6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督方式7.3质量监督结果处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任承担期限10.3违约责任承担范围11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5合同签订日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可续签本合同3.服务范围3.1消防安全管理：包括但不限于制定消防安全管理制度、消防安全宣传教育、消防设施设备管理3.2消防巡查：定期对小区内消防设施设备、消防通道、消防器材进行检查3.3消防设施设备维护：对消防设施设备进行定期检查、维修和保养4.服务内容4.1消防安全管理制度制定：根据国家相关法律法规和小区实际情况，制定消防安全管理制度4.2消防安全宣传教育培训：定期开展消防安全知识宣传教育培训活动，提高业主消防安全意识4.3消防设施设备检查与维护：对消防设施设备进行定期检查，确保其正常运行5.服务标准5.1消防安全管理制度标准：符合国家相关法律法规和行业标准5.2消防巡查标准：每月至少进行两次消防巡查，确保消防设施设备完好5.3消防设施设备维护标准：按照设备使用说明书和维修保养规范进行维护6.服务费用6.1服务费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：业主委员会按季度支付6.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付7.服务质量监督7.1质量监督机构：市消防局7.2质量监督方式：定期对物业服务企业进行消防安全管理和服务质量检查7.3质量监督结果处理：对检查中发现的问题，物业服务企业应在规定时间内整改完毕8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决9.合同解除9.1.1物业服务企业未按合同约定履行消防安全管理职责，经业主委员会催告后仍未改正；9.1.2业主委员会未能按时支付服务费用，经物业服务企业催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应责任，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。10.违约责任10.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后三十日内承担违约责任。10.3违约责任承担范围：包括但不限于合同约定的服务内容、费用支付、质量标准等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力事件范围：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等自然灾害和社会事件。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.3不可抗力事件证明：发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料，经对方确认后，可免除其部分或全部责任。13.合同附件13.1合同附件名称：消防安全管理制度、消防设施设备清单、服务费用明细表等13.2合同附件内容：详见附件13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定效力：本合同及其他约定事项的效力，均以双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测机构等。15.2.1双方协商一致；15.2.2需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.3法律法规或合同约定要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果；15.3.2双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；15.3.3第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务，并保证第三方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因其专业服务或技术支持导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在合同履行过程中因一般过失造成损失的，由合同双方根据损失大小分担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在合同履行过程中，享有合法权利，包括但不限于：17.1.1获取必要的信息和数据；17.1.2依照合同约定进行工作；17.1.3获得合理的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务或技术支持。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中，乙方有义务配合第三方工作，并承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应遵循独立合同原则，各自承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订合作协议。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前三十日书面通知合同双方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；20.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同补充21.1第三方介入的合同补充：本合同未尽事宜，合同双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度：详细规定消防安全管理职责、巡查制度、应急处理程序等。2.消防设施设备清单：列明小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等。3.服务费用明细表：详细列出各项服务费用的计算依据、标准、支付方式等。4.消防安全宣传教育培训记录：记录定期开展的消防安全宣传教育培训活动的时间、内容、参与人员等。5.消防巡查记录：记录定期消防巡查的时间、地点、发现的问题、整改情况等。6.消防设施设备维护记录：记录消防设施设备的维护时间、内容、责任人等。7.第三方合作协议：详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务等。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构、期限等。9.合同补充协议：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明要求：附件应采用正式文件格式，加盖合同双方公章或合同双方负责人签字。附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。附件应妥善保管，作为合同附件使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定履行消防安全管理职责。责任认定标准：物业服务企业应在接到业主委员会书面通知后三十日内改正，否则视为违约。示例说明：若物业服务企业未按规定进行消防巡查，且经业主委员会催告后仍未改正，则构成违约。2.违约行为：业主委员会未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：业主委员会应在每个季度第一个月的15日前支付服务费用，否则视为违约。示例说明：若业主委员会在支付服务费用时延迟，且经物业服务企业催告后仍未支付，则构成违约。3.违约行为：第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应在违约行为发生后立即承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供消防设施设备维护服务时，因操作不当导致设备损坏，则构成违约。4.违约行为：合同双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：合同双方应在争议发生后六十日内解决争议，否则视为违约。示例说明：若合同双方在争议发生后未在规定期限内解决争议，则构成违约。全文完。2024年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、物业消防安全管理职责1.物业服务单位职责2.业主（住户）消防安全责任3.消防安全管理制度三、消防安全巡查与检查1.巡查频率与时间2.巡查内容与范围3.巡查记录与报告4.发现问题的处理流程四、消防设施设备维护与管理1.设备维护保养计划2.设备定期检查与检测3.设备故障处理与维修4.设备更换与更新五、消防宣传教育与培训1.宣传教育内容2.宣传教育形式3.培训对象与时间4.培训效果评估六、应急处理与救援1.应急预案编制与演练2.应急救援组织机构3.应急救援物资储备4.应急救援流程与措施七、消防安全责任追究1.违规行为的认定与处理2.责任追究的范围与标准3.违规行为的举报与投诉4.责任追究的程序与结果八、合同履行与监督1.合同履行情况报告2.监督检查机制3.违约责任与处理4.合同解除与终止九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.物业消防设施设备清单2.消防安全管理制度文件3.消防安全巡查记录表4.消防安全培训记录表十一、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同签署双方代表十二、其他约定事项1.合同变更与补充2.合同保密条款3.合同解除条件4.合同终止条件十三、合同终止与后续处理1.合同终止情形2.合同终止通知3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十四、合同附件清单1.物业消防设施设备清单附件2.消防安全管理制度文件附件3.消防安全巡查记录表附件4.消防安全培训记录表附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：物业服务单位名称：业主（住户）名称：联系人及联系方式：注册地址：通讯地址：邮编：二、物业消防安全管理职责1.物业服务单位职责：负责小区消防安全设施设备的日常维护和管理；定期组织消防安全巡查，发现安全隐患及时上报并处理；组织开展消防安全宣传教育和培训活动；制定并实施小区消防安全应急预案；配合消防部门开展消防安全检查和演练。2.业主（住户）消防安全责任：遵守消防安全法律法规和小区消防安全管理制度；不损坏、擅自挪用消防设施设备；不在楼道、消防通道等公共区域堆放杂物；发现火灾隐患及时向物业服务单位报告；参与消防演练和培训活动。3.消防安全管理制度：建立健全消防安全管理制度；制定消防安全操作规程；定期对员工进行消防安全培训；设置消防设施设备标识，明确使用方法；定期对消防设施设备进行检查和维护。三、消防安全巡查与检查1.巡查频率与时间：每日进行日常巡查；每周进行一次全面巡查；每月进行一次重点部位巡查；特殊情况下的临时巡查。2.巡查内容与范围：消防通道、安全出口是否畅通；消防设施设备是否完好有效；电气线路、设备是否存在安全隐患；燃气管道、阀门是否泄漏；电动车停放、充电是否符合规定；人员密集场所的消防安全状况。3.巡查记录与报告：每次巡查应填写巡查记录表；发现问题应及时上报，并跟踪处理结果；每月向业主委员会或物业管理委员会报告巡查情况。4.发现问题的处理流程：发现问题后，及时上报物业服务单位；物业服务单位根据问题性质制定处理方案；问题处理完成后，进行复查确认。四、消防设施设备维护与管理1.设备维护保养计划：按照设备说明书和技术规范制定维护保养计划；设备维护保养计划应包括设备名称、型号、维护保养内容、时间等；每年至少对消防设施设备进行全面检查和保养一次。2.设备定期检查与检测：每月对消防设施设备进行一次常规检查；每年对消防设施设备进行一次全面检测；检测结果应记录在案，并及时上报。3.设备故障处理与维修：设备发生故障时，应及时维修或更换；维修或更换设备应遵循相关技术规范；维修记录应详细记录设备故障原因、维修内容、更换部件等信息。4.设备更换与更新：设备达到报废标准或无法维修时，应及时更换；更换设备应选择符合国家标准的产品；更换记录应详细记录设备型号、更换原因、更换时间等信息。五、消防宣传教育与培训1.宣传教育内容：消防安全法律法规；消防安全知识普及；消防安全逃生自救技能；消防设施设备使用方法。2.宣传教育形式：张贴宣传海报；举办消防安全知识讲座；制作消防安全宣传视频；发放消防安全宣传资料。3.培训对象与时间：培训对象为物业服务单位员工和小区业主（住户）；培训时间根据实际情况安排，每年至少组织一次。4.培训效果评估：通过考试、提问等方式评估培训效果；根据评估结果调整培训内容和方式。六、应急处理与救援1.应急预案编制与演练：编制针对不同火灾类型的应急预案；定期组织应急预案演练，提高应急处置能力；演练记录应详细记录演练时间、地点、内容、参与人员等信息。2.应急救援组织机构：成立应急救援小组，明确各成员职责；组织应急救援队伍，进行专业培训；配备应急救援装备和物资。3.应急救援物资储备：储备必要的应急救援物资，如灭火器、消防水带、防护服等；定期检查物资的有效性和完整性。4.应急救援流程与措施：发生火灾时，立即启动应急预案；组织人员疏散和救援；与消防部门协同作战，确保火灾得到有效控制。七、消防安全责任追究1.违规行为的认定与处理：依据消防安全法律法规和小区消防安全管理制度，认定违规行为；对违规行为进行警告、罚款、暂停服务、解除合同等处理。2.责任追究的范围与标准：物业服务单位未履行消防安全管理职责；业主（住户）违反消防安全规定；消防设施设备维护保养不到位；消防安全教育培训不到位。3.违规行为的举报与投诉：业主（住户）可通过电话、信函、网络等方式进行举报和投诉；物业服务单位应及时受理并调查处理。4.责任追究的程序与结果：调查处理程序应公开、公正、透明；责任追究结果应告知相关当事人，并执行。八、合同履行与监督1.合同履行情况报告：物业服务单位应定期向业主委员会或物业管理委员会报告合同履行情况；报告内容包括消防安全巡查情况、消防设施设备维护情况、消防安全宣传教育情况等。2.监督检查机制：业主委员会或物业管理委员会负责对物业服务单位的消防安全管理工作进行监督检查；物业服务单位应配合监督检查工作，提供相关资料和记录。3.违约责任与处理：物业服务单位违反合同约定，应承担相应的违约责任；违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.合同解除与终止：合同双方协商一致，可以解除合同；合同解除或终止后，物业服务单位应做好移交工作，确保小区消防安全。九、合同争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为当地人民法院；争议解决机构的选择由争议双方共同决定。3.争议解决程序：争议双方应按照法定程序进行争议解决；争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关信息。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。十、合同附件1.物业消防设施设备清单；2.消防安全管理制度文件；3.消防安全巡查记录表；4.消防安全培训记录表。十一、合同签订与生效1.合同签订程序：双方代表签署合同；合同经双方盖章后生效。2.合同生效条件：合同双方签署并盖章；合同内容符合法律法规和相关规定。3.合同生效日期：合同签署日期为合同生效日期。4.合同签署双方代表：物业服务单位代表：业主（住户）代表：十二、其他约定事项1.合同变更与补充：合同签订后，如需变更或补充，双方应书面协商一致；变更或补充的内容作为合同附件。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.合同解除条件：物业服务单位严重违反合同约定；业主（住户）严重违反消防安全规定；因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同。十三、合同终止与后续处理1.合同终止情形：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止通知：合同终止前，一方应提前通知另一方；通知应采用书面形式。3.合同终止后的处理：物业服务单位应做好移交工作，确保小区消防安全；双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应承担各自相应的责任。十四、合同附件清单1.物业消防设施设备清单附件；2.消防安全管理制度文件附件；3.消防安全巡查记录表附件；4.消防安全培训记录表附件。物业服务单位（盖章）：业主（住户）（盖章）：代表签字：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同要求执行；甲方有权要求乙方提供消防安全管理的相关报告和记录，并对其内容进行审核；甲方有权根据消防安全管理情况，对乙方进行奖惩。说明：甲方作为业主或业主委员会，对小区的消防安全管理具有最终决定权，因此需要增加这些条款以确保甲方的主导地位。2.乙方配合条款：乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈消防安全管理情况；乙方应在甲方要求的时间内，完成消防安全巡查、设施设备维护等工作；乙方应接受甲方的合理指导和建议。说明：乙方作为物业服务单位，需要遵守甲方的规定和要求，保证消防安全的顺利实施。3.消防安全专项基金条款：甲方应设立消防安全专项基金，用于支付消防安全设施设备的更新、维修和改造费用；乙方应定期向甲方报告消防安全专项基金的使用情况；甲方有权对消防安全专项基金的使用进行监督。说明：消防安全专项基金是确保消防安全工作得以持续进行的必要保障，甲方设立该基金并对其进行监督。4.消防安全应急预案修订条款：甲方有权根据实际情况，要求乙方修订消防安全应急预案；乙方应在甲方要求的时间内完成修订，并报甲方批准；修订后的应急预案应定期进行演练。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权根据消防安全管理需要，制定具体的管理制度和操作规程；乙方有权要求甲方配合消防安全管理工作，如提供相关资料和设施；乙方有权对甲方提出的消防安全管理要求提出异议。说明：乙方作为物业服务单位，在消防安全管理中拥有专业知识和技能，因此需要增加这些条款以保障其主导地位。2.甲方配合条款：甲方应积极配合乙方的工作，及时提供必要的支持和协助；甲方应按照乙方的要求，提供消防安全设施设备的维护和更新；甲方应确保消防安全通道的畅通。说明：甲方需要支持乙方的工作，确保乙方能够有效执行消防安全管理任务。3.消防安全设施设备更新条款：乙方有权根据消防安全管理需要，提出消防安全设施设备的更新方案；甲方应在乙方提出更新方案后的规定时间内，审核并决定是否批准；更新后的设施设备应满足国家标准和规范。说明：乙方作为专业服务单位，有权提出设施设备的更新需求，以确保消防安全。4.消防安全培训条款：乙方有权根据消防安全管理需要，制定培训计划和内容；甲方应确保业主（住户）参与乙方组织的消防安全培训；培训效果应定期评估。说明：乙方负责组织消防安全培训，甲方应支持并确保培训的覆盖面和效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中可指定第三方中介机构，负责消防安全管理工作的监督和评估；第三方中介机构应具备相关资质和经验；第三方中介机构的工作成果应定期向合同双方报告。说明：第三方中介机构的介入，可以增加合同执行的透明度和公正性。2.中介费用条款：合同中应明确第三方中介机构的费用，包括但不限于监督费用、评估费用等；中介费用应在合同中单独列出，并由合同双方共同承担。说明：中介费用的明确，可以避免后期费用的争议。3.中介报告条款：第三方中介机构应定期向合同双方提交消防安全管理报告；报告应包括消防安全管理工作的执行情况、存在问题及改进建议等；合同双方应认真审查中介报告，并提出反馈意见。说明：中介报告的提交，有助于合同双方了解消防安全管理工作的实际情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业消防设施设备清单2.消防安全管理制度文件3.消防安全巡查记录表4.消防安全培训记录表5.消防安全专项基金使用记录6.消防安全应急预案7.第三方中介机构的资质证明8.中介机构的评估报告9.合同变更与补充文件10.违约责任处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：物业服务单位未履行消防安全巡查、设施设备维护等职责；业主（住户）违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故；第三方中介机构未按照合同要求提供监督和评估服务。违约行为的认定：通过消防安全巡查记录、设施设备维护记录、培训记录等文件进行认定；通过事故调查报告、现场勘查记录等进行认定；通过第三方中介机构的评估报告进行认定。三、法律名词及解释：1.消防安全法律法规：指国家制定的相关消防安全管理的法律法规，如《中华人民共和国消防法》等。2.消防设施设备：指用于预防、控制火灾的设备，如灭火器、消防栓、烟感器等。3.消防安全管理：指对消防设施设备、消防安全制度、消防安全培训等方面的管理活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主（住户）对消防安全管理存在误解或抵触情绪。解决办法：加强消防安全宣传教育，提高业主（住户）的消防安全意识。2.问题：物业服务单位人员不足，影响消防安全管理。解决办法：增加物业服务单位人员，提高工作效率。3.问题：消防设施设备老化，影响使用效果。解决办法：及时更新消防设施设备，确保其完好有效。4.问题：第三方中介机构工作不力，影响合同执行。解决办法：更换第三方中介机构，或对现有机构进行整顿。五、所有应用场景：1.小区物业管理合同履行过程中的消防安全管理。2.物业服务单位与业主（住户）之间的消防安全责任划分。3.第三方中介机构在消防安全管理中的角色和职责。4.消防安全专项基金的使用和管理。5.消防安全应急预案的制定和演练。全文完。2024年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________物业管理有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________消防安全巡查服务公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（1）_________小区业主委员会地址：_________联系人：_________联系电话：_________（2）_________公安消防部门地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为保障_________小区内居民的生命财产安全，提高小区消防安全管理水平，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方委托乙方对小区进行消防安全管理与巡查。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保小区消防安全管理工作得到有效实施，降低火灾事故发生的风险。三、定义与解释3.1专业术语（1）“消防安全管理”指对建筑物、设施、设备、环境等进行的消防安全组织、规划、设计、施工、使用、维护、检查、监督等工作的总称。（2）“巡查”指对建筑物、设施、设备、环境等进行的消防安全检查，发现问题及时报告并采取措施。3.2关键词解释（1）“甲方”指_________物业管理有限公司。（2）“乙方”指_________消防安全巡查服务公司。（3）“小区”指_________小区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对小区进行消防安全管理与巡查。（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按时支付乙方合同约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对小区进行消防安全管理与巡查。（2）乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时解决发现的问题。（3）乙方应遵守国家法律法规和消防技术标准，确保工作质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点_________小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对小区进行消防安全管理与巡查，确保小区消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知对方。（2）对方在接到终止合同通知后，应在3个工作日内予以答复。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将工作交接给甲方指定的其他单位或个人。（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全巡查服务费用：根据乙方提供的巡查服务内容和频次，按月计算。（2）消防安全设施设备维护费用：根据甲方提供的设施设备清单和维护需求，按年计算。（3）消防安全培训费用：根据甲方需求，乙方提供消防安全培训服务的费用。（4）其他相关费用：如因特殊原因产生的费用，经甲乙双方协商确定。7.2支付方式（1）每月巡查服务费用，甲方应在每月一个工作日支付。（2）年维护费用，甲方应在合同签订后的第一个工作日内支付。（3）培训费用，甲方应在培训实施前支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）每月巡查服务费用：每月一个工作日。（2）年维护费用：合同签订后的第一个工作日。（3）培训费用：培训实施前。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供消防安全巡查服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日巡查服务费用的总和计算。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况，由甲乙双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方可以选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方提供的设施设备清单、维护需求等。（3）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致消防设施损坏。（2）政府政策调整，导致消防巡查服务内容发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对小区物业消防安全管理与巡查工作的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反消防安全规定的行为，有权要求甲方立即整改。13.2特殊权力保留（1）在紧急情况下，乙方有权采取必要措施，确保小区消防安全，但应及时通知甲方。（2）乙方有权对小区内的消防设施设备进行检查，确保其正常运行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出。（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和条件。（2）乙方应配合甲方开展消防安全宣传教育活动。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、电话、书面等方式进行沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的《2024年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同》正本及副本。2.甲乙双方提供的营业执照副本、资质证书等相关证明文件。3.小区消防安全设施设备清单及维护保养记录。4.甲方提供的消防安全宣传教育资料。5.甲乙双方签订的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时支付乙方费用的，视为违约。（2）未提供履行合同所需的相关资料和条件的，视为违约。（3）违反消防安全规定，导致火灾事故的，视为严重违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定提供消防安全巡查服务的，视为违约。（2）未及时报告和解决发现的问题的，视为违约。（3）违反消防安全规定，导致火灾事故的，视为严重