2025年度旅游景区物业管理承包合同（生态环保优先）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区物业管理承包合同（生态环保优先）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.合同标的3.1物业管理范围3.2旅游景区名称4.服务内容与标准4.1日常管理服务4.2设施设备维护4.3环境保护措施5.质量要求与监督5.1质量标准5.2监督检查6.服务期限与费用6.1服务期限6.2费用构成6.3付款方式7.环境保护责任7.1环境保护原则7.2具体环保措施8.安全管理8.1安全生产责任制8.2安全检查与事故处理9.法律法规遵守9.1法律法规适用9.2违法责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“旅游景区”指本合同中约定的具体名称的旅游景区，包括其所有建筑物、设施、设备、土地及其附属物。1.1.2“物业管理”指对旅游景区的日常管理、维护、运营、安全及环境保护等活动。1.1.3“承包方”指承担本合同约定的物业管理服务的乙方。1.1.4“业主方”指拥有旅游景区所有权或管理权的甲方。1.1.5“本合同”指双方就物业管理承包事项签订的此份合同。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容以中文为准，如双方对合同内容有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1承包方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注册地址：____________________2.2业主方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注册地址：____________________3.合同标的3.1物业管理范围3.1.1承包方负责对旅游景区范围内的所有建筑物、设施、设备进行日常管理。3.1.2物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共安全、设备维护等。3.1.3承包方需确保物业管理范围内各项工作符合国家相关法律法规和行业标准。4.服务内容与标准4.1日常管理服务4.1.1承包方需按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的日常管理服务。4.1.2日常管理服务包括但不限于：环境卫生保洁、绿化养护、公共区域维护、安全保障等。4.2设施设备维护4.2.1承包方负责对旅游景区内的设施设备进行定期检查、保养和维修。4.2.2设施设备维护需确保设备正常运行，延长设备使用寿命。4.3环境保护措施4.3.1承包方需严格执行国家环境保护法律法规，采取有效措施保护旅游景区环境。4.3.2环保措施包括但不限于：垃圾分类、节能减排、水资源保护等。5.质量要求与监督5.1质量标准5.1.1物业管理服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2承包方需建立健全质量管理体系，确保服务质量。5.2监督检查5.2.1业主方有权对承包方的物业管理服务进行监督检查。5.2.2监督检查内容包括但不限于：服务质量、安全状况、环境保护等方面。6.服务期限与费用6.1服务期限6.1.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2服务期限届满，如双方无异议，可协商续签。6.2费用构成6.2.1物业管理服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费等。6.2.2具体费用标准根据双方协商确定。6.3付款方式6.3.1付款方式为按月结算，甲方应在每月末前支付当月物业管理服务费用。6.3.2付款方式以银行转账方式进行。8.环境保护责任8.1环境保护原则8.1.1承包方应遵循国家环境保护法律法规，实行环境保护优先原则。8.1.2承包方应采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响。8.2具体环保措施8.2.1承包方应实施垃圾分类收集和处理，确保垃圾减量化、资源化和无害化。8.2.2承包方应定期对旅游景区内的水、土壤和大气进行监测，确保环境质量达标。8.2.3承包方应推广使用节能环保型设备和材料，降低能源消耗和污染物排放。9.安全管理9.1安全生产责任制9.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。9.1.2承包方应定期对员工进行安全教育培训，提高安全意识。9.2安全检查与事故处理9.2.1承包方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.2.2发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故蔓延，并及时报告业主方和相关部门。10.法律法规遵守10.1法律法规适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2承包方和业主方均应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2违法责任10.2.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.2.2违法行为包括但不限于：违反合同条款、违反法律法规、侵犯对方权益等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的；11.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用的；11.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同内容需变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2解除条件13.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、环境保护措施清单、安全生产责任制等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数与生效日期14.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定业务需求或专业服务需要，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或直接关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目管理、技术咨询、设施设备维修、环境监测、安全评估等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担其职责。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责和义务。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额应根据其承担的具体工作内容、风险程度和合同约定进行确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额在合同履行期间需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和管理的权利。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方进行解释或改正。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方报告工作进展和问题，乙方对第三方的服务有评价和反馈的权利。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方进行解释或改正。17.3第三方与其他方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其他方的利益。17.3.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同解除18.2.1如第三方介入导致合同无法履行或履行成本显著增加，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程和责任。2.环境保护措施清单列明旅游景区环境保护的具体措施，包括垃圾分类、节能减排、水资源保护等。3.安全生产责任制明确各级人员的安全职责，包括安全管理、安全培训、事故处理等。4.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。5.争议解决机制规定争议解决的方式、程序和责任承担。6.费用清单列明物业管理服务的费用构成、收费标准、支付方式等。7.附件一：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。8.附件二：第三方责任保险第三方购买的责任保险合同，包括保险范围、保险金额等。9.附件三：第三方工作计划第三方提供的详细工作计划，包括工作内容、时间安排、预期成果等。10.附件四：第三方工作报告第三方定期提交的工作报告，包括工作进展、问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的；1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用的；1.3第三方未按合作协议履行职责的；1.4双方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：2.2.1承包方未按合同约定提供物业管理服务，导致旅游景区环境卫生恶化，造成游客投诉。承包方应赔偿业主方因此遭受的损失，包括游客赔偿金、名誉损失赔偿金等。2.2.2业主方未按合同约定支付物业管理费用，导致承包方无法正常履行职责。业主方应支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用。2.2.3第三方未按合作协议履行职责，导致旅游景区设施设备损坏。第三方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度旅游景区物业管理承包合同（生态环保优先）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.承包方及物业管理区域2.1承包方基本信息2.2物业管理区域概况3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2生态环保相关服务3.3特殊项目服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应时间标准4.3服务收费标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3付款时间及期限6.生态环保责任及措施6.1生态环保责任6.2生态环保措施6.3生态环保考核7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于承包方对物业管理区域的全面物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.承包方及物业管理区域2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：________2.1.2承包方法定代表人：________2.1.3承包方住所：________2.2物业管理区域概况2.2.1物业管理区域名称：________2.2.2物业管理区域面积：________2.2.3物业管理区域位置：________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1环境卫生服务：包括日常清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.1.2安全保障服务：包括24小时安保巡逻、消防设施维护、门禁管理等。3.1.3设施设备维护：包括公共设施设备维修、保养、更新等。3.2生态环保相关服务3.2.1生态环境保护：实施绿色环保措施，减少污染排放。3.2.2生态修复：对受损生态环境进行修复和治理。3.2.3生态监测：定期对生态环境进行监测，确保环保目标实现。3.3特殊项目服务3.3.1根据物业管理区域实际情况，提供特殊项目服务，如文化、体育、娱乐等。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.1环境卫生：保持环境整洁，无垃圾、杂物。4.1.2安全保障：确保公共安全，无安全事故发生。4.1.3设施设备：设施设备运行正常，无故障。4.2服务响应时间标准4.2.1对用户报修、投诉等事项，响应时间不超过________小时。4.3服务收费标准4.3.1物业管理服务费用按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准见附件。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1物业管理服务费5.1.2公共设施设备维修费5.1.3生态环保服务费5.2物业管理费用支付方式5.2.1承包方开具正规发票，用户按月支付物业管理服务费。5.2.2公共设施设备维修费、生态环保服务费根据实际发生情况支付。5.3付款时间及期限5.3.1用户应在每月________日前支付物业管理服务费。5.3.2公共设施设备维修费、生态环保服务费在发生费用后________日内支付。6.生态环保责任及措施6.1生态环保责任6.1.1承包方负责实施生态环保措施，确保物业管理区域生态环境良好。6.2生态环保措施6.2.1减少污染物排放，降低对生态环境的影响。6.2.2定期开展生态修复和治理工作。6.2.3加强生态监测，确保环保目标实现。6.3生态环保考核6.3.1对承包方实施生态环保措施的执行情况进行考核，考核结果作为合同履行的重要依据。7.物业安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理组织机构，明确安全管理职责。7.1.2制定安全管理制度，包括消防安全、交通安全、治安管理等。7.2安全责任划分7.2.1承包方负责物业管理区域内的安全管理工作。7.2.2用户需遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域的安全。7.3应急预案7.3.1制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施。7.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。8.2合同变更条件8.2.1因法律法规、政策调整导致合同内容需变更的。8.2.2因物业管理区域实际情况发生变化，需要调整服务内容和标准的。8.3合同变更程序8.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的。9.1.2用户未按合同约定支付物业管理费用的。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1承包方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2用户未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过协商解决。10.1.2通过调解解决。10.1.3通过仲裁解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.2.2合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构将根据事实和法律作出裁决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同的。11.3合同解除及终止程序11.3.1双方应签订书面解除或终止协议。11.3.2解除或终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，且合同条款齐全、明确。12.2合同终止条件12.2.1合同履行期限届满。12.2.2合同解除或终止协议生效。12.3合同生效及终止日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同终止日期以合同解除或终止协议生效日期为准。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1物业管理服务收费标准。13.1.2生态环保措施及考核标准。13.1.3应急预案。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护用户权益的原则进行解释。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签订及生效日期14.1合同签订14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保证服务质量、提供专业意见或协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲乙双方共同邀请第三方参与；15.3.1.2甲乙任何一方邀请第三方参与；15.3.1.3经甲乙双方同意，第三方主动介入。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受影响或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据自身情况提出。18.1.2责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同履行延误、服务质量不达标、造成损失等情况。18.2第三方责任限额的履行18.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受影响或造成损失，应在责任限额内承担责任。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入导致合同内容需变更的。19.1.2第三方介入后，甲乙双方认为有必要对合同进行变更的。19.2合同变更程序19.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。19.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径20.1.1双方应通过友好协商解决争议。20.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的责任划分20.2.1第三方介入争议的责任由第三方自行承担。20.2.2如第三方介入争议导致合同履行受影响或造成损失，第三方应在责任限额内承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细要求和说明：列出各项物业管理服务的具体收费标准，包括日常清洁、垃圾清运、绿化养护、安全保障等服务的费用构成，以及收费标准的有效期限。2.生态环保措施及考核标准详细要求和说明：详细列出实施生态环保措施的具体内容，包括污染物排放标准、生态修复计划、生态监测指标等，以及考核标准和评分细则。3.应急预案详细要求和说明：制定详细的应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应对措施，包括预警机制、应急响应流程、人员疏散方案等。4.合同变更协议详细要求和说明：当合同内容因第三方介入或其他原因需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。5.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入时，应提供其合法注册、资质证明文件，以及相关业务资质证书。6.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、服务标准、费用支付等。7.违约责任认定报告详细要求和说明：当发生违约行为时，应由第三方或双方共同委托的第三方机构出具违约责任认定报告，明确违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：承包方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿用户损失、支付违约金等。示例说明：承包方未按合同约定在规定时间内完成环境卫生清洁，导致用户生活受影响，承包方应赔偿用户损失并支付违约金。2.用户未按合同约定支付物业管理费用责任认定标准：用户未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：用户未在规定时间内支付物业管理费，应从逾期之日起按日支付滞纳金，并赔偿因滞纳造成的损失。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方在生态环保服务中未达到合同约定的标准，导致生态环境恶化，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致物业管理区域设施设备损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度旅游景区物业管理承包合同（生态环保优先）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1旅游景区名称及位置2.2物业管理范围及内容2.3生态环保优先原则3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务标准5.1日常物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3应急事件处理6.生态环保要求及措施6.1生态环保目标6.2生态环保措施6.3生态环保考核7.质量保证及考核7.1质量保证措施7.2考核标准及方法7.3质量问题处理8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：生态环保措施明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方住所：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的及范围2.1旅游景区名称及位置：___________，位于___________2.2物业管理范围及内容：2.2.1旅游景区内的环境卫生管理2.2.2公共设施的维护与管理2.2.3旅游景区内绿化带的养护2.2.4旅游景区内安全保卫工作2.2.5旅游景区内设施设备的维护与保养2.3生态环保优先原则：在物业管理过程中，优先考虑生态环保要求，确保旅游景区生态环境的持续改善。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准：根据《___________》规定，物业管理费用为每月每平方米___________元。4.2费用支付方式：承包方每月向业主方提交物业管理费用结算报告，业主方在收到报告后____个工作日内支付相应费用。4.3费用支付时间：每月____日为物业管理费用支付日。5.物业管理服务标准5.1日常物业管理服务：5.1.1每日进行环境卫生清洁，确保景区内环境卫生整洁。5.1.2定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。5.1.3定期对绿化带进行修剪、施肥、浇水等养护工作。5.1.4加强安全保卫工作，确保景区内游客和设施安全。5.2专项物业管理服务：5.2.1定期对景区内设施设备进行检查、保养，确保设施设备完好。5.2.2定期对景区内道路、停车场等进行清扫、维护。5.2.3定期对景区内消防设施进行检查、维修。5.3应急事件处理：5.3.1及时处理景区内突发事件，确保游客安全。5.3.2制定应急预案，定期进行应急演练。6.生态环保要求及措施6.1生态环保目标：通过物业管理服务，实现景区生态环境的持续改善，提升景区生态价值。6.2生态环保措施：6.2.1严格执行国家及地方有关生态环保法律法规。6.2.2采用环保型清洁用品，减少对环境的污染。6.2.3加强绿化带养护，提高景区绿化覆盖率。6.2.4加强景区内水质监测，确保水质安全。6.3生态环保考核：每年进行一次生态环保考核，考核结果作为合同续签及费用调整的依据。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时完成物业管理服务，每延误一日，应向业主方支付相当于每日物业管理费用____%的违约金。8.1.2若承包方违反生态环保要求，造成环境污染或生态破坏，应承担相应的法律责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3若承包方违反合同规定，擅自终止合同，应向业主方支付相当于剩余合同期限物业管理费用总和的违约金。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时支付物业管理费用，每延误一日，应向承包方支付相当于每日物业管理费用____%的滞纳金。8.2.2若业主方违反合同规定，擅自变更合同内容，应承担由此产生的后果和责任。8.2.3若业主方违反生态环保要求，造成环境污染或生态破坏，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序：按照___________仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知后____日内，就合同解除后的善后事宜达成协议。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照协议处理合同解除后的财产、费用等问题。10.3.2合同解除后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经___________仲裁委员会备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：生态环保措施明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署代表：13.3.1承包方代表：___________13.3.2业主方代表：___________14.合同备案14.1备案机关：___________14.2备案程序：按照___________规定进行备案。14.3备案时间：自合同签署之日起____个工作日内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业服务或第三方监督，甲乙双方可协商一致引入第三方，以保障合同的有效执行。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方协商一致，通过书面协议确定第三方介入的具体事项和条件。16.2引入时间：在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并获得对方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其专业能力、业务范围和风险评估等因素确定。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。18.1.3第三方有权按照合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：1