房地产开发建造师合同模板

房地产开发建造师合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条合同范围（1）负责对本项目的施工进度、质量、安全、成本等方面进行全面管理；（2）负责组织、协调、监督施工单位进行施工，确保施工过程符合法律法规、施工图纸及技术规范要求；（3）负责对施工现场的劳动力、材料、设备等资源进行合理配置和调度；（4）负责对施工现场的环境保护、文明施工等工作进行监督管理；（5）协助委托方与政府相关部门、施工单位、材料供应商等沟通协调，处理施工现场出现的各类问题；（6）按约定向委托方提供本项目施工过程中的相关资料和报告。1.2受托方应严格按照国家法律法规、施工图纸、技术规范和委托方的要求进行施工管理。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目竣工验收合格之日止。2.2双方同意，在本项目竣工验收合格后，按照委托方的要求对项目进行保修期管理。第三条合同价款3.1委托方应支付受托方的合同价款为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括建造师服务费、管理费、交通费等。3.2合同价款支付方式如下：（1）本合同签订后3个工作日内，委托方支付受托方合同价款的50%；（2）本项目主体结构封顶后，委托方支付受托方合同价款的30%；（3）本项目竣工验收合格后，委托方支付受托方合同价款的20%。3.3受托方应提供合法等价的税务发票，委托方据此进行税务抵扣。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付合同价款；（2）提供本项目所需的施工图纸、技术规范、施工场地、施工资金等；（3）协助受托方完成本项目施工中所涉及的相关手续；（4）对受托方施工过程中的违法行为有权进行监督、检查和纠正；（5）按照本合同约定享受受托方的施工管理服务。4.2受托方的权利和义务：（1）严格按照国家法律法规、施工图纸、技术规范和委托方的要求进行施工管理；（2）保证本项目的施工进度、质量、安全、成本等方面符合委托方的要求；（3）为本项目的施工提供专业、及时、高效的服务；（4）按照本合同约定向委托方提供相关资料和报告；（5）按照本合同约定承担合同价款。第五条违约责任5.1双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。5.2双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或者全部免除违约责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.委托方和受托方的有效营业执照复印件；2.委托方和受托方的法定代表人身份证明；3.委托方和受托方的授权委托书；4.本项目的相关施工图纸、技术规范和施工场地证明文件；5.受托方的专业资格证明文件；6.双方签订的补充协议；7.其他与本项目执行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付合同价款，或支付的价款不符合合同约定；2.委托方未提供完整的施工图纸、技术规范或施工场地，影响施工进度和质量；3.受托方未按约定时间完成施工管理任务，或施工质量、安全不符合合同要求；4.受托方未按约定向委托方提供相关资料和报告；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.建造师：指具有相应资格证书，负责施工项目管理的专业技术人员；2.合同价款：指双方约定的支付给受托方的费用，包括服务费、管理费、交通费等；3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；5.补充协议：指双方为明确合同未尽事宜，另行签订的具有同等法律效力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工图纸和技术规范不完整或不明确：及时与委托方沟通，要求提供完整的施工图纸和技术规范，以确保施工顺利进行；2.施工进度延误：对照施工计划，分析延误原因，采取措施加快施工进度，必要时与委托方协商调整施工计划；3.施工质量问题：严格按照施工标准和规范进行施工管理，发现问题及时整改，确保施工质量符合要求；4.合同价款支付纠纷：对照合同约定，明确支付时间和金额，如有争议，及时与委托方沟通协商解决；5.不可抗力事件：及时报告委托方，根据事件影响程度，协商调整合同履行方案或解除合同。五、所