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文档简介

房屋预定购买协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买意向，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方预定购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋权属清晰，无任何纠纷。

5.房屋现状：房屋为毛坯房，未进行装修。

二、预定购买条款

1.乙方预定购买甲方上述房屋，预定金为人民币壹万元整（￥10,000.00元）。

2.预定金支付方式：乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将预定金支付至甲方指定账户。

3.预定金支付账户信息：

开户行：中国工商银行北京分行

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）。

2.乙方应于房屋买卖合同签订之日起十个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

3.剩余房款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付首付款后三十个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，水、电、气等基础设施正常使用。

3.房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之一的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金及房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的预定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

3.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：张三

日期：2023年

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