2025年度房屋与国有土地使用权交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋与国有土地使用权交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房屋及土地使用权基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交易时间及地点2.交易标的描述2.1房屋描述2.1.1房屋位置及面积2.1.2房屋结构及装修情况2.1.3房屋权属证明2.2国有土地使用权描述2.2.1土地位置及面积2.2.2土地性质及使用年限2.2.3土地权属证明3.交易条件3.1交易款项支付3.1.1付款方式3.1.2付款时间节点3.1.3逾期付款责任3.2交付及验收3.2.1房屋交付时间3.2.2土地使用权交付时间3.2.3验收标准及流程3.3交易税费承担3.3.1税费种类及计算方式3.3.2税费承担主体3.4交易保证金3.4.1保证金数额及支付方式3.4.2保证金退还条件3.5交易解除及违约责任3.5.1交易解除条件3.5.2违约责任承担4.产权过户及登记4.1房屋产权过户4.1.1过户时间及流程4.1.2过户费用及承担4.2国有土地使用权过户4.2.1过户时间及流程4.2.2过户费用及承担5.附件5.1相关证明文件5.2交易双方协商确定的补充协议6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同解释9.3合同生效日期9.4合同份数及效力9.5通知与送达10.合同附件10.1房屋产权证10.2国有土地使用权证10.3交易双方身份证明10.4其他相关文件11.交易双方签字盖章11.1买方签字盖章11.2卖方签字盖章11.3代理签字盖章（如有）12.合同签署日期13.合同生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2交易双方基本信息1.2.1买方名称：房地产开发有限公司1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方法定代表人：1.2.4卖方名称：国有土地使用权有限公司1.2.5卖方地址：省市区路号1.2.6卖方法定代表人：1.3房屋及土地使用权基本信息1.3.1房屋位置及面积：省市区路号，房屋面积为100平方米1.3.2房屋结构及装修情况：框架结构，精装修1.3.3房屋权属证明：房屋所有权证编号：房屋权属证明编号：1.3.4土地位置及面积：省市区路号，土地面积为200平方米1.3.5土地性质及使用年限：住宅用地，使用年限为70年1.3.6土地权属证明：国有土地使用权证编号：2.交易条件2.1交易款项支付2.1.1付款方式：分期付款，首付50%，剩余款项在房屋交付后一年内付清2.1.2付款时间节点：首付在合同签订后7个工作日内支付，剩余款项在房屋交付后30个工作日内支付2.1.3逾期付款责任：逾期付款每日按逾期款项的0.1%支付滞纳金3.交付及验收3.2土地使用权交付时间：合同签订后30个工作日内3.2.2验收标准及流程：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收，验收流程如下：3.2.2.1买方在交付前7个工作日向卖方提出验收申请3.2.2.2卖方在接到验收申请后3个工作日内安排验收3.2.2.3验收合格后，双方签字确认4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式：按照国家相关法律法规及当地政府规定执行，具体税费及计算方式见附件4.2税费承担主体：买方承担交易过程中产生的全部税费5.交易保证金5.1保证金数额及支付方式：交易总价的5%作为保证金，买方在合同签订后7个工作日内支付5.2保证金退还条件：交易完成后，卖方在买方支付完毕全部款项后7个工作日内退还保证金6.交易解除及违约责任6.1交易解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方权益6.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，并支付违约金7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止条件：交易完成且双方履行完毕各自义务后，合同终止7.3合同解除条件：符合第六条规定的交易解除条件8.法律适用及管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准8.2管辖法院：本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定事项9.1不可抗力：如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失9.2合同解释：本合同的条款如有歧义，应以有利于维护交易公平的原则进行解释9.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效9.4合同份数及效力：本合同一式四份，交易双方各执两份，具有同等法律效力9.5通知与送达：本合同项下的通知或文件，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址10.合同附件10.1房屋产权证10.2国有土地使用权证10.3交易双方身份证明10.4交易款项支付凭证10.5其他相关文件11.交易双方签字盖章11.1买方签字盖章：房地产开发有限公司（盖章）11.2卖方签字盖章：国有土地使用权有限公司（盖章）11.3代理签字盖章（如有）：（盖章）12.合同签署日期12.1买方签署日期：（年）年（月）月（日）12.2卖方签署日期：（年）年（月）月（日）13.合同生效日期13.1合同生效日期：（年）年（月）月（日）14.合同份数14.1合同份数：一式四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助交易双方完成交易活动，提供专业服务或支持的个人、机构或其他组织。15.1.2第三方不包括交易双方及其法定代表人、股东、关联企业或任何与交易双方有直接利益关系的个人或组织。16.第三方介入的范围16.1.1房地产中介服务16.1.2法律咨询与代理服务16.1.3评估、鉴定服务16.1.4金融贷款服务16.1.5其他经交易双方同意的服务17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1房地产中介服务：中介费全额退还，并承担因中介服务导致交易失败造成的直接损失。17.2.2法律咨询与代理服务：承担因自身错误导致的法律后果，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等。17.2.3评估、鉴定服务：承担因评估、鉴定错误导致的交易价格与实际价值差异的赔偿责任。17.2.4金融贷款服务：承担因金融贷款服务导致的交易延迟或失败的直接损失。18.第三方介入的流程18.1交易双方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并明确第三方介入的具体内容和责任。18.2交易双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并积极配合交易双方完成交易。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与交易双方的责任划分如下：19.1.1第三方对交易双方承担直接责任，但交易双方应承担因第三方服务导致的间接损失。19.1.2交易双方应共同对第三方承担连带责任，但最终责任应由第三方承担。19.1.3若第三方因自身原因导致交易失败，交易双方有权要求第三方赔偿全部损失。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由交易双方另行协商确定，并按约定方式支付。20.2第三方介入的费用不包括在交易总价款中。21.第三方变更及退出21.1交易双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。21.2第三方退出合同后，交易双方应重新签订相关协议，明确新的第三方的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的修改与补充23.1本合同如需修改或补充，交易双方应共同协商一致，并签署书面修改协议。23.2修改协议与本合同具有同等法律效力。24.合同的解除24.1若第三方介入导致合同无法履行，交易双方可依据本合同的相关规定解除合同。24.2合同解除后，交易双方应根据本合同的相关规定承担相应的责任。25.合同的终止25.1合同履行完毕，交易双方履行完毕各自义务后，合同终止。25.2合同终止后，交易双方应相互配合办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。26.合同附件26.1.1第三方服务协议26.1.2第三方责任限额协议26.1.3第三方变更及退出协议27.合同签署日期27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可见，加盖公章。说明：证明房屋所有权合法有效。2.国有土地使用权证要求：复印件，清晰可见，加盖公章。说明：证明土地使用权合法有效。3.交易双方身份证明要求：身份证复印件，清晰可见，加盖公章。说明：证明交易双方身份真实有效。4.交易款项支付凭证要求：银行转账记录、支票、汇款单等支付凭证复印件，清晰可见，加盖公章。说明：证明交易款项已支付。5.第三方服务协议要求：协议复印件，清晰可见，加盖公章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。6.第三方责任限额协议要求：协议复印件，清晰可见，加盖公章。说明：明确第三方责任限额。7.第三方变更及退出协议要求：协议复印件，清晰可见，加盖公章。说明：明确第三方变更及退出条件。8.交易税费缴纳凭证要求：税务部门出具的缴纳凭证复印件，清晰可见，加盖公章。说明：证明交易税费已缴纳。9.房屋交接清单要求：交接清单复印件，清晰可见，加盖公章。说明：详细记录房屋交付时的状态。10.土地使用权交接清单要求：交接清单复印件，清晰可见，加盖公章。说明：详细记录土地使用权交付时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按时交付房屋或土地使用权第三方服务不符合约定交易双方未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：退还已收款项支付违约金承担因违约行为造成的直接损失承担因违约行为产生的其他费用3.违约责任示例说明：买方逾期付款：若买方逾期付款超过约定的期限，应按日支付逾期款项的0.1%作为违约金，并承担因逾期付款造成的其他损失。卖方未按时交付房屋或土地使用权：若卖方未按时交付房屋或土地使用权，应向买方支付违约金，并承担因延期交付造成的损失。第三方服务不符合约定：若第三方服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。交易双方未按时履行合同约定的其他义务：若交易双方未按时履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋与国有土地使用权交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3土地使用权证号2.4土地使用权类型2.5土地使用权面积3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.交房及交付土地使用权手续4.1交房时间4.2交付土地使用权手续4.3交房验收标准5.产权过户及登记手续5.1过户时间5.2登记手续及费用5.3产权过户证明文件6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费缴纳责任6.3税费缴纳凭证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除手续8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同有效期限10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人信息12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的财产返还13.2解除后的费用结算13.3解除后的其他事项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人/授权代表：[姓名]买受方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[联系电话][电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话][电子邮箱]第二条房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置[具体地址]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3土地使用权证号[土地使用权证号]2.4土地使用权类型[土地使用权类型，如国有建设用地使用权]2.5土地使用权面积[土地使用权面积，如100平方米]第三条交易价格及支付方式3.1交易总价[交易总价，如人民币壹佰万元整]3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：[首付款比例，如30%]于合同签订后[首付款支付日期，如5个工作日内]支付。3.2.2尾款：[尾款比例，如70%]于房屋交付后[尾款支付日期，如10个工作日内]支付。3.3付款凭证及手续买受方应在付款后[凭证提交时间，如3个工作日内]向出卖方提供相应的付款凭证。第四条交房及交付土地使用权手续4.1交房时间[交房时间，如2024年6月30日前]4.2交付土地使用权手续出卖方应在交房前完成土地使用权过户手续，并将土地使用权证交付买受方。4.3交房验收标准[交房验收标准，如房屋结构安全、设备齐全、无瑕疵等]第五条产权过户及登记手续5.1过户时间[过户时间，如合同签订后[过户工作日，如30个工作日内]]5.2登记手续及费用过户登记手续由出卖方负责办理，相关费用由出卖方承担。5.3产权过户证明文件出卖方应向买受方提供过户登记证明文件。第六条交易税费承担6.1税费种类及计算方式根据国家相关法律法规，交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式按国家规定执行。6.2税费缴纳责任税费由买受方承担，出卖方应在过户登记前代买受方缴纳。6.3税费缴纳凭证买受方应在过户登记后取得税费缴纳凭证。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或土地使用权；7.1.2买受方未按约定时间支付款项；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖方违约，应向买受方支付[违约金比例，如10%]的违约金；7.2.2买受方违约，应向出卖方支付[违约金比例，如10%]的违约金；7.2.3双方均有违约责任时，按各自违约程度承担相应违约责任。7.3合同解除手续合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁；8.1.3若双方均放弃仲裁或仲裁机构不予受理，争议应提交至[具体法院名称]有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]8.2.2法院：[具体法院名称]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外；8.3.2法院诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同有效期限本合同有效期为[合同期限，如5年]，自合同生效之日起计算。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点[签署地点]11.3见证人信息[见证人姓名]（[见证人身份]）：[见证人联系方式]第十二条合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.1.3变更内容不影响合同目的的实现。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2双方应在收到变更提议后[协商期限，如10个工作日内]达成一致意见；12.2.3达成一致后，双方应签署变更协议。12.3解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方；12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十三条合同解除后的处理13.1解除后的财产返还13.1.1双方应按照合同约定返还已收款项；13.1.2双方应返还已交付的财产。13.2解除后的费用结算13.2.1双方应结算合同解除前已发生的费用；13.2.2双方应支付合同解除后的相关费用。13.3解除后的其他事项13.3.1双方应办理合同解除后的财产过户手续；13.3.2双方应解除合同约定的其他权利义务关系。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知方式及送达14.2.1通知应以书面形式发送；14.2.2通知自发送之日起[通知生效期限，如3个工作日内]视为送达。14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。第二条第三方介入范围2.1.1房屋及土地使用权的评估；2.1.2合同的起草、审核及见证；2.1.3交易过程中的咨询及协调；2.1.4税费的计算及代缴；2.1.5产权过户手续的办理；2.1.6争议解决过程中的辅助工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为[责任限额，如人民币壹拾万元整]。3.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可依法要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方应严格按照本合同的约定和甲乙双方的要求提供服务。第五条第三方费用的承担5.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、税费代缴费等。5.3第三方的费用应在本合同约定的付款方式及时间节点内支付。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙双方应向第三方出具书面委托书。6.3第三方在收到委托书后，应在[介入期限，如5个工作日内]内完成介入工作。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。7.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。10.3本合同中关于第三方介入的约定，不构成甲乙双方对第三方责任的承诺。10.4本合同中关于第三方介入的约定，不排除甲乙双方在必要时直接与第三方协商解决争议。10.5本合同中关于第三方介入的约定，不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权证复印件专用章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖土地使用权证复印件专用章。说明：用于证明土地使用权归属。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖财务专用章。说明：用于证明付款的真实性。4.合同起草及审核意见要求：提供合同起草及审核意见的书面文件。说明：用于证明合同内容的合法性和有效性。5.房屋及土地使用权评估报告要求：提供房屋及土地使用权评估报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋及土地使用权的价值。6.交易税费计算明细要求：提供交易税费计算明细的书面文件。说明：用于证明交易税费的计算依据和金额。7.产权过户登记证明要求：提供产权过户登记证明的原件或复印件。说明：用于证明房屋及土地使用权过户登记的完成。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于证明第三方服务的约定和责任。9.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件。说明：用于补充本合同未尽事宜。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或土地使用权。责任认定：支付买受方[违约金比例，如10%]的违约金。示例：出卖方未按合同约定于2024年6月30日前交付房屋，应向买受方支付10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付出卖方[违约金比例，如10%]的违约金。示例：买受方未按合同约定于2024年5月31日前支付首付款，应向出卖方支付10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任，最高不超过[责任限额，如人民币壹拾万元整]。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失人民币贰拾万元，第三方应承担人民币壹拾万元的赔偿责任。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年度房屋与国有土地使用权交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2国有土地使用权人信息1.3交易双方联系方式2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置、面积、结构、用途等2.2国有土地使用权面积、位置、年限等2.3房屋及土地使用权权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格及组成3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间4.交易税费承担4.1交易税费种类及标准4.2交易税费承担方式4.3交易税费缴纳时间5.交付及验收5.1房屋及土地使用权交付时间5.2房屋及土地使用权验收标准5.3验收不合格的处理方式6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用及承担方式7.交易合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除及违约责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订时间及地点12.合同份数及效力13.其他约定事项14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.1.1房屋产权人姓名：1.1.2房屋产权人身份证号码：056781.1.3房屋产权人联系电话：138001380001.2国有土地使用权人信息1.2.1国有土地使用权人姓名：1.2.2国有土地使用权人身份证号码：056791.2.3国有土地使用权人联系电话：139001390001.3交易双方联系方式2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置、面积、结构、用途等2.1.1房屋地址：省市区街道号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：住宅2.2国有土地使用权面积、位置、年限等2.2.1土地使用权面积：80平方米2.2.2土地使用权位置：省市区街道2.2.3土地使用权年限：70年2.3房屋及土地使用权权属证书2.3.1房屋所有权证书编号：A56782.3.2国有土地使用权证书编号：B56783.交易价格及支付方式3.1交易价格及组成3.1.1交易总价：人民币100万元整3.1.2交易价格组成：房屋价格80万元，土地使用权价格20万元3.2交易款项支付方式3.2.1交易款项支付方式：银行转账3.2.2首付款支付：交易总价10%，即人民币10万元，在合同签订之日起5个工作日内支付3.2.3尾款支付：交易总价90%，即人民币90万元，在房屋及土地使用权交付后5个工作日内支付3.3交易款项支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋及土地使用权交付后5个工作日内4.交易税费承担4.1交易税费种类及标准4.1.1交易税费种类：契税、个人所得税、增值税等4.1.2交易税费标准：按照国家及地方相关政策执行4.2交易税费承担方式4.2.1买方承担契税4.2.2卖方承担个人所得税及增值税4.3交易税费缴纳时间4.3.1交易税费缴纳时间：在房屋及土地使用权交付前5.交付及验收5.1房屋及土地使用权交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起60个工作日内5.1.2土地使用权交付时间：房屋交付同时进行5.2房屋及土地使用权验收标准5.2.1房屋验收标准：符合国家及地方房屋验收标准5.2.2土地使用权验收标准：符合国家及地方土地使用权交付标准5.3验收不合格的处理方式5.3.1验收不合格，卖方应在验收不合格之日起15个工作日内进行修复或更换5.3.2修复或更换后，买方应重新进行验收6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.1.1房屋产权转移登记时间：房屋交付后15个工作日内6.1.2土地使用权产权转移登记时间：房屋及土地使用权交付后15个工作日内6.2登记所需材料6.2.1房屋产权转移登记所需材料：房屋所有权证书、土地使用权证书、买卖合同等6.2.2土地使用权产权转移登记所需材料：土地使用权证书、买卖合同等6.3登记费用及承担方式6.3.1登记费用：按照国家及地方相关政策执行6.3.2登记费用承担方式：买方承担7.交易合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签订合同7.1.2交易款项支付完毕7.1.3交易税费缴纳完毕7.2合同终止条件7.2.1交易双方协商一致解除合同7.2.2合同约定的终止条件发生7.3合同解除及违约责任7.3.1合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议7.3.2违约责任：按照合同约定及法律法规承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.1向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.1.2.2仲裁。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。8.2.2若选择诉讼，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律及仲裁规则进行。8.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和审理。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋所有权证书9.1.2国有土地使用权证书9.1.3房屋测绘报告9.1.4交易双方身份证复印件9.1.5交易双方签订的房屋买卖合同9.1.6交易双方签订的土地使用权转让合同9.2合同附件内容9.2.1房屋所有权证书：详见附件一。9.2.2国有土地使用权证书：详见附件二。9.2.3房屋测绘报告：详见附件三。9.2.4交易双方身份证复印件：详见附件四。9.2.5房屋买卖合同：详见附件五。9.2.6土地使用权转让合同：详见附件六。10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间：2024年3月1日10.2合同签订地点：省市区街道号11.合同份数及效力11.1合同份数：一式五份，买方、卖方、见证方、甲方、乙方各执一份。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1交易双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。12.2交易双方应妥善保管合同及附件，不得擅自涂改、伪造或销毁。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.通知与送达13.1通知方式：交易双方之间的通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、快递、专人送达等。13.2送达地址：详见合同附件。13.3送达确认：送达后，接收方应在收到通知之日起3个工作日内予以确认。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、公正和高效。15.3.1提供专业服务，如评估、咨询等。15.3.2协助合同双方进行交易谈判。15.3.3作为见证方参与合同的签订和履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的合同履行障碍、经济损失或其他损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方对合同双方的赔偿责任，不得超过合同交易总额的5%。16.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意行为或合同双方共同过错导致的损失。17.第三方职责与义务17.1第三方职责：17.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供真实、准确的服务。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。17.2.2第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。17.2.3第三方应按照合同约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方是合同双方的辅助者，而非合同当事人。18.1.2第三方应遵循合同双方的指示，不得超越其职责范围。18.1.3第三方对合同双方承担的义务，仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与合同履行：18.2.1第三方应协助合同双方完成合同约定的各项义务。18.2.2第三方不得干预合同双方的自主交易行为。18.2.3第三方在合同履行过程中，如发现合同违反法律法规或损害合同双方合法权益，应及时通知合同双方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.1