2025年度住宅小区消防设施养护承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区消防设施养护承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为保障住宅小区消防安全，提高小区消防设施管理水平，甲方决定将2024年度住宅小区消防设施养护承包给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在消防设施养护过程中的权利、义务和责任，确保消防设施的正常运行，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1.消防设施：指用于火灾预防、灭火、应急救援和消防通信等消防活动的设备、器材、工具、材料和建筑物等。2.养护：指对消防设施进行定期检查、维修、保养和更新等工作，确保其正常运行。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行消防设施养护的住宅小区业主或其委托代理人。2.乙方：指承担消防设施养护任务的承包单位。3.合同期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止。4.终止条件：指在合同期限内，因甲乙双方协商一致、不可抗力等原因导致合同提前终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的消防设施养护服务。2.甲方有权对乙方的养护工作进行监督检查，并提出合理意见。3.甲方应按照合同约定支付养护费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设施养护工作。2.乙方应定期向甲方报告养护工作情况，并及时解决养护过程中出现的问题。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保养护工作安全、文明施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的消防设施养护工作地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行检查、维修、保养和更新等工作，确保消防设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养护后的消防设施交还甲方；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.养护服务费：乙方根据甲方提供的消防设施清单及养护标准，按月计算养护服务费。2.设备更换及维修费：在养护过程中，如需更换设备或进行维修，费用根据实际发生计算。3.人工费：乙方指派的专业养护人员的人工费用。4.差旅费：乙方为完成养护任务所产生的合理差旅费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至乙方指定账户。2.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内出具相应发票。7.3支付时间1.养护服务费按月支付，甲方应在每月的五个工作日内支付上月费用。2.设备更换及维修费在费用发生后的五个工作日内支付。3.人工费及差旅费在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方在接到甲方支付凭证后，如发现支付凭证存在错误，应在五个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内更正。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按合同约定提供消防设施清单及养护标准，导致乙方无法正常履行养护义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供养护服务，甲方有权要求乙方整改，直至符合合同约定。2.乙方因自身原因导致消防设施发生故障，未能及时修复，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的消防设施信息；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.乙方无法控制的突发事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.不可抗力事件发生后，双方应互相理解，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方养护设备损坏；2.战争导致乙方无法派员进行养护；3.罢工导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的变更；2.合同内容的重大变更；3.合同履行地点的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对消防设施的所有权及使用权。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方在养护过程中，如发现消防设施存在安全隐患，有权暂停养护工作，并及时通知甲方。2.甲方保留对养护工作的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充合同的内容，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充合同的内容，不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.修改或补充合同的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充合同的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，确保消防设施养护工作的顺利进行。2.甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成养护工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通养护工作情况。2.双方应相互提供必要的信息，及时解决养护过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减合同条款的协议，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的消防设施清单及养护标准。2.双方签订的保密协议。3.双方协商一致的修改或补充合同文件。4.任何一方提供的与合同履行相关的证明文件。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约，需支付违约金。未按合同约定提供消防设施清单及养护标准，认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约：未按合同约定提供养护服务，认定违约，需整改直至符合合同约定。因自身原因导致消防设施发生故障，未能及时修复，认定违约，需承担修复费用及相应违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为造成的损失。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供消防设施清单及养护标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供所需资料。2.问题：乙方养护过程中发现消防设施存在安全隐患。解决办法：乙方应立即暂停养护工作，通知甲方，并共同研究解决方案。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，对消防设施的养护质量承担连带责任。第三方应确保养护过程中的安全，避免对小区居民和设施造成损害。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的养护费用及报酬。第三方有权根据合同约定，对养护工作进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成养护工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保养护工作的合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停养护工作。乙方有权要求甲方提供必要的养护资料和条件，确保养护工作的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对养护工作进行监督和检查。乙方有权要求甲方对养护过程中发现的问题进行及时整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的养护资料和条件，应承担相应责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的养护工作进行监督和检查，确保养护质量。甲方可要求乙方对养护过程中发现的问题进行及时整改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供详细的养护报告，了解养护工作进展。甲方可要求乙方在养护过程中，优先考虑小区居民的安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供养护服务，甲方有权要求乙方整改，直至符合合同约定。乙方因自身原因导致消防设施发生故障，未能及时修复，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应违约责任。乙方不得在养护过程中，损害小区居民和设施的安全。全文完。2024年度住宅小区消防设施养护承包合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.养护项目范围2.养护内容3.养护标准4.养护期限三、双方权利义务1.承包方权利2.承包方义务3.业主方权利4.业主方义务四、合同履行1.养护计划2.养护进度3.养护质量4.养护费用五、消防设施养护要求1.设施检查2.维护保养3.故障排除4.检验报告六、验收与移交1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.移交手续七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序八、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.消防设施清单2.养护方案3.验收报告4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效后通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知十四、其他1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度住宅小区消防设施养护承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.承包方名称：b.承包方地址：c.承包方联系人：d.承包方联系电话：e.业主方名称：f.业主方地址：g.业主方联系人：h.业主方联系电话：5.合同签订地点：_______二、合同标的1.养护项目范围：包括但不限于住宅小区内的消防水泵、灭火器、消火栓、火灾报警系统等消防设施的养护。2.养护内容：日常巡查、清洁、润滑、紧固、更换零部件、系统测试等。3.养护标准：按照国家相关消防设施养护标准和规范执行。4.养护期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。三、双方权利义务1.承包方权利：a.按照合同约定进行消防设施养护工作。b.要求业主方提供必要的工作条件和设施。c.对养护过程中的问题提出改进建议。2.承包方义务：a.按时完成消防设施养护工作。b.保证养护质量，确保消防设施正常运行。c.对养护过程中发现的问题及时上报业主方。3.业主方权利：a.监督承包方履行合同义务。b.要求承包方对养护工作提出整改意见。c.在养护过程中有权要求承包方暂停工作。4.业主方义务：a.提供消防设施养护所需的场地和条件。b.配合承包方进行养护工作。c.按时支付养护费用。四、合同履行1.养护计划：a.承包方应在合同签订后15日内提交详细的养护计划。b.养护计划应包括养护时间、内容、预期效果等。2.养护进度：a.承包方应按照养护计划执行，确保按时完成养护任务。b.业主方有权要求承包方提供养护进度报告。3.养护质量：a.养护工作应符合国家相关标准和规范。b.承包方应保证养护后的消防设施正常运行。4.养护费用：a.养护费用按合同约定支付。b.业主方应在养护工作完成后15日内支付费用。五、消防设施养护要求1.设施检查：a.承包方应定期对消防设施进行检查。b.检查内容包括设施外观、功能、连接线路等。2.维护保养：a.承包方应对消防设施进行定期维护保养。b.维护保养内容包括清洁、润滑、紧固等。3.故障排除：a.承包方应立即排除消防设施故障。b.故障排除后应进行测试，确保设施恢复正常功能。4.检验报告：a.承包方应在养护完成后提交检验报告。b.检验报告应包括养护内容、结果、建议等。六、验收与移交1.验收标准：a.养护工作应符合国家相关标准和规范。b.检验报告应符合实际养护情况。2.验收程序：a.业主方应在养护工作完成后15日内组织验收。b.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。3.验收时间：a.验收时间应提前与承包方协商确定。b.验收时间不得影响正常养护工作。4.移交手续：a.验收合格后，承包方应将消防设施移交给业主方。b.移交手续包括设备清单、验收报告等。七、合同变更与解除1.变更条件：a.合同内容发生变更需经双方协商一致。b.变更内容不得违反国家相关法律法规。2.解除条件：a.合同一方严重违约，另一方有权解除合同。b.不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.变更程序：a.双方应书面提出变更请求。b.变更请求经双方签字确认后生效。4.解除程序：a.一方提出解除合同请求，另一方应在收到请求后15日内答复。b.双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。八、违约责任1.承包方违约责任：a.若承包方未按时完成养护工作，应向业主方支付违约金，违约金按每日养护费用的一定比例计算。b.若承包方养护质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约责任：a.若业主方未按时支付养护费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日应付费用的一定比例计算。b.若业主方擅自变更养护计划，导致承包方遭受损失的，应赔偿承包方因此遭受的全部损失。3.违约赔偿：a.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议。b.协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：a.优先采用友好协商方式解决争议。b.协商不成时，可选择仲裁或诉讼。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。b.争议解决机构或法院应根据双方提供的证据和事实进行审理。3.争议解决机构：a.争议解决机构应具备相应的资质和权威性。b.双方应共同选定争议解决机构。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。b.若双方协商一致，费用可由双方共同承担。十、合同终止1.合同终止条件：a.养护期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.合同终止前，双方应完成现有养护工作。b.双方应书面确认合同终止。3.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。b.双方应相互提供必要协助，以完成合同终止后的相关工作。十一、合同附件1.消防设施清单：a.列明所有需要养护的消防设施及其规格、型号、数量等信息。2.养护方案：a.详细说明养护工作的具体内容和执行计划。3.验收报告：a.验收完成后，由双方共同签署的验收报告。4.其他相关文件：a.与合同履行相关的其他文件。十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签署合同并签字盖章。b.合同符合法律法规的规定。2.合同生效日期：a.合同签署之日起生效。3.合同生效地点：a.合同签订地点。4.合同生效后通知：a.合同生效后，双方应及时通知对方。十三、合同解除1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就。b.不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.解除合同需双方书面同意。b.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。b.双方应共同处理剩余事宜。十四、其他1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件或其他双方约定的方式。2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释权：a.合同解释权归签订合同的双方所有。承包方签字：（盖章）法定代表人或授权代表：日期：业主方签字：（盖章）法定代表人或授权代表：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对养护工作进行全程监督，包括但不限于定期检查、现场考察等。b.甲方有权要求乙方提供养护工作的详细计划和进度报告。2.养护费用调整条款a.若因国家政策调整或市场波动导致养护成本发生变化，甲方有权在合同约定的范围内调整养护费用。b.调整后的费用应通知乙方，并由双方协商确定。3.甲方特殊要求条款a.甲方如对养护工作有特殊要求，应在合同签订前告知乙方，并经乙方确认后方可执行。b.因甲方特殊要求导致的额外费用，由甲方承担。4.甲方验收标准条款a.甲方有权根据国家相关标准和规范制定验收标准，乙方应按照甲方标准进行养护工作。b.验收不合格的，乙方应立即整改，直至符合甲方验收标准。5.甲方应急处理条款a.甲方应制定应急预案，以应对突发火灾等紧急情况。b.乙方应配合甲方执行应急预案，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据实际情况制定养护计划和执行方案，甲方应予以支持和配合。b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。2.养护质量保证条款a.乙方应保证养护工作的质量，确保消防设施在养护后达到规定的性能指标。b.若因乙方原因导致养护质量不合格，乙方应承担相应的责任。3.乙方技术支持条款a.乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于技术培训、现场指导等。b.甲方应积极参与技术支持活动，以提高养护人员的专业水平。4.乙方应急预案条款a.乙方应制定应急预案，以应对突发火灾等紧急情况。b.甲方应配合乙方执行应急预案，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。5.乙方费用调整条款a.若因乙方原因导致养护成本发生变化，乙方有权在合同约定的范围内调整养护费用。b.调整后的费用应通知甲方，并由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款a.合同中应明确第三方中介机构的名称、职责和权限。b.中介机构应具备相应的资质和权威性。2.中介费用条款a.合同中应明确中介费用的计算方式和支付方式。b.中介费用应由双方承担，具体比例由双方协商确定。3.中介监督条款a.中介机构有权对养护工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察等。b.中介机构应将监督结果及时反馈给双方。4.中介争议解决条款a.若双方因养护工作产生争议，中介机构有权进行调解。b.若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.中介保密条款a.中介机构应对合同内容和养护工作过程中的信息保密。b.中介机构不得泄露任何可能损害双方利益的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施清单2.养护方案3.验收报告4.合同双方基本信息表5.甲方特殊要求清单6.乙方应急预案7.中介机构资质证明8.中介费用结算单9.违约金计算标准10.争议解决机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按时完成养护工作。b.养护质量不符合约定标准。c.业主方未按时支付养护费用。d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.由双方共同或第三方中介机构根据合同条款和相关标准进行认定。b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.质量标准：指产品或服务质量所必须达到的技术要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养护过程中发现消防设施存在安全隐患。解决办法：立即停止养护工作，通知业主方，并采取相应措施排除隐患。2.问题：业主方未按时支付养护费用。解决办法：与业主方协商，了解原因，并采取合理措施催收费用。3.问题：养护工作进度受到影响。解决办法：分析原因，调整养护计划，确保按时完成养护任务。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或第三方调解解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区消防设施养护。2.商业楼宇消防设施养护。3.公共建筑消防设施养护。4.企事业单位消防设施养护。5.其他需要消防设施养护的场所。全文完。2024年度住宅小区消防设施养护承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系人及联系方式1.2业主方名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的2.1养护范围2.2养护内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.养护标准及要求4.1养护标准4.2养护要求5.养护费用及支付方式5.1养护费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及节点6.养护服务内容及流程6.1检查及维修6.2紧急抢修6.3定期养护7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1养护服务期限12.2养护服务范围调整12.3养护服务费用调整13.合同附件13.1养护服务方案13.2养护服务合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：消防设施养护有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方联系人：1.5业主方名称：住宅小区业主委员会1.6业主方地址：省市区路号1.7业主方联系人：2.合同标的2.1养护范围：本合同所涉及的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防水泵、消防水池、消防通道、消防电梯等。2.2养护内容：包括消防设施的日常巡查、保养、维修、更换配件、系统测试、资料整理、应急演练等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.养护标准及要求4.1养护标准：按照国家相关消防设施养护标准执行，确保消防设施处于良好运行状态。4.2养护要求：承包方应保证养护人员具备相应的资质，使用合格的养护工具和材料，确保养护质量。5.养护费用及支付方式5.1养护费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：业主方按季度支付，每季度支付金额为总费用的1/4。5.3付款时间及节点：每个季度一个工作日支付下个季度的养护费用。6.养护服务内容及流程6.1检查及维修：承包方应定期对消防设施进行检查，发现问题及时维修，确保设施完好。6.2紧急抢修：在发生火灾等紧急情况时，承包方应立即进行抢修，保障消防设施正常运行。6.3定期养护：承包方应按月对消防设施进行定期养护，包括清洁、润滑、紧固等。7.违约责任7.1承包方违约责任：若承包方未按合同约定履行养护义务，导致消防设施无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。7.2业主方违约责任：若业主方未按合同约定支付养护费用，承包方有权暂停养护服务，直至费用支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意选择市区仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或根据合同约定及法律规定终止。11.附件11.1合同附件清单：11.1.12024年度住宅小区消防设施清单11.1.2养护服务方案11.1.3养护人员资质证明11.1.4付款凭证11.2合同附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1养护服务期限：承包方应在合同约定的养护服务期限内，按照养护标准和要求，完成消防设施的养护工作。12.2养护服务范围调整：如因小区消防设施更新或改造，需调整养护范围，双方应协商一致，并签订补充协议。12.3养护服务费用调整：如因市场行情、物价变动等原因，需要调整养护费用，双方应协商一致，并签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等。15.2.1双方协商一致；15.2.2为确保合同履行质量或解决争议；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同以及提供合同履行过程中的咨询服务。15.3.2监理方：负责对养护工作进行监督，确保养护质量符合合同要求。15.3.3检测机构：负责对消防设施进行检测，提供检测报告。15.3.4评估机构：负责对养护服务进行评估，提出改进建议。15.4第三方权利：15.4.1中介方：有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。15.4.2监理方：有权要求承包方提供养护工作相关资料，有权对养护工作进行现场检查。15.4.3检测机构：有权根据合同约定对消防设施进行检测，有权要求承包方提供必要的检测条件。15.4.4评估机构：有权根据合同约定对养护服务进行评估，有权要求承包方提供评估所需资料。15.5第三方义务：15.5.1中介方：应客观、公正地提供中介服务，不得泄露商业秘密。15.5.2监理方：应公正、公平地监督养护工作，不得偏袒任何一方。15.5.3检测机构：应按照国家标准和合同约定进行检测，确保检测结果的准确性。15.5.4评估机构：应客观、公正地进行评估，提出合理、可行的改进建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担：16.2.1第三