民间艺术馆租赁

民间艺术馆租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的民间艺术馆，乙方拟租赁该艺术馆进行展览和艺术交流活动，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的艺术馆位于____________________，租赁面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离艺术馆，并将艺术馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证艺术馆的水、电、暖、照明等设施正常使用；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定的用途使用艺术馆，不得擅自改变用途；（2）妥善保管艺术馆内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）遵守甲方制定的艺术馆管理规定，维护艺术馆的正常秩序。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离艺术馆，并将艺术馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供艺术馆或未能保证艺术馆设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.艺术馆所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.艺术馆设施查验记录7.艺术馆恢复原状证明8.乙方保险单据（如有）9.乙方展览计划及相关批准文件（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供艺术馆或未能保证艺术馆设施正常使用的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按合同约定的用途使用艺术馆，或擅自改变用途的，属于乙方违约。4.乙方未按甲方要求迁离艺术馆，或将艺术馆恢复原状的，属于乙方违约。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁艺术馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用艺术馆而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.民间艺术馆：指用于展示和交流民间艺术的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.艺术馆设施损坏：损坏部分由责任方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查阅支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.租赁用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.迁离艺术馆和恢复原状：按照合同约定执行，如有争议协商解决或法律途径。5.押金退还纠纷：按照合同约定退还，如有损坏或违约行为扣除相应费用。6.合同履行过程中出现争议：友好协商解决，协商不成的可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.个人或机构租赁民