2025年度城市综合体消防安全管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体消防安全管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1消防安全管理制度3.2消防设施维护保养3.3消防安全培训3.4应急预案4.服务期限4.1合同开始时间4.2合同结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1消防设施完好率6.2消防安全培训覆盖率6.3应急预案执行情况7.权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“消防安全管理服务”是指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的城市综合体进行消防安全检查、设施维护、培训及应急预案制定等全面的服务工作。1.2术语解释：1.2.1“城市综合体”指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。1.2.2“消防安全设施”指火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示标志等。1.2.3“消防安全培训”指对甲方员工进行消防安全知识和技能的培训。1.2.4“应急预案”指针对可能发生的火灾等紧急情况而制定的应对措施。2.合同双方2.1甲方信息：2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息：2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.服务内容3.1消防安全管理制度：3.1.1制定并实施消防安全管理制度。3.1.2定期对消防安全管理制度进行修订和完善。3.2消防设施维护保养：3.2.1定期对消防设施进行检查和维护。3.2.2确保消防设施处于良好状态，能够随时投入使用。3.3消防安全培训：3.3.1每年至少组织一次消防安全培训。3.3.2对新入职员工进行消防安全培训。3.4应急预案：3.4.1制定并实施应急预案。3.4.2定期组织应急演练。4.服务期限4.1合同开始时间：2024年1月1日4.2合同结束时间：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：_______元5.2付款方式：5.2.1甲方于合同签订后5个工作日内支付50%的服务费用。5.2.2甲方于每年1月1日前支付上一年度的50%服务费用。5.3付款时间：5.3.1每月5日前支付上一个月的维护保养费用。6.服务质量要求6.1消防设施完好率：6.1.1消防设施完好率不低于98%。6.1.2对损坏的消防设施及时进行维修或更换。6.2消防安全培训覆盖率：6.2.1甲方员工消防安全培训覆盖率不低于100%。6.2.2确保员工掌握基本的消防安全知识和技能。6.3应急预案执行情况：6.3.1每年至少组织一次应急演练。6.3.2应急演练达到预期效果。8.权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防安全管理服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。8.1.3甲方有权要求乙方在服务过程中及时解决发现的问题。8.2甲方义务：8.2.1甲方应提供必要的场地和设施，以便乙方开展消防安全管理服务。8.2.2甲方应配合乙方进行消防安全检查和培训工作。8.2.3甲方应遵守国家有关消防安全的法律法规。8.3乙方权利：8.3.1乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料。8.3.2乙方有权根据实际情况调整服务方案。8.3.3乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按照合同约定提供高质量的消防安全管理服务。8.4.2乙方应确保服务过程中遵守国家有关消防安全的法律法规。8.4.3乙方应及时向甲方报告服务过程中的重要事项。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定提供消防安全管理服务的。9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的。9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任：9.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。9.2.2甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。9.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术秘密。10.2保密期限：10.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为合同有效期届满后3年。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同一方严重违反合同约定的。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2甲方支付首期服务费用。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满。13.2.2合同因解除而终止。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人：14.2.1甲方代表（签字）：_______14.2.2乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、技术顾问、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1第三方应按照甲乙双方签订的协议履行职责。2.1.2第三方应对其提供的服务质量负责。2.1.3第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据实际情况调整服务方案。2.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系：3.1.1第三方应向甲方提供其提供服务的相关报告和证明材料。3.1.2第三方应对甲方负责，并接受甲方的监督。3.2第三方与乙方的关系：3.2.1第三方应向乙方提供其提供服务的相关报告和证明材料。3.2.2第三方应对乙方负责，并接受乙方的监督。3.3第三方与甲乙双方的关系：3.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，并接受双方的监督。3.3.2第三方在提供服务的过过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失或故意行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时协商确定。4.2.2第三方责任限额不得超过合同服务费用总额的10%。4.3责任承担：4.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。4.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。5.第三方介入的流程5.1介入申请：甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申请。5.2协议签订：甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。5.3服务执行：第三方按照协议履行职责，并向甲乙双方提供相关报告和证明材料。5.4费用结算：甲乙双方按照协议约定支付第三方服务费用。6.第三方介入后的合同条款变更6.1甲乙双方应根据第三方介入的需要，对合同条款进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。6.3补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.本合同其他条款8.1本合同其他条款与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。8.2本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本应清晰、完整，包含所有条款和条件。说明：本附件为合同的主要文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：消防安全管理制度要求：制度应详细列出消防安全管理的各项规定和操作流程。说明：本附件用于指导乙方实施消防安全管理服务。3.附件三：消防设施清单要求：清单应详细列出消防设施的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本附件用于跟踪和管理消防设施的维护保养情况。4.附件四：消防安全培训记录要求：记录应包括培训时间、内容、参与人员、培训效果等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同要求进行消防安全培训。5.附件五：应急预案要求：预案应详细列出应急预案的启动条件、应对措施、责任分工等。说明：本附件用于指导乙方在紧急情况下采取行动。6.附件六：服务费用明细要求：明细应详细列出各项服务费用的计算方法和金额。说明：本附件用于记录和核对服务费用的支付情况。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任。8.附件八：违约责任认定书要求：认定书应详细列出违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：本附件用于处理合同履行过程中的违约问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供消防安全管理服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4甲乙双方未遵守国家有关消防安全的法律法规。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。2.2甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。2.3第三方未按协议约定履行职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未遵守国家有关消防安全的法律法规的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成消防设施检查，导致设施损坏。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。3.2示例二：甲方未在规定时间内支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。3.3示例三：第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致火灾事故。第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体消防安全管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国消防法》、《城市消防管理规定》等法律法规，为加强城市综合体消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，特签订本合同。2.2目的：甲方委托乙方提供城市综合体消防安全管理服务，乙方应按照合同约定，对甲方所辖城市综合体进行消防安全管理，确保消防安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑。2.消防安全管理：指对城市综合体消防安全进行预防、检查、处理、宣传教育等管理活动。3.2关键词解释：1.消防安全责任制：指城市综合体消防安全责任主体对其消防安全工作负责，确保消防安全。2.消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾损失的各种设施，如消防水池、消防水泵、消防通道等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供消防安全管理服务。2.甲方应提供必要的工作条件和设施，支持乙方开展消防安全管理工作。3.甲方应配合乙方进行消防安全检查、宣传教育等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，保障消防安全管理工作的开展。2.乙方应按照合同约定，对甲方所辖城市综合体进行消防安全管理。3.乙方应定期向甲方报告消防安全管理工作情况。4.乙方应接受甲方对消防安全管理工作的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所辖城市综合体。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，对甲方所辖城市综合体进行消防安全管理。2.乙方应定期向甲方报告消防安全管理工作情况。3.乙方应接受甲方对消防安全管理工作的监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照终止协议办理相关事宜；2.双方应各自承担合同终止前的责任和义务；3.合同终止后，乙方应将甲方所辖城市综合体消防安全管理工作交接给甲方或指定的新服务商。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据甲方城市综合体规模和消防安全管理需求，经双方协商确定的基本服务费用。2.特别服务费：因甲方特殊需求产生的额外服务费用，如消防安全设施维修、应急演练等。3.管理费：乙方为履行本合同所发生的各项管理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.月度支付：自合同生效之日起，甲方应每月向乙方支付基本服务费的50%。3.结算支付：合同履行完毕后，甲方应向乙方支付剩余的基本服务费和特别服务费。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.月度支付时间：每月的一个工作日之前。3.结算支付时间：合同履行完毕后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未能按合同约定提供必要的工作条件和设施，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定提供消防安全管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致城市综合体损坏，无法继续使用。2.政府出台新政策，禁止城市综合体开展某项业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体消防安全管理工作的监督权和检查权。2.乙方保留对合同执行过程中遇到的问题提出建议和改进措施的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在发现甲方违反消防安全规定时，要求甲方立即整改的权利。2.乙方保留在紧急情况下，采取必要措施保障消防安全，并事后及时通知甲方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行消防安全检查、宣传教育等工作。2.乙方应协助甲方进行消防安全设施的维护和管理。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、书面报告、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有有关本合同的讨论、协议或谅解。16.3增减条款本合同的增减条款，应按照本合同修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：日期：（年）年（月）月（日）乙方（盖章）：日期：（年）年（月）月（日）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方城市综合体消防安全管理制度2.乙方消防安全管理服务方案3.消防安全设施清单4.消防安全应急预案5.消防安全培训记录6.消防安全检查记录7.服务费用明细表8.保密协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：认定标准为超过合同约定支付时间。未提供必要的工作条件和设施：认定标准为影响乙方正常履行合同义务。违反消防安全规定：认定标准为违反国家相关法律法规和合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供消防安全管理服务：认定标准为未能满足甲方要求的消防安全管理标准。泄露甲方商业秘密：认定标准为未经甲方同意，向第三方泄露保密信息。未采取必要措施应对紧急情况：认定标准为在紧急情况下未及时采取有效措施保障消防安全。三、法律名词及解释：1.消防安全责任制：指单位、个人对其消防安全工作负责，确保消防安全。2.消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾损失的各种设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催款，并保留相关证据，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未能按合同约定提供消防安全管理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，提高服务质量，并向甲方汇报改进情况。3.问题：双方在争议解决过程中意见不统一。解决办法：双方应遵循合同约定，通过协商、调解、仲裁