白领阶层二手房交易合同模板

白领阶层二手房交易合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3房屋目前所处的状态为__________，是否有抵押或其他权利限制等情况，卖方应如实告知买方。第二条：交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买卖方的上述房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，支付给卖方。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关的税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按照合同约定时间提供相关证件，或提供的证件不真实。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方在购房后未按照合同约定时间办理过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件。4.土地使用权证：指证明土地使用权的证件。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.房屋实际面积与合同约定不符：双方可协商解决，如协商不成，可根据实际情况调整房价。3.房屋存在抵押或其他权利限制：卖方应如实告知买方，如故意隐瞒，应承担违约责任。4.买方未能按时支付房款：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同办理过户手续，如一方故意拖延，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的