企业定制二手房转让合同样式

企业定制二手房转让合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（受让方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方愿意将其名下位于____________（物业地址）的房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________省____________市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3房产现状：____________________________。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）的价格将其名下的房产转让给乙方。2.2乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：_________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。2.3剩余房款人民币____元（大写：_________________________元整）由乙方在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关证件、填写相关表格等。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，按时足额支付房产过户所需的税费。3.3双方应共同配合，确保过户手续在____个月内办理完毕。第四条权利义务4.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并承担房产过户所需的税费。4.4乙方自过户完成后，享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间提供房产过户所需证件或存在虚假情况的，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。5.3任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整），并承担因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房屋产权证号相关文件4.房产过户所需税费支付凭证5.房产过户申请表6.房产过户手续办理相关证件7.定金收据8.房产转让款项支付凭证9.物业管理费、维修费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产过户所需证件或存在虚假情况，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房产过户所需证件。解决办法：甲方应尽快提供相关证件，违约金将按照合同约定支付给乙方。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应在约定的时间内支付房款，否则违约金将按照合同约定支付给甲方。3.问题：房产过户手续办理超时。解决办法：甲乙双方应积极配合，确保过户手续在约定时间内完成，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.企业定制