租赁监察中介协议

租赁监察中介协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鉴于甲方为房屋的出租方，乙方为房屋租赁监察中介方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，甲方对房屋具有完全的出租权和使用权。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应向甲方提供专业的租赁监察服务，确保甲方的房屋租赁过程顺利进行。2.2乙方负责对租赁过程中的租客进行筛选，确保租客的信用良好，无不良记录。2.3乙方应在甲方与租客签订租赁合同前，对租客进行身份核实，并将核实结果告知甲方。2.4乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款合法、合规。2.5乙方在租赁期间，应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全、整洁。2.6乙方应在租赁期间，随时关注房屋租赁市场的动态，为甲方提供有价值的建议。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供租赁监察服务的费用为：人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付上述费用。3.3乙方应在提供服务期间，向甲方提供合法、合规的发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。4.3甲方未按照本协议约定的时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，或要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租客身份证明3.租赁合同4.服务费用支付凭证5.违约金支付凭证6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供租赁监察服务，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.中介方：指专门从事房屋租赁监察服务的机构或个人。3.租客：指租赁房屋的一方。4.租赁合同：指出租方和租客签订的，约定租赁房屋的期限、租金等事项的合同。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费用；逾期不支付的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按约定提供租赁监察服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋租赁过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出租方，需要乙方提供租赁监察服务。2.乙方为房屋租赁监察中介方，愿意为甲方提供租赁监察服务。3.甲方