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文档简介

无偿赠与房产协议书

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，产权证编号为：XXXXXX，房屋建筑面积为XX平方米，甲方愿意无偿赠与乙方。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与内容

1.甲方同意将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产一套无偿赠与乙方。

2.该房产的具体信息如下：

-产权证编号：XXXXXX

-房屋坐落：XX市XX区XX路XX号

-建筑面积：XX平方米

-房屋结构：XX

-房屋用途：XX

-房屋现状：XX（如：毛坯、简装、精装等）

3.甲方保证该房产无任何抵押、查封、债务等法律纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、赠与条件

1.乙方同意接受甲方的赠与，并承诺将该房产用于合法用途。

2.乙方承诺在房产过户后，不会将该房产用于非法活动，也不会转让、抵押给第三方。

3.乙方承诺在房产过户后，将按照国家法律法规的规定，承担相应的房产税费。

三、过户手续

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的所有税费，由乙方承担。

3.甲方应提供办理过户所需的所有文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕后XX日内，向甲方支付XX元作为感谢费。

四、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金XX元。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付感谢费，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金XX元。

3.如因甲方原因导致房产过户手续无法完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方原因导致房产过户手续无法完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

五、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：张三

签字：

日期：XXXX年XX月

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