2025年度商业综合体物业商铺装修施工监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体物业商铺装修施工监管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于建筑装修施工监管领域。3.2关键词解释1.装修施工：指在商业综合体物业商铺内进行的建筑装修活动。2.监管：指乙方对甲方商业综合体物业商铺装修施工活动进行监督管理。3.质量标准：指符合国家相关标准、规范和要求的施工质量。4.安全生产：指在装修施工过程中，确保施工人员、设备和周边环境的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对商业综合体物业商铺装修施工活动进行监管。2.甲方应向乙方提供必要的施工资料和条件，确保乙方能够顺利进行监管工作。3.甲方应遵守国家相关法律法规，确保装修施工活动合法合规。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权根据本协议约定，对商业综合体物业商铺装修施工活动进行监管。2.乙方应按照国家相关法律法规和标准，对装修施工活动进行监督管理。3.乙方应确保监管工作的客观、公正、及时，对发现的问题提出整改意见。4.乙方应保护甲方商业综合体物业商铺的合法权益，不得泄露商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点甲方商业综合体物业商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对甲方商业综合体物业商铺装修施工活动进行现场监管，并定期向甲方提交监管报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议期满，双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。3.一方违反本协议约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.协议双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。2.本协议解除后，双方不得以任何方式追究对方违约责任。3.本协议解除后，双方应相互配合，妥善处理与商业综合体物业商铺装修施工监管相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.监管费用：乙方根据实际监管工作量、施工进度和质量要求，按约定的费率计算的监管费用。2.差旅费用：乙方因履行监管职责产生的合理差旅费用。3.通讯费用：乙方在履行监管职责过程中产生的通讯费用。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后的五个工作日内，向乙方支付监管费用的50%作为预付款。2.乙方完成监管工作并提交监管报告后，甲方应在收到报告的十个工作日内支付剩余的监管费用。7.3支付时间1.预付款的支付时间：合同签订后五个工作日内。2.剩余监管费用的支付时间：乙方完成监管工作并提交监管报告后十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付应付费用总额的1%作为违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行监管职责，应向甲方支付应付监管费用总额的1%作为违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成对方损失的，应根据实际损失情况进行赔偿。2.赔偿方式为货币赔偿，按照双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密。2.甲方商业综合体物业商铺的装修图纸、施工方案等相关技术资料。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起至商业秘密公开或保密期满为止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密。2.甲方商业综合体物业商铺的装修图纸、施工方案等相关技术资料。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体物业商铺的最终所有权和使用权。2.乙方保留对装修施工监管过程中获得的技术信息和商业秘密的保密权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在装修施工过程中对施工方案的调整权。2.乙方保留对施工质量、安全和环保的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的文件经双方签字盖章后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保装修施工监管工作的顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面报告、电话等方式保持沟通。2.双方应及时解决监管过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于装修施工监管的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式并由双方签字盖章确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体物业商铺装修施工监管协议2.甲方商业综合体物业商铺装修施工图纸及方案3.乙方资质证明文件4.双方签订的保密协议5.双方协商达成的修改和补充协议6.双方沟通记录7.双方签署的验收报告8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方未按合同约定的支付时间支付费用。违反保密条款：认定甲方泄露了协议中约定的商业秘密。2.乙方违约：未按约定履行监管职责：认定乙方未按合同约定的标准和要求进行监管。违反保密条款：认定乙方泄露了协议中约定的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行审判解决争议的方式。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。5.资质证明文件：指证明乙方具备相应资质的文件，如营业执照、资质证书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修施工过程中，乙方发现甲方提供的施工图纸存在问题，可能导致施工质量不达标。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供修改后的图纸，并确保施工质量符合标准。2.问题：装修施工过程中，因不可抗力导致施工进度延误。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决施工进度延误的问题，并尽量减少对合同履行的影响。3.问题：乙方在履行监管职责过程中，发现甲方存在违规操作。解决办法：乙方应及时制止违规操作，并向甲方提出整改意见，确保施工安全。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在不同理解。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和实际情况，达成一致意见。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应按照争议解决条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方职责：第三方作为监理单位，负责对商业综合体物业商铺装修施工过程进行全程监理。第三方应确保监理工作的客观、公正、及时，对发现的问题提出整改意见。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件。第三方有权对施工质量、安全和环保进行监督检查。7.第三方义务：第三方应按照国家相关法律法规和标准，对装修施工活动进行监督管理。第三方应保护甲方商业综合体物业商铺的合法权益，不得泄露商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付监管费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件。乙方有权对施工质量、安全和环保进行监督检查。乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出警告和整改要求。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付监管费用，应向乙方支付应付费用总额的1%作为违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行监管职责。甲方有权对乙方的监管工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方对施工质量、安全和环保进行监督检查。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定履行监管职责，应向甲方支付应付监管费用总额的1%作为违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业综合体物业商铺装修施工监管协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间1.5协议生效时间1.6协议期限1.7协议变更与解除1.8协议争议解决1.9协议附件第二章装修施工要求2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料2.4装修设计2.5装修进度2.6装修验收2.7装修费用2.8装修资金支付2.9装修期间的安全保障第三章物业管理职责3.1物业管理内容3.2物业管理标准3.3物业管理服务3.4物业管理费用3.5物业管理争议处理3.6物业管理监督第四章施工单位职责4.1施工单位资质4.2施工单位人员4.3施工单位设备4.4施工单位质量保证4.5施工单位进度保证4.6施工单位安全管理4.7施工单位违约责任第五章质量监管5.1质量监管范围5.2质量监管标准5.3质量监管措施5.4质量验收5.5质量问题处理5.6质量责任追究第六章进度监管6.1进度监管范围6.2进度监管标准6.3进度监管措施6.4进度调整6.5进度违约责任第七章安全监管7.1安全监管范围7.2安全监管标准7.3安全监管措施7.4安全事故处理7.5安全责任追究第八章费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算标准8.3费用结算程序8.4费用结算争议处理8.5费用结算违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任追究第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同份数12.5合同生效第十三章协议附件13.1装修施工图纸13.2装修施工方案13.3物业管理服务内容13.4质量监管标准13.5进度监管标准13.6安全监管标准13.7费用结算标准合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度商业综合体物业商铺装修施工监管协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在商业综合体物业商铺装修施工过程中的权利、义务和责任，确保装修施工质量、进度和安全。1.3协议双方甲方：商业综合体物业管理方乙方：商业综合体物业商铺装修施工单位1.4协议签订时间本协议于2024年__月__日签订。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议期限本协议有效期为一年，自生效之日起计算。1.7协议变更与解除1.7.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。1.7.2协议解除1.7.2.1双方协商一致，可以解除本协议。1.7.2.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。1.7.2.3发生不可抗力，致使本协议无法履行，双方可以解除本协议。1.8协议争议解决1.8.1双方应友好协商解决协议执行过程中发生的争议。1.8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9协议附件本协议附件包括但不限于：装修施工图纸、装修施工方案、物业管理服务内容、质量监管标准、进度监管标准、安全监管标准、费用结算标准等。第二章装修施工要求2.1装修范围本装修范围包括但不限于商铺内部装修、公共区域装修、设施设备更新等。2.2装修标准装修应符合国家相关标准和规范，以及甲方要求的设计风格和功能需求。2.3装修材料装修材料应选用环保、安全、质量合格的产品，并符合国家相关标准。2.4装修设计装修设计应充分考虑商铺功能和美观性，由乙方提供装修设计方案。2.5装修进度装修进度应按照双方约定的时间节点进行，如有延误，乙方应承担相应责任。2.6装修验收装修完成后，乙方应按照约定进行自检，并邀请甲方进行验收。2.7装修费用装修费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等，具体金额由双方协商确定。2.8装修资金支付装修资金支付方式及进度由双方协商确定，支付前应提供相关发票和验收报告。2.9装修期间的安全保障乙方应确保装修期间的安全，包括施工现场的安全措施、人员安全培训等。第三章物业管理职责3.1物业管理内容甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。3.2物业管理标准物业管理服务应符合国家相关标准和规范，以及甲方要求的服务质量。3.3物业管理服务甲方应按照约定提供物业管理服务，确保商铺的正常运营。3.4物业管理费用物业管理费用由双方协商确定，并按约定方式进行支付。3.5物业管理争议处理物业管理争议处理应遵循公平、公正、公开的原则，双方协商解决。3.6物业管理监督甲方有权对乙方进行装修施工过程中的监督管理。第四章施工单位职责4.1施工单位资质乙方应具备相应的装修施工资质，并符合国家相关标准。4.2施工单位人员乙方应配备合格的技术人员和管理人员，确保装修施工质量。4.3施工单位设备乙方应配备必要的施工设备，确保装修施工顺利进行。4.4施工单位质量保证乙方应保证装修施工质量，符合国家相关标准和规范。4.5施工单位进度保证乙方应按照约定时间节点完成装修施工，确保工程进度。4.6施工单位安全管理乙方应确保施工现场的安全，防止安全事故发生。4.7施工单位违约责任乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第五章质量监管5.1质量监管范围质量监管范围包括装修材料、施工工艺、施工质量等。5.2质量监管标准质量监管标准应符合国家相关标准和规范，以及甲方要求的质量标准。5.3质量监管措施质量监管措施包括现场检查、材料检测、施工过程监督等。5.4质量验收装修完成后，乙方应按照约定进行自检，并邀请甲方进行验收。5.5质量问题处理如发现质量问题，乙方应及时整改，并承担相应责任。5.6质量责任追究因质量问题造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章进度监管6.1进度监管范围进度监管范围包括装修施工进度、工程节点等。6.2进度监管标准进度监管标准应符合国家相关标准和规范，以及甲方要求的时间节点。6.3进度监管措施进度监管措施包括现场巡查、进度汇报、进度调整等。6.4进度调整如因特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度计划。6.5进度违约责任乙方未按时完成装修施工，应承担相应的违约责任。第八章费用结算8.1费用结算方式装修费用结算采用分期支付方式，具体支付节点和金额由双方协商确定。8.2费用结算标准费用结算标准依据合同约定的工程量、材料价格、人工费用等计算。8.3费用结算程序1.乙方提交费用结算申请及相应发票、验收报告等资料。2.甲方审核费用结算申请，确认无误后支付相应款项。3.甲方有权对乙方的费用结算申请进行复核。8.4费用结算争议处理费用结算争议应在双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.5费用结算违约责任任何一方未按约定时间支付费用，应向对方支付滞纳金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.合同解除。9.3合同解除与终止程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。2.双方就解除或终止合同达成一致意见。3.办理合同解除或终止手续。9.4合同解除与终止后的处理1.乙方应按照约定完成剩余工程。2.双方结算剩余费用。3.乙方应将现场清理干净，恢复原状。第十章违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。10.3违约责任追究违约责任追究应通过协商、仲裁或诉讼等方式进行。第十一章保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后__年。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。12.4合同份数本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.5合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章协议附件（此处列出协议附件清单）第十四章争议解决14.1争议解决方式本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。14.2仲裁规则仲裁应按照__仲裁规则进行。14.3仲裁裁决仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计变更审批说明：为确保装修效果与商业综合体整体风格协调，甲方有权对乙方提交的设计方案进行审批。乙方应在收到甲方审批意见后的__个工作日内进行调整，如未按时调整，甲方有权单方面决定设计方案。1.2装修进度调整权说明：甲方有权根据商业综合体运营需求，对装修进度进行调整。乙方应无条件配合，并确保调整后的进度不影响商业综合体的整体运营。1.3装修材料选择权说明：甲方有权对乙方使用的装修材料进行审核，确保材料符合环保、安全、质量标准。乙方应按照甲方要求更换材料，如因材料更换导致工期延误，责任由乙方承担。1.4装修费用调整权说明：如因甲方原因导致装修费用增加，甲方有权要求乙方承担相应费用。乙方应在收到甲方通知后的__个工作日内支付，逾期未支付，甲方有权暂停施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案自主权说明：乙方有权根据自身技术实力和经验，制定装修施工方案。甲方应在收到乙方施工方案后的__个工作日内进行审核，如无异议，乙方可以按照方案进行施工。2.2材料采购权说明：乙方有权根据装修需求自行采购材料，但应确保材料符合国家相关标准和规范。乙方应向甲方提供材料采购清单，甲方有权对材料进行抽检。2.3施工进度自主权说明：乙方有权根据自身施工能力，制定施工进度计划。甲方应予以支持，并协助解决施工过程中遇到的问题。2.4装修费用调整权说明：如因乙方原因导致装修费用增加，乙方有权要求甲方承担相应费用。甲方应在收到乙方通知后的__个工作日内支付，逾期未支付，乙方有权暂停施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定说明：本协议涉及的中介机构由双方协商选定，中介机构应具备相应的资质和信誉。3.2中介机构职责说明：中介机构负责对装修施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。中介机构应定期向双方提交监督报告。3.3中介机构费用说明：中介机构费用由双方协商确定，并按约定方式进行支付。3.4中介机构违约责任说明：中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。3.6中介机构保密说明：中介机构应对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修施工图纸2.装修施工方案3.物业管理服务内容4.质量监管标准5.进度监管标准6.安全监管标准7.费用结算标准8.设计变更审批记录9.装修材料清单及检测报告10.施工进度报告11.质量验收报告12.费用结算申请及支付凭证13.中介机构资质证明14.争议解决相关文件15.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成装修施工。认定：根据合同约定的进度计划，若乙方未在规定时间内完成施工，视为违约。2.违约行为：乙方使用的装修材料不符合约定标准。认定：经甲方或中介机构检测，若材料不符合国家相关标准和合同约定，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付装修费用。认定：根据合同约定的支付计划，若甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：若中介机构未按照合同约定进行监督，或监督不力导致工程质量、进度等问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定变更方案和工期调整，确保工程顺利进行。2.问题：装修材料质量不符合标准，影响工程进度。解决办法：立即停止使用不合格材料，更换符合标准的材料，并追究相关责任。3.问题：甲方未按时支付装修费用，影响施工进度。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并暂停施工，直至费用支付完毕。4.问题：中介机构监督不力，导致工程质量问题。解决办法：双方可要求中介机构进行整改，或更换中介机构，确保工程质量。五、所有应用场景：1.商业综合体物业商铺装修施工。2.物业管理与施工单位之间的合作。3.装修施工过程中的质量、进度、安全监管。4.装修施工费用的结算与支付。5.装修施工合同的签订与履行。全文完。2024年度商业综合体物业商铺装修施工监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.装修施工范围4.1装修施工内容4.2施工期限4.3施工质量要求5.施工图纸与资料5.1施工图纸5.2施工资料5.3图纸与资料的提交时间6.施工进度计划6.1施工进度安排6.2进度控制措施6.3进度调整机制7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场卫生7.3施工现场交通8.质量监管8.1质量标准8.2质量检查8.3质量问题处理9.预算与费用9.1装修施工预算9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指商业综合体物业方。1.1.2“乙方”指商铺装修施工方。1.1.3“商铺”指甲方物业内乙方租赁的商铺。1.1.4“装修施工”指乙方对商铺进行的装修活动。1.1.5“施工图纸”指由甲方提供的商铺装修施工图纸。1.1.6“施工资料”指与装修施工相关的技术文件、材料清单等。1.2解释1.2.1本协议中出现的术语和定义，如无特别说明，均应按照上述定义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：商业综合体物业2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2乙方2.2.1名称：装修公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.项目概况3.1项目名称：2024年度商铺装修施工项目3.2项目地点：商业综合体物业内3.3项目规模：商铺面积共计平方米3.4项目类型：商业综合体商铺装修4.装修施工范围4.1装修施工内容：包括但不限于商铺内部装修、水电改造、消防设施改造等。4.2施工期限：自本协议签订之日起个月内完成。4.3施工质量要求：符合国家相关标准和规范，满足甲方及商铺使用需求。5.施工图纸与资料5.1施工图纸：乙方应在收到施工图纸后日内完成对图纸的审核，如有疑问应及时向甲方提出。5.2施工资料：乙方应在施工过程中及时向甲方提供相关施工资料，包括但不限于材料清单、施工进度报告等。5.3图纸与资料的提交时间：施工图纸应在合同签订后日内提交，施工资料应在施工过程中及时提交。6.施工进度计划6.1施工进度安排：乙方应根据施工图纸和施工方案制定详细的施工进度计划，并报送甲方审核。6.2进度控制措施：甲方将定期对施工进度进行监督检查，乙方应积极配合。6.3进度调整机制：如因不可抗力或甲方原因导致施工进度延误，双方应协商调整施工进度计划。7.施工现场管理7.1施工现场安全：乙方应确保施工现场安全，遵守国家有关安全生产法律法规，配备必要的安全设施和防护用品。7.2施工现场卫生：乙方应保持施工现场清洁，及时清理施工垃圾，防止环境污染。7.3施工现场交通：乙方应合理规划施工场地，确保施工期间交通畅通，不影响周边商户和行人。8.质量监管8.1质量标准8.1.1施工材料应符合国家及行业标准，乙方应提供相关质量证明文件。8.1.2施工工艺应符合施工图纸要求，确保施工质量。8.2质量检查8.2.1甲方将指派专人对施工过程进行质量检查，包括材料进场验收、施工过程检查、竣工质量验收等。8.2.2乙方应配合甲方进行质量检查，并提供必要的技术支持。8.3质量问题处理8.3.1发现质量问题，乙方应立即停止施工，并采取措施进行整改。8.3.2甲方将监督乙方整改到位，并记录整改情况。9.预算与费用9.1装修施工预算9.1.1乙方应根据施工图纸和工程量清单编制详细的施工预算，并报送甲方审核。9.1.2施工预算应包含材料费、人工费、机械费、管理费等费用。9.2费用支付方式9.2.1甲方将按施工进度分阶段支付工程款，具体支付比例由双方协商确定。9.2.2首付款在合同签订后日内支付，中期付款在工程进度达到%时支付，尾款在工程竣工验收合格后日内支付。9.3费用调整机制9.3.1因设计变更、材料价格变动等原因导致工程量或费用发生变化时，双方应协商调整预算和支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请，并提供相关证据材料。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合要求。11.1.2甲方未按约定支付工程款。11.2违约责任11.2.1乙方应承担因延误工期造成的损失和罚款。11.2.2甲方应承担因延迟付款造成的利息损失。11.3违约赔偿11.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的%计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的施工期限届满，且工程竣工验收合格。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自签订之日起生效，至年月日止。13.3合同续签13.3.1如需续签，双方应在合同到期前日内协商并签订续签协议。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：指为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成交易目的的第三方。1.2.2监理方：指受甲方委托，对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全和进度的第三方。1.2.3设计方：指为甲方和乙方提供设计服务的第三方。1.2.4材料供应商：指为乙方提供装修材料或设备的第三方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围包括但不限于：2.1.1施工过程中的监督管理。2.1.2施工图纸和设计方案的审核。2.1.3材料和设备的采购与供应。2.1.4竣工验收和质量保证。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方的介入方式、职责和权限。3.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度和合同约定进行确定。4.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担责任。4.2.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方或双方共同承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分5.1.1第三方应按照书面协议履行职责，对甲方承担相应的责任。5.1.2甲方对第三方的工作成果进行监督，并对第三方的工作质量承担最终责任。5.2第三方与乙方责任划分5.2.1第三方应按照书面协议履行职责，对乙方承担相应的责任。5.2.2乙方对第三方的