商业街停车场地出租协议

商业街停车场地出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业街停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁该停车场用于停车，经双方友好协商，就停车场租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围1.2乙方租赁的停车场范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条停车场的使用及管理4.1乙方应按甲方的要求合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内进行违法活动。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，服从甲方的管理。4.3乙方在停车场内停车时，应遵守交通法规，确保车辆安全，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1甲方负责维护停车场内的基础设施，保证停车场的正常使用。5.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应书面通知对方，并按照双方约定处理后续事宜。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离停车场。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业街停车场地出租协议2.甲方拥有商业街停车场的所有权和使用权证明文件3.乙方停车需求证明文件4.停车场平面图5.停车场管理制度6.交通法规相关文件7.维修费用明细表8.赔偿金计算公式相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期内，未按照本协议约定的时间和方式支付租金的行为。2.乙方擅自改变停车场用途：指乙方在租赁期内，未经过甲方同意，擅自改变停车场原有用途的行为。3.乙方在停车场内进行违法活动：指乙方在停车场内，违反国家法律法规的行为。4.乙方未遵守停车场内的管理制度：指乙方在停车场内，违反甲方制定的管理制度的行为。5.乙方未遵守交通法规：指乙方在停车场内停车时，违反交通法规的行为。6.甲方未维护停车场内的基础设施：指甲方在租赁期内，未按照本协议约定，维护停车场内基础设施的行为。7.其他违约行为：指本协议未列举，但符合双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权，将停车场出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场用于停车的一方。3.租赁期限：指乙方租赁停车场的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的停车场使用费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期一日应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为，造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变停车场用途：及时制止乙方行为，并要求乙方恢复停车场原有用途；如乙方不恢复，可依法解除合同。3.乙方在停车场内进行违法活动：及时报警，依法处理；如乙方再次违法，可依法解除合同。4.乙方未遵守停车场内的管理制度：及时提醒乙方，如乙方仍不改正，可依法解除合同。5.乙方未遵守交通法规：及时提醒乙方，如乙方造成交通事故，应承担相应责任。6.甲方未维护停车场内的基础设施：提前通知甲方，要求甲方及时维修；如甲方不维修，可依法解除合同。7.其他违约行为：根据违约情况，依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业街、步行街等繁华地段商家及顾客停车需求。2.办公大楼、酒店、