鞋店租赁行走天下租赁合同

鞋店租赁行走天下租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的鞋店租赁给乙方经营，乙方承租甲方鞋店事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途乙方租赁甲方店铺用于经营鞋类商品，不得经营其他项目。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺的建筑及设施的日常维护、保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁店铺及设施，并负责店铺内部装修的维护、保养。第六条水电及物业管理费6.1租赁店铺的水电费由乙方承担。6.2物业管理费由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章生效。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.银行转账授权书4.租赁店铺平面图5.水电费缴费证明6.物业管理费缴费证明7.租赁合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为。2.乙方未按约定时间支付租金的行为。3.乙方未合理使用租赁店铺及设施的行为。4.甲方未按约定履行维修、保养责任的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方店铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法按时支付租金。解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时可寻求法律途径。2.问题：租赁店铺设施损坏，影响经营。解决办法：联系维修人员及时维修，甲方承担维修费用。3.问题：甲方未按约定履行维修、保养责任。解决办法：提醒甲方履行责任，严重者可要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期限内，甲方需提前解除合同。解决办法：双方协商一致，办理解除手续，甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.