2025年长短租优惠合同范本

2025年长短租优惠合同范本合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方处租赁相关房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度的房产租赁关系，约定双方的权利义务，保障双方合法权益。

二、签订背景：鉴于乙方有租赁甲方房产的需求，甲方愿意将房产出租给乙方，双方经协商一致，特订立本合同。

三、租赁房产：甲方同意将位于_______的房产出租给乙方使用，具体租赁房产的面积、结构、用途等详见附件。

四、租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

五、租金及支付方式：本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币_______元/月。租金支付方式为：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。

六、其他约定：甲乙双方在租赁期间应遵守国家法律法规和本合同约定，共同维护租赁房产的正常使用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺将房产以符合乙方使用要求的条件出租给乙方，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。

1.2甲方应确保出租房产的合法性，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3甲方负责在租赁期间对房产进行必要的维修和维护，确保房屋的安全和正常使用。

二、质量标准

2.1出租房产应达到国家规定的住宅质量标准，符合居住要求。

2.2甲方应保证房屋的门窗、水电、供暖等基础设施齐全且正常运行。

2.3甲方应确保房屋内部装修符合消防、卫生等安全标准。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租赁期间的租金为人民币_______元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。

3.4乙方如需提前终止租赁合同，应提前_______日通知甲方，并支付相当于_______个月的租金作为违约金。

四、租赁期限

4.1租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2续租：租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续租期限为_______年。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供符合约定的出租房产，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）如甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。

（3）如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）如乙方违反保密条款，应对甲方承担相应的法律责任。

（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后继续有效。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于租赁房产的详细信息、租赁双方的身份证明等。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）有权对乙方使用房产进行合理管理。

（3）有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

1.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的出租房产。

（2）确保出租房产的合法性，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）在租赁期间对房产进行必要的维修和维护。

（4）保证房屋的门窗、水电、供暖等基础设施齐全且正常运行。

（5）在乙方提前终止租赁合同的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权按照约定使用出租房产。

（2）有权要求甲方提供符合约定的房产条件。

（3）有权对甲方违反合同约定的事项提出异议。

2.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金，确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

（2）合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）爱护使用房屋及附属设施，不得损坏。

（4）遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

（5）在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，乙方应妥善交接房屋及附属设施。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同约定的义务。

3.2双方应定期就租赁事宜进行沟通，确保租赁关系的稳定。

3.3如遇租赁房产的维修、保养等问题，双方应协商解决，并尽快采取措施。

3.4双方应共同维护租赁房产的安全和正常使用，如发现安全隐患，应及时告知对方。

3.5双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同终止与解除

4.1租赁期满，双方无异议的情况下，本合同自动终止。

4.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方从事违法活动；

（4）乙方违反保密条款。

4.4在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时提供符合约定的出租房产；

（2）甲方违反保密条款；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于租赁房产的详细信息、租赁双方的身份证明等。

5.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。

三、合同终止

3.1本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.2在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）租赁期满，双方未续签本合同；

（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

四、合同解除

4.1本合同在有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按时提供符合约定的出租房产；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方从事违法活动；

（5）甲方违反保密条款；

（6）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

4.2合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁房产及附属设施，并结算相关费用。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如遇本合同内容不一致之处，以最后签订的书面文件为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指将租赁物交付他人使用、收益，并收取租金的人。

3.承租人：指支付租金并使用、收益租赁物的人。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用、收益的时间范围。

5.保密条款：指合同中约定的，限制一方或双方对合同内容或相关信息向第三方泄露的条款。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

7.滞纳金：指合同一方逾期履行合同义务，按照约定应当支付给对方的金钱。

8.违约金：指合同一方违反合同约定，应当按照约定支付给对方的金钱，作为违约的补偿。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.友好协商：指合同双方在争议发生时，通过平等、友好的方式，自行解决争议的行为。

11.变更协议：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充的书面协议。

12.合同解除：指合同有效期内，因约定或法定事由，合同终止的协议。

13.争议解决机制：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。

14.法律适用：指合同应当适用哪个国家的法律进行解释和执行。

15.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院，即有权受理和审判该案件的法院。

16.合同效力：指合同在法律上是否具有约束力，是否能够产生法律后果。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租金支付不及时或不足额。

注意事项：确保租金按时足额支付，避免产生滞纳金。

解决办法：设立明确的支付期限和方式，通过银行转账或其他安全支付渠道进行支付，同时保留支付凭证。

2.问题：房屋设施损坏或损坏后维修不及时。

注意事项：及时报告房屋损坏情况，确保及时修复。

解决办法：建立房屋设施损坏报告机制，甲方应在接到报告后及时安排维修，并通知乙方。

3.问题：房屋结构或用途被擅自改变。

注意事项：严格限制乙方对房屋的改造。

解决办法：在合同中明确禁止乙方擅自改变房屋结构或用途，一旦发现，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

4.问题：租赁期间发生不可抗力事件。

注意事项：合理评估不可抗力事件对租赁合同的影响。

解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商决定是否终止合同或调整合同条款。

5.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解一致。

解决办法：在合同中设置明确的条款解释和争议解决机制，如发生理解不一致，应首先通过协商解决。

6.问题：租赁期满后的房屋归还问题。

注意事项：确保房屋在租赁期满后能够及时归还给甲方。

解决办法：在合同中明确房屋归还的标准和程序，确保乙方在合同终止时按照约定归还房屋。

7.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：保持双方之间的沟通渠道畅通。

解决办法：设定定期沟通机制，如定期会议或书面报告，确保双方信息同步。

8.问题：合同终止后的费用结算问题。

注意事项：合同终止后，应及时进行费用结算。

解决办法：在合同中明确费用结算的条款，包括押金退还、水电费结算等，确保在合同终止后能够迅速完成结算。

9.问题：合同履行过程中的法律风险。

注意事项：了解和遵守相关法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：在合同中明确法律适用条款，并在必要时寻求法律专业人士的帮助。

10.问题：合同变更或解除的合法性问题。

注意事项：确保合同变更或解除符合法律规定和合同约定。

解决办法：在合同变更或解除时，遵循法定程序和合同约定，必要时寻求法律意见。

本合同/协议适用场景：

1.个人或家庭住宅租赁：适用于个人或家庭租用住宅进行居住的场景，包括长短租。

2.商业办公租赁：适用于企业或个人租用商业办公空间进行商业活动或办公工作的场景。

3.商业店铺租赁：适用于租用商业店铺进行零售、餐饮、服务等商业活动的场景。

4.工业厂房租赁：适用于租用工业厂房进行生产、仓储等工业活动的场景。

5.写字楼租赁：适用于租用写字楼作为办公空间的场景。

6.仓库租赁：适用于租用仓库进行货物存储、物流配送等场景。

7.教育机构租赁：适用于学校、培训机构等教育机构租用场地进行教学活动的场景。

8.医疗机构租赁：适用于医院、诊所等医疗机构租用场地进行医疗服务的场景。

9.休闲场所租赁：适用于租用休闲娱乐场所，如健身房、咖啡厅、酒吧等场景。

10.旅游住宿租赁：适用于酒店、民宿等旅游住宿场所的租赁。

11.公共设施租赁：适用于公共设施，如体育场馆、展览馆等租赁给第三方进行活动的场景。

12.房地产中介服务：适用于房地产中介机构提供租赁服务，促成租赁合同签订的场景。

13.房地产开发商租赁：适用于房地产开发企业将尚未销售的房产出租给租户的场景。

14.国际租赁：适用于跨国公司或个人在国际间的房产租赁场景。

15.特殊行业租赁：适用于特殊行业，如影剧院、博物馆等租赁给第三方使用的场景。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.房屋租赁合同，详细列明租赁房产的详细信息。

3.租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等。

4.房屋现状描述及图片，包括房屋内部和外部环境、设施设备等。

5.租赁房产的维修保