2025年度房地产开发商品房预售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商品房预售合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.开发商基本信息1.2.买受人基本信息1.3.代理人信息（如有）2.预售商品房基本情况2.1.商品房项目名称2.2.商品房位置2.3.商品房面积2.4.商品房结构2.5.商品房用途3.预售商品房价格3.1.预售商品房单价3.2.预售商品房总价3.3.预售商品房付款方式3.4.预售商品房付款时间4.预售商品房交付4.1.商品房交付时间4.2.商品房交付条件4.3.商品房交付方式4.4.商品房交付手续5.预售商品房产权5.1.商品房产权性质5.2.商品房产权登记5.3.商品房产权转移6.预售商品房质量6.1.商品房质量标准6.2.商品房质量保证6.3.商品房质量纠纷处理7.预售商品房配套设施7.1.配套设施名称7.2.配套设施建设标准7.3.配套设施交付时间8.预售商品房售后服务8.1.售后服务内容8.2.售后服务标准8.3.售后服务期限9.违约责任9.1.开发商违约责任9.2.买受人违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更内容14.合同附件14.1.合同附件一：商品房预售许可证14.2.合同附件二：商品房预售合同14.3.合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：02156781.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系电话：021876543211.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：无1.3.2代理人地址：无1.3.3代理人联系电话：无2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：花园2.2商品房位置：市区路号2.3商品房面积：100平方米2.4商品房结构：钢筋混凝土结构2.5商品房用途：住宅3.预售商品房价格3.1预售商品房单价：10000元/平方米3.2预售商品房总价：1000000元3.3预售商品房付款方式：分期付款3.4预售商品房付款时间：3.4.1首付款：合同签订后10日内支付总价的30%3.4.2第二期付款：交付前60日内支付总价的40%3.4.3第三期付款：交付前30日内支付总价的20%4.预售商品房交付4.1商品房交付时间：2025年12月31日4.2商品房交付条件：房屋主体结构、承重墙体、门窗等主要部位质量合格，达到交付使用条件4.3商品房交付方式：开发商将商品房交付给买受人4.4商品房交付手续：买受人凭商品房买卖合同、身份证等相关资料办理交付手续5.预售商品房产权5.1商品房产权性质：住宅5.2商品房产权登记：开发商应在商品房交付后60日内为买受人办理产权登记手续5.3商品房产权转移：开发商应在商品房交付后60日内将商品房产权转移给买受人6.预售商品房质量6.1商品房质量标准：符合国家有关质量标准及设计要求6.2商品房质量保证：开发商对商品房质量承担保修责任，保修期限为房屋交付后两年6.3商品房质量纠纷处理：买受人发现商品房质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后7日内予以处理7.预售商品房配套设施7.1配套设施名称：7.1.1电梯7.1.2中央空调7.1.3停车场7.2配套设施建设标准：按照国家标准及设计要求建设7.3配套设施交付时间：与商品房交付时间一致8.预售商品房售后服务8.1售后服务内容：8.1.1保修期内，开发商负责维修、更换因施工质量造成的房屋损坏8.1.2提供小区物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等8.1.3配套设施的日常维护与保养8.2售后服务标准：8.2.1保修期内，开发商应在接到报修后24小时内响应，48小时内进行维修8.2.2物业管理服务应达到国家规定的标准，确保小区环境整洁、安全8.2.3配套设施应保证正常运行，如发生故障，开发商应在24小时内修复8.3售后服务期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为房屋交付后两年9.违约责任9.1开发商违约责任：9.1.1未按合同约定时间交付商品房，每延迟一天，应向买受人支付相当于每日房价款0.1%的违约金9.1.2商品房存在质量问题，开发商应承担修复责任，并赔偿因此造成的损失9.2买受人违约责任：9.2.1未按合同约定支付房款，每延迟一天，应向开发商支付相当于每日房价款0.1%的违约金9.2.2买受人逾期办理产权登记，每延迟一天，应向开发商支付相当于每日房价款0.05%的违约金9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用11.3.2解除合同后，开发商应退还买受人已支付的全部房款12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效方式：书面形式13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致13.2合同变更程序：13.2.1双方应以书面形式提出变更请求13.2.2经双方签字（或盖章）后，变更内容作为合同的一部分13.3合同变更内容：包括但不限于房屋面积、价格、交付时间、付款方式等14.合同附件14.1合同附件一：商品房预售许可证14.2合同附件二：商品房预售合同14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除合同当事人（甲方：开发商，乙方：买受人）以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，限于提供中介服务、咨询、评估、担保、监理等非实质性义务履行相关的辅助服务。16.第三方介入条款16.1甲方、乙方在签订本合同时，如需引入第三方，应明确第三方的具体服务内容、责任范围、权利义务以及费用承担。16.2甲方、乙方应书面通知对方关于引入第三方的事项，并取得对方的同意。16.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的两倍；17.2.2对于咨询、评估、担保等服务，第三方责任限额为合同总价款的5%；17.2.3对于监理服务，第三方责任限额为监理服务费用的两倍。17.3上述责任限额为最高赔偿限额，实际赔偿金额以甲方、乙方的实际损失为准。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方、乙方应就第三方的责任进行明确划分，确保各自权益不受侵害。18.2第三方在履行服务过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方无法履行义务，第三方不承担责任。18.3甲方、乙方应就第三方履行服务过程中的风险进行评估，并在合同中明确约定风险承担主体。19.第三方权利义务19.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和数据，以便其履行服务。19.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行服务。19.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1甲方、乙方有权在任何时候终止与第三方的服务合同。20.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。20.3第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方在履行服务合同过程中发生争议，应协商解决。21.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供由相关政府部门颁发的有效预售许可证复印件，并确保其真实、有效。说明：此附件证明开发商具备合法预售资格，是合同生效的必要条件。2.商品房预售合同详细要求：提供双方签署的商品房预售合同原件，确保合同内容完整、清晰。说明：此附件是双方权利义务的具体体现，是合同的重要组成部分。3.商品房质量保证书详细要求：提供开发商出具的商品房质量保证书，明确保修期限和保修范围。说明：此附件保障买受人在保修期内对房屋质量问题的维修权利。4.商品房配套设施清单详细要求：提供详细的配套设施清单，包括名称、数量、规格等。说明：此附件确保买受人了解所购房屋的配套设施情况。5.商品房交付使用说明书详细要求：提供商品房交付使用说明书，包括房屋使用注意事项、维修保养指南等。说明：此附件帮助买受人了解房屋的使用和维护知识。6.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件作为买受人履行付款义务的证明。7.产权登记证明详细要求：提供商品房产权登记证明，证明买受人已取得房屋产权。说明：此附件作为买受人拥有房屋产权的法定证明。8.第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、责任范围、权利义务等。说明：此附件作为第三方介入本合同的依据。9.争议解决协议详细要求：提供双方协商达成的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付商品房责任认定标准：每延迟一天，向买受人支付相当于每日房价款0.1%的违约金示例说明：若开发商应于2025年12月31日交付商品房，实际交付时间为2026年1月5日，则应向买受人支付相当于每日房价款0.1%×5天=0.5%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款责任认定标准：每延迟一天，向开发商支付相当于每日房价款0.1%的违约金示例说明：若买受人应于合同签订后10日内支付总价的30%，实际支付时间为第12日，则应向开发商支付相当于每日房价款0.1%×2天=0.2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损责任认定标准：根据第三方服务合同及本合同约定，确定第三方责任限额示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，因工作失误导致买受人权益受损，根据合同约定，第三方应承担不超过中介服务费用两倍的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发商品房预售合同样本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1发包人信息1.2承包人信息1.3买受人信息1.4代建人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.项目开发内容3.1土地使用权取得3.2土地开发利用3.3建设工程实施3.4配套设施建设4.合同标的4.1商品房类型4.2商品房面积4.3商品房单价4.4商品房总价5.合同履行期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3预售许可证领取日期5.4预售合同签订日期6.预售款项及支付方式6.1预付款6.2首付比例6.3付款节点6.4付款方式6.5逾期付款责任7.预售合同备案及登记7.1预售合同备案7.2预售合同登记7.3预售合同备案及登记的效力8.商品房交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付方式8.4交付手续9.商品房质量及保修9.1商品房质量标准9.2质量保修期限9.3质量保修范围9.4质量保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房销售面积计算表14.3附件三：商品房质量保证书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1发包人信息1.1.1发包人名称：___________1.1.2发包人住所：___________1.1.3发包人法定代表人：___________1.1.4发包人联系方式：___________1.2承包人信息1.2.1承包人名称：___________1.2.2承包人住所：___________1.2.3承包人法定代表人：___________1.2.4承包人联系方式：___________1.3买受人信息1.3.1买受人名称（如个人则为姓名）：___________1.3.2买受人住所（如个人则为户籍所在地）：___________1.3.3买受人联系方式：___________1.4代建人信息1.4.1代建人名称：___________1.4.2代建人住所：___________1.4.3代建人法定代表人：___________1.4.4代建人联系方式：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目性质：___________2.4项目规模：___________2.5项目总投资：___________3.项目开发内容3.1土地使用权取得：___________3.2土地开发利用：___________3.3建设工程实施：___________3.4配套设施建设：___________4.合同标的4.1商品房类型：___________4.2商品房面积：___________4.3商品房单价：___________4.4商品房总价：___________5.合同履行期限5.1开工日期：___________5.2竣工日期：___________5.3预售许可证领取日期：___________5.4预售合同签订日期：___________6.预售款项及支付方式6.1预付款：___________6.2首付比例：___________6.3付款节点：___________6.4付款方式：___________6.5逾期付款责任：___________7.预售合同备案及登记7.1预售合同备案：___________7.2预售合同登记：___________7.3预售合同备案及登记的效力：___________第一部分：合同如下：8.商品房交付8.1交付条件8.1.1商品房已竣工验收合格8.1.2商品房质量符合国家规定的质量标准8.1.3商品房相关配套设施齐全8.1.4商品房预售合同约定的其他交付条件均已满足8.2交付时间8.2.1商品房竣工验收合格后____个工作日内8.2.2预售许可证领取后____个工作日内8.2.3预售合同签订后____个工作日内8.3交付方式8.3.1买受人应在约定的交付时间前，到商品房所在地的开发公司办理交付手续8.3.2开发公司应向买受人提供商品房交付清单，买受人应核对无误后签字确认8.4交付手续8.4.1买受人应持本人身份证、预售合同、购房款收据等有效证件办理交付手续8.4.2开发公司应在交付现场提供相关资料，包括但不限于商品房质量保证书、商品房产权证等9.商品房质量及保修9.1商品房质量标准9.1.1商品房质量应符合国家规定的建筑质量标准9.1.2商品房质量应符合开发公司承诺的质量标准9.2质量保修期限9.2.1商品房主体结构质量保修期限为____年9.2.2商品房其他部分质量保修期限为____年9.3质量保修范围9.3.1商品房主体结构及基础工程的质量保修9.3.2商品房内部设施设备的质量保修9.3.3商品房公共配套设施的质量保修9.4质量保修责任9.4.1开发公司应按照国家规定和合同约定承担商品房质量保修责任9.4.2买受人应在发现质量问题时及时通知开发公司，开发公司应在接到通知后____个工作日内予以处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发公司未按合同约定交付商品房10.1.2买受人未按合同约定支付购房款10.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方法按合同约定执行10.3.2违约金的最高限额按合同约定的比例计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律程序进行争议解决11.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反合同约定的重大违约情形12.1.2法律法规规定的合同解除条件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到解除通知的一方应于____个工作日内予以答复12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿请求13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件13.2.2法律法规规定的合同终止条件13.3合同终止程序13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜13.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜14.合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房销售面积计算表14.3附件三：商品房质量保证书14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入的类型包括但不限于：监理机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的赔偿责任；2.2.2第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定造成的损失；2.2.3第三方因自身原因导致合同履行期限延误的违约责任。2.3第三方的责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、合同金额及风险程度等因素综合确定。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权在履行职责过程中发现的问题向甲乙双方提出建议或报告。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，认真履行其职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应确保其工作成果符合合同约定和法律法规的规定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突；4.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对甲方提供的服务或产品进行监督和评价；4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应向甲方提出警告或报告。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突；4.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对乙方提供的服务或产品进行监督和评价；4.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应向乙方提出警告或报告。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应作为甲乙双方的共同监督者，确保合同的有效执行；4.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方应按照合同约定和法律法规的规定，处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入范围、工作内容、责任限额等事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证1.1详细要求：提供由相关政府部门颁发的商品房预售许可证原件或复印件。1.2说明：此许可证是商品房预售的必要条件，证明项目具备预售资格。2.附件二：商品房销售面积计算表2.1详细要求：详细列出每套商品房的建筑面积、公摊面积等数据。2.2说明：此表格用于明确商品房的实际销售面积，保障买受人的权益。3.附件三：商品房质量保证书3.1详细要求：包含商品房的质量标准、保修期限、保修范围等信息。3.2说明：此保证书用于明确开发商对商品房质量的责任，保障买受人的权益。4.附件四：商品房销售合同4.1详细要求：包括合同双方的基本信息、商品房信息、合同履行期限、付款方式等。4.2说明：此合同是双方权利义务的依据，确保合同执行的合法性。5.附件五：工程竣工验收报告5.1详细要求：包含工程竣工验收的时间、结论、验收单位等信息。5.2说明：此报告证明商品房已通过竣工验收，符合交付条件。6.附件六：项目规划许可证6.1详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件。6.2说明：此许可证证明项目符合城市规划要求，具备开发建设条件。7.附件七：土地使用权证7.1详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件。7.2说明：此证书证明开发商拥有项目的土地使用权。8.附件八：配套设施建设方案8.1详细要求：列出项目配套设施的建设内容、进度、标准等。8.2说明：此方案用于明确配套设施的建设情况，保障买受人的权益。9.附件九：合同履行保证金缴纳凭证9.1详细要求：提供合同履行保证金的缴纳凭证。9.2说明：此凭证证明买受人已按约定缴纳保证金，用于保障合同履行。10.附件十：其他相关文件10.1详细要求：包括但不限于项目设计文件、施工图、招投标文件等。10.2说明：其他相关文件用于补充说明项目的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定时间交付商品房；1.2开发商交付的商品房存在质量问题；1.3买受人未按合同约定时间支付购房款；1.4买受人擅自改变商品房的结构、用途；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1开发商未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一天，应向买受人支付____元违约金；2.2开发商交付的商品房存在质量问题的，应承担修复责任，如无法修复，应退还买受人购房款并支付____%的违约金；2.3买受人未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一天，应向开发商支付____元违约金；2.4买受人擅自改变商品房的结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并支付____元违约金；2.5第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。3.示例说明：3.1开发商逾期交付商品房，买受人可要求开发商支付____元违约金；3.2商品房存在质量问题，开发商应承担修复责任，如无法修复，买受人可要求开发商退还购房款并支付____%的违约金；3.3买受人逾期支付购房款，开发商可要求买受人支付____元违约金；3.4买受人擅自改变商品房结构，开发商可要求买受人恢复原状并支付____元违约金；3.5第三方未履行监理职责，造成工程质量问题，第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年度房地产开发商品房预售合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2预购人信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房户型、面积、结构2.4商品房配套设施2.5商品房交付标准2.6商品房预售许可证号3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.商品房交付时间4.1商品房交付日期4.2交付条件4.3交付程序4.4交付违约责任5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任5.4质量纠纷解决6.商品房产权登记6.1房地产开发企业配合产权登记义务6.2预购人办理产权登记义务6.3产权登记费用6.4产权登记违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期9.4合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议的效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除程序11.4合同变更或解除后的处理12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明13.合同解除后的处理13.1商品房交付处理13.2退款处理13.3其他处理事项14.合同的其他约定14.1合同适用法律14.2合同语言14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4登记机关：省市区市场监督管理局1.1.5注册资本：1000万元1.2预购人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：男1.2.3身份证号：1101011990030765131.2.4联系电话：138001380001.2.5通讯地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1签订日期：2024年2月20日1.4合同签订地点1.4.1签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.1.1项目名称：国际社区2.2商品房项目地址2.2.1项目地址：省市区路号2.3商品房户型、面积、结构2.3.1户型：三室两厅2.3.2面积：120平方米2.3.3结构：框架结构2.4商品房配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供气：天然气2.4.4供暖：集中供暖2.4.5通讯：宽带接入2.5商品房交付标准2.5.1内部装修：毛坯交付2.5.2配套设施：按照项目规划及合同约定2.6商品房预售许可证号2.6.1许可证号：预许字[2024]第0001号3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格3.1.1预售价格：每平方米10000元3.1.2总价：1200000元3.2付款方式3.2.1首付款：购房总价款的20%，即240000元，在签订合同时一次性支付。3.2.2尾款：购房总价款的80%，即960000元，在商品房交付前分批支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：签订合同时3.3.2尾款支付期限：商品房交付前3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款的，预购人应按照每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。4.商品房交付时间4.1商品房交付日期4.1.1预计交付日期：2025年12月31日4.2交付条件4.2.1商品房符合国家规定的交付条件。4.2.2商品房取得房屋所有权证。4.3交付程序4.3.1预购人按照约定的交付日期，凭身份证和购房合同办理交付手续。4.3.2房地产开发企业应按照约定的时间、地点和方式，将商品房交付给预购人。4.4交付违约责任4.4.1房地产开发企业未按约定时间交付商品房的，应按每日万分之五的比例支付违约金。5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.1.1商品房质量应符合国家标准和行业规范。5.2质量保修期限5.2.1质量保修期限：自商品房交付之日起两年。5.3质量保修责任5.3.1房地产开发企业应按照国家标准和行业规范，对商品房进行质量保修。5.4质量纠纷解决5.4.1预购人与房地产开发企业之间因商品房质量发生的纠纷，应通过协商解决。5.4.2协商不成的，可以向有关行政部门投诉或向人民法院提起诉讼。6.商品房产权登记6.1房地产开发企业配合产权登记义务6.1.1房地产开发企业应在商品房交付后60日内，协助预购人办理产权登记手续。6.2预购人办理产权登记义务6.2.1预购人应在房地产开发企业协助下，在规定时间内办理产权登记手续。6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由预购人承担。6.4产权登记违约责任6.4.1房地产开发企业未在规定时间内协助预购人办理产权登记的，应承担相应的违约责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1预购人未按约定支付购房款的，应向房地产开发企业支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算。8.1.2房地产开发企业未按约定时间交付商品房的，应向预购人支付违约金，违约金按逾期天数乘以商品房总价款的千分之一计算。8.1.3房地产开发企业交付的商品房不符合约定质量标准的，应承担修复责任；修复后仍不符合约定标准的，预购人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.2争议解决机构的具体法院由双方协商确定。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1预购人严重违约，如未按约定支付购房款超过三次。9.1.2房地产开发企业严重违约，如未按约定时间交付商品房超过三个月。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同被依法解除或终止。9.3合同解除或终止程序9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，双方应尽快进行财产结算。9.4合同解除或终止后的处理9.4.1房地产开发企业应将已收款项退还预购人。9.4.2预购人应将已收房产返还给房地产开发企业。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2预购人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同被依法解除或终止。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为双方签字盖章日期。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为合同约定的权利义务履行完毕日期。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1预售商品房平面图11.1.2商品房预售许可证复印件11.1.3付款计划表11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力11.3.1本合同附件及补充协议与本合同同时生效，对双方具有约束力。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。12.2合同解除条件12.2.1合同签订后，出现本合同约定的解除条件。12.3合同变更或解除程序12.3.1双方书面提出变更或解除请求。12.3.2变更或解除合同后，双方应尽快进行财产结算。12.4合同变更或解除后的处理12.4.1房地产开发企业应将已收款项退还预购人。12.4.2预购人应将已收房产返还给房地产开发企业。13.合同通知及送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1房地产开发企业的送达地址为本合同第二条约定的项目地址。13.2.2预购人的送达地址为本合同第二条约定的预购人通讯地址。13.3送达方式13.3.1通知可以通过挂号信、快递等方式送达。13.3.2通知可以通过电子邮件、传真等方式送达，但需提供送达证明。13.4送达证明13.4.1送达证明应包括送达日期、送达方式、送达内容等。13.4.2送达证明由送达方出具。14.合同的其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言14.2.1本合同使用中文书写。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归房地产开发企业所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1.1依法履行合同约定的服务内容。3.1.2获取合同约定的报酬。3.1.3依法维护自身合法权益。3.2.1严格按照合同约定履行服务内容。3.2.2对合同履行过程中的信息保密。3.2.3对因自身原因造成的合同履行障碍，承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定，并应合理确定。4.3第三方责任限额应包括但不限于：4.3.1因第三方原因造成的经济损失。4.3.2因第三方原因造成的合同履行延误。4.3.3因第三方原因造成的合同解除或终止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方应严格按照合同约定履行服务内容，对因自身原因造成的