通辽市物业租户装修施工管理

通辽市物业租户装修施工管理合同编号：__________合同各方：甲方（物业方）：通辽市物业管理有限公司地址：通辽市区路号联系人：X联系电话：X乙方（租户方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业管理者，拥有通辽市物业的经营管理权，且乙方作为租户，租赁了通辽市物业的某处房产，并计划进行装修施工。为保证装修施工过程的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、装修施工内容1.1乙方租赁的房产地址为：__________1.2乙方的装修施工内容主要包括：__________1.3乙方应在合同签订后__________天内向甲方提交装修施工方案，并按照甲方要求办理相关手续。二、装修施工要求2.1乙方应按照我国相关法律法规和建筑安全标准进行装修施工，确保施工质量和安全。2.2乙方应在装修施工过程中遵守物业管理规定，不得损害物业设施和影响其他租户的正常生活。2.3乙方应在装修施工结束后，按照甲方要求进行验收，确保装修施工质量符合约定要求。三、装修施工期限3.1乙方的装修施工期限为：自合同签订之日起至__________日止。3.2乙方如因特殊情况需延长装修施工期限，应提前__________天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。四、装修施工费用4.1乙方承担装修施工过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、施工设备租赁费等。4.2乙方应在装修施工开始前向甲方支付装修保证金，金额为：__________元。装修施工结束后，如无损害物业设施及其他租户利益的情况，甲方应在验收合格后退还乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的__________%。5.2如乙方未按照约定时间完成装修施工，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（物业方）：通辽市物业管理有限公司乙方（租户方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.装修施工方案2.装修施工设计图纸3.装修施工合同补充协议4.装修施工安全防护措施方案5.装修施工材料清单6.装修施工进度计划7.装修施工质量保证书8.装修施工验收报告9.装修保证金支付凭证10.装修施工费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成装修施工，视为违约。2.乙方未按照约定支付装修保证金，视为违约。3.乙方未按照约定履行装修施工义务，导致甲方损失，视为违约。4.甲方未按照约定提供必要的施工条件，导致乙方损失，视为违约。5.甲方未按照约定时间退还装修保证金，视为违约。三、法律名词及解释：1.装修施工：指对租赁房产进行改造、翻新、装饰等活动，以满足乙方使用需求的过程。2.装修保证金：为确保乙方按照约定进行装修施工，甲方要求乙方支付的一定金额的保证金。3.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的一定金额。4.装修验收：指在装修施工结束后，甲方对乙方完成的装修施工进行检查、评估，确定是否符合合同约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修施工进度延迟。解决办法：双方协商调整施工计划，乙方承担相应违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付装修保证金。解决办法：甲方有权拒绝乙方施工，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时解除租赁合同。4.问题：甲方未按照约定提供施工条件。解决办法：甲方应及时提供施工条件，否则承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.通辽市物业租户进行装修施工管理。2.甲方作为物业管理者，与乙方作为租户签订装修施工合同。3.