科技园区房产按揭合同模板

科技园区房产按揭合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方需购买科技园区房产，并向乙方申请贷款，用于支付房产购买价款。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本按揭合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺将贷款仅用于支付科技园区房产的购买价款，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的贷款利率相应调整。第四条还款方式4.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照乙方指定的账户每月支付还款金额。第五条担保措施5.1本合同项下的房产抵押担保如下：甲方将其购买的科技园区房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。甲方承诺在贷款期间妥善保管抵押房产，并办理相应的抵押登记手续。5.2如甲方未按本合同约定的还款方式还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。6.2在贷款期间，未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率的____%执行。7.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究甲方法律责任。7.3乙方未按本合同约定的期限发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.科技园区房产所有权证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.房产评估报告8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款方式还款，视为违约。2.甲方未按合同约定的用途使用贷款，视为违约。3.乙方未按合同约定的期限发放贷款或未按约定方式提供贷款服务，视为违约。4.甲方提供的抵押房产价值不足或存在权利瑕疵，导致无法办理抵押登记，视为违约。5.甲方在合同有效期内提前还款或部分还款未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.逾期利息：指债务人逾期偿还债务所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或未如实告知乙方房产实际情况。解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，必要时可聘请专业机构进行房产评估。2.问题：抵押房产价值贬值或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应的担保或追加抵押物，确保贷款安全。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款使用情况的监督，发现违规情况及时采取措施。4.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。五、所有应用场景：1.甲方为购买科技园区房产，向乙方申请贷款。2.乙方为