住宅商用两用二手房合同样本

住宅商用两用二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于___________（物业地址）的住宅商用两用二手房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业现状：____________________1.4物业所有权：甲方保证其对上述物业拥有完全、独立的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1物业的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________万元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业钥匙、相关权证等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条物业状况4.1甲方保证在出售物业时，该物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。4.2甲方保证在出售物业时，该物业符合国家相关法律法规及物业管理规定，不存在任何违法、违规行为。4.3甲方应向乙方如实介绍物业的现状、周边环境、配套设施等情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的________%。5.2若甲方未能按照本合同第三条的约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.物业所有权证明文件原件及复印件4.物业现状说明文件原件及复印件5.购买价格支付凭证原件及复印件6.定金支付凭证原件及复印件7.物业交付确认书原件及复印件8.物业过户相关文件原件及复印件9.违约金支付凭证原件及复印件10.争议解决相关法律文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同第三条的约定交付物业，视为违约。2.甲方未能按照本合同第二条的约定履行购买价格支付义务，视为违约。3.甲方未能协助乙方办理物业过户手续，视为违约。4.乙方未能按照本合同第二条的约定支付购买价格，视为违约。5.乙方未能按照本合同第五条的约定承担违约责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于___________（物业地址）的住宅商用两用二手房。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币________万元。3.违约金：指本合同第二条购买价格的________%。4.过户手续：指将物业的所有权、使用权、收益权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付物业：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能如实介绍物业现状：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付购买价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.物业过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方解决过户手续问题，过户手续所产生的费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地址的住宅商用两用二手房。2.乙方愿意购买位于