西安城市综合体租赁合同

西安城市综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是西安城市综合体的所有权人，并有权对外出租该综合体的相关物业；乙方愿意租赁甲方拥有的西安城市综合体物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需部分或全部转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》并经双方盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准向乙方追收滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.西安城市综合体租赁合同书面文件2.租赁物详细清单3.乙方经营范围及资质证明文件4.保险单据5.甲方授权书（如有）6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方转租行为：未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。3.乙方使用不当：不合理或不符合租赁物性质的使用，导致租赁物损坏。4.甲方维修不及时：未在约定时间内对租赁物进行必要的维修和保养。5.甲方未履行保险约定：未按约定要求乙方为租赁物办理保险手续，或未将甲方指定为第一受益人。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的西安城市综合体相关物业。2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保险：乙方为租赁物办理的保险，甲方为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时开具收款凭证。如有必要，可协商调整租金支付方式和时间。2.乙方转租行为：发现乙方转租，应及时制止，并与乙方协商，要求其终止转租行为。3.乙方使用不当：要求乙方改正使用行为，必要时可终止租赁合同。4.甲方维修不及时：甲方应及时维修，确保租赁物处于良好状态。如甲方拖延，乙方可提出抗议，要求甲方在规定时间内完成维修。5.甲方未履行保险约定：要求甲方及时办理保险手续，并将甲方指定为第一受益人。如甲方拖延，乙方可提出抗议，要求甲方在规定时间内完成保险办理。五、所有应用场景：1.西安城市综合体所有者