泰州市二手房交易合同样本解析

泰州市二手房交易合同样本解析合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致本合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户费用明细6.房屋钥匙7.相关证件（包括但不限于水、电、燃气、物业等）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未按约定交付房屋及钥匙，视为违约。4.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。6.任何一方无正当理由要求变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买决心的表示。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：一方违约时，需支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户手续：乙方可以催促甲方尽快完成过户手续，必要时可以寻求法律帮助。2.乙方拖延支付购房款：甲方可以催促乙方尽快支付购房款，必要时可以寻求法律帮助。3.房屋实际情况与甲方描述不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。4.房屋过户过程中产生额外费用：双方应协商承担额外费用，如协商不成，可以寻求法律帮助。5.合同履行过程中发生争议：双方应尝试友好协商解决，协商不成时可以寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之