广州市物业体育设施管理

广州市物业体育设施管理合同编号：__________第一条管理内容1.1乙方负责对体育设施进行日常维护和管理，包括但不限于场地清洁、设备保养、秩序维护等工作。1.2乙方应确保体育设施的安全性，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患。1.3乙方应根据甲方和业主的需求，合理安排体育设施的使用时间，确保设施的高效利用。第二条管理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方管理体育设施的费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的管理费用。3.3管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等成本支出。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证体育设施的所有权和管理权归甲方所有。（2）协助乙方进行体育设施的管理工作，提供必要的便利条件。（3）按照约定时间支付管理费用。（4）有权对乙方的管理工作进行监督和检查。4.2乙方权利义务：（1）保证体育设施的安全、整洁和正常运行。（2）按照合同约定进行管理工作，提供优质服务。（3）接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和改进意见及时整改。（4）如因乙方原因导致体育设施出现安全事故，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.体育设施管理合同2.体育设施管理制度3.体育设施安全检查记录4.体育设施维护保养记录5.管理人员名单及资格证书6.业主满意度调查问卷7.合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付管理费用，认定违约。2.乙方未按约定完成管理工作，认定违约。3.乙方未确保体育设施安全性，造成安全事故，认定违约。4.甲方未提供必要的工作便利条件，影响乙方管理工作，认定违约。5.双方未按规定协商解决争议，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或物业管理方。2.乙方：指承担体育设施管理工作的专业机构或个人。3.管理费用：指乙方承担体育设施管理工作所需的成本支出。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付管理费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定完成管理工作。解决办法：及时与乙方沟通，指出问题所在，要求乙方整改，必要时可依法解除合同。3.问题：体育设施出现安全隐患。解决办法：立即停用设施，组织安全隐患排查，要求乙方及时整改，必要时可依法解除合同。4.问题：甲方未提供必要的工作便利条件。解决办法：及时与甲方沟通，说明工作需求，要求甲方提供便利条件。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.物业所有人或物业管理方与专业体育设施管理公司或个人之间的合作。2.体育设施包括但不限于健身房、游泳池、篮球场、