《定额及单价的确定》课件

定额及单价的确定为了合理管控工程成本,需要确定详尽的定额标准和单价。这涉及复杂的成本核算和市场调研,需要深入了解各项工程内容和当地市场价格。课程目标1掌握定额概念及分类了解定额的概念、特点以及不同类型的定额分类。2理解定额构成与影响因素分析定额的组成内容及影响定额的主要因素。3掌握单价的构成与确定原则学习单价的概念、分类及确定原则,为后续单价计算打下基础。4熟练计算各类单价掌握劳务、材料及机械单价的具体计算方法。定额的概念标准工程量定额是根据工程特点和工艺要求预先计算好的标准工程量。它是工程量清单编制的基础。工程定价依据定额为工程造价确定提供了可靠的定价依据,是编制工程预算的核心内容。工程管理工具定额可用于工程项目的定额管理、工程量控制和施工进度管理等,是重要的工程管理工具。定额的分类按工程种类定额可分为土建工程、安装工程、装饰装修工程等类型，以适应不同工程的特点。按造价构成定额可分为人工费、材料费、机械使用费和管理费等构成项目。用于计算各项工程费用。按使用对象定额可分为国家统一定额、地区定额、单位自行制定的专项定额等。满足不同层面的计价需求。按工程特点定额可分为生产性定额、工程措施定额、管理定额等。针对工程的不同阶段和内容。定额的特点标准化定额是基于标准工作条件和标准施工工艺而制定的。科学性定额的编制遵循科学的工程技术原理和方法。稳定性定额具有相对稳定的特点,能长期适用于工程建设。客观性定额反映了工程造价的客观实际,具有公正性。影响定额的因素工程性质工程的规模、复杂程度、施工环境等因素会直接影响到定额的制定。施工方式采用不同的施工工艺和机械设备会影响定额的劳务定额和机械定额。材料供应材料的采购渠道、运输条件、仓储管理等会影响材料定额的确定。气候条件温度、降雨、风力等气候因素会影响施工效率,进而影响定额。定额的构成基准工程量定额中包含标准化的工程量，用于描述施工工序的数量和规模。是定额编制的核心内容。工程工艺要求定额中规定了各工序的施工工艺和质量标准，确保工程质量。是定额的重要组成部分。消耗指标定额中列明了完成单位工程量所需的人工、材料、机械等消耗指标，为造价计算奠定基础。编码信息定额中包含工程项目的编码信息，为定额管理和造价核算提供依据。定额编制的依据国家标准编制定额时应严格遵守国家相关的工程建设标准与规范。工艺技术充分考虑先进的施工工艺与施工技术，确保定额反映当前最新的建筑施工水平。历史数据参考过往类似工程的实际消耗数据,积累经验并不断优化定额。市场行情密切关注原材料、人工、机械等市场价格变化,确保定额与实际成本相符。单价的概念1定义单价是指一个工程项目或工作任务的单位工程量所对应的单位价格。2构成要素单价由直接工资成本、材料费用、机械使用费、管理费用和利润几部分组成。3重要性单价是工程量清单及计价的基础,对工程预算和成本控制至关重要。4适用范围单价可用于工程招投标、施工合同、工程款支付等各个环节。单价的分类工程单价工程单价是根据工程定额、材料价格、人工费用和机械使用费用等计算得出的单位工程的价格。材料单价材料单价是材料供应商提供的市场价格,包括材料本身的价格以及运输、装卸等费用。劳务单价劳务单价是针对不同工种的人工费用,包括直接工资、福利费和管理费用等。机械使用单价机械使用单价是根据机械设备的折旧费用、维修费用、燃油费用和人工费用等计算得出。单价的构成人工费包括项目所需的各类人员工资、工资附加费等。人工费占单价的重要部分。材料费包括项目所需的各种原材料、半成品、辅料等的采购费用。需考虑材料采购、运输等因素。机械费包括项目施工所需机械设备的使用费用,如折旧费、燃料费、维修费等。间接费用包括企业经营管理等方面的费用,如管理费、水电费、办公费等。单价的确定原则合理性单价的计算必须符合相关定额和计价规则，确保合理、公平。公开透明单价构成应清晰明确，各项成本费用公开透明。合同约定单价应符合合同约定，满足发发包双方的利益诉求。审核把关单价需要经过审核确认，确保计价过程合法合规。劳务单价的计算工种分类根据工程性质和施工特点,将劳务岗位划分为不同的工种。计算人工单价综合考虑工人工资、福利等因素,计算各工种的人工单价。确定劳务费在人工单价基础上,结合工作量和施工工艺,确定劳务费用。材料单价的计算1确定材料规格根据工程设计要求和施工条件，确定所需材料的规格型号。2调研市场价格对比不同供应商的报价，了解当前市场上材料的实际价格。3计算入库单价在市场价格基础上，加上运输、卸货等费用来获得材料的入库单价。机械单价的计算1机械台班费用包括设备租金、折旧、维修等2材料费用包括燃料、润滑油等消耗材料3人工费用施工设备操作人员的工资4其他费用运输、保险、管理等相关费用机械单价的计算是确定工程造价的关键步骤之一。它包括四个部分:机械台班费用、材料费用、人工费用以及其他相关费用。通过合理地核算各项费用组成,可以确定出准确的机械单价,为后续的工程造价计算提供重要依据。管理费用的核算明确范围管理费用包括企业日常运营中的各项管理支出,如工资、办公费、差旅费等。明确费用的具体项目和计算标准是核算的基础。合理分摊管理费用应根据工程特点合理分摊到各分部分项工程。常见的分摊方式包括工程造价、工程工时等。动态调整随着施工进度的变化,管理费用可能需要动态调整。管理人员要密切关注实际情况,及时调整分摊比例。利润的确定利润构成利润是在完成一个工程项目后，在工程总造价中扣除所有成本费用后的剩余部分。利润的构成包括了合理的人工费、材料费和机械费用，以及企业经营管理的费用。利润率计算利润率是利润占工程总造价的百分比。合理的利润率通常在5%-10%之间,与工程的复杂程度、施工难度等因素有关。计算利润率时需考虑风险因素。利润核算依据利润的确定依据包括工程量清单、材料价格表、人工费标准等,需要结合实际施工情况和市场行情进行合理评估。利润费用是最后的汇总成本之一。税金的计算1增值税的计算增值税的计算根据销售收入和进项税抵扣情况进行。应纳税金额为销项税额减去进项税额。2企业所得税的计算企业所得税按应纳税所得额乘以适用税率计算。应纳税所得额是营业收入减去各项成本费用的差额。3其他税种的计算此外还需计算城建税、教育费附加等相关税种。它们通常按增值税和企业所得税的一定比例计算。总价的汇总在完成单项工程的各项工程量清单和单价计算后，需要将所有工程的全部费用进行总价汇总。总价汇总包括直接工程费、管理费用、利润和税金等。工程名称直接工程费管理费用利润税金总价主体结构工程¥1,500,000¥120,000¥90,000¥135,000¥1,845,000装修工程¥800,000¥64,000¥48,000¥72,000¥984,000管线工程¥450,000¥36,000¥27,000¥40,500¥553,500合计¥2,750,000¥220,000¥165,000¥247,500¥3,382,500套价的确定综合考虑套价的确定需要综合考虑工程定额、材料单价、人工单价、机械费单价、管理费用、利润和税金等多个因素。只有将这些要素全面地收集和计算，才能得出合理的总价。灵活调整在复杂多变的工程环境中，套价的确定也需要灵活调整。根据实际情况及时修正各项费用的计算，确保最终报价合理公平。定额及单价汇总表定额及单价汇总表是建筑工程造价管理中的重要组成部分。该表格汇总了工程各项所需的定额和单价信息,为后续的工程量清单和总价计算提供了基础数据。表格包含了各类材料、设备、人工的定额及其相应的单价。同时还涵盖了管理费用、利润和税金等内容,最终得出工程总价。这为工程成本的合理控制和预算编制奠定了重要基础。定额及单价应用实例在工程项目中,定额和单价的应用起着至关重要的作用。以房屋建筑工程为例,通过定额和单价的确定,可以准确地估算出工程的总造价,为项目的合理管理和控制提供依据。在实际应用中,需要根据工程的具体情况,从劳务、材料、机械等多方面进行深入分析,并结合企业的实际情况制定出适合的定额和单价体系。工程量清单的编制工程量清单是合同文件的重要组成部分,其编制准确可靠对于工程顺利实施至关重要。以下是工程量清单编制的主要步骤:1参考标准根据工程需求,参考相关行业标准和规范进行编制。2分类梳理按照工程特点,合理划分工程项目,编制分项工程量清单。3数量计算运用适当的计量方法,准确计算各分项的工程数量。4编制汇总将分项工程量汇总成工程量清单,并进行校验审核。工程量清单编制的准确性和完整性是工程成本管理的基础,需要严格执行相关标准规范,并经过反复核算和校验,确保工程量计算准确无误。实战演练（一）在本次实战演练中，我们将模拟一个真实项目的定额及单价的确定过程。我们将以某商业楼项目为例，深入分析项目中的各项工程内容和施工要求，并依据相关规范和惯例编制完整的定额及单价汇总表。通过这个案例实践，您将掌握定额和单价的编制方法,学会如何根据具体情况选择合适的计算依据,并能够灵活运用各类定额和单价的计算公式。这将为您今后独立开展工程造价工作打下坚实基础。实战演练（二）在第二次实战演练中，我们将重点关注如何根据工程清单计算材料单价。首先,我们需要了解材料的市场价格,并根据运输、保管等因素进行调整。接下来,我们将计算材料的损耗率和管理费用,最终得出材料的完全单价。在此过程中,我们需要注意材料价格的波动性,并根据实际情况适当调整。同时,我们还应该考虑材料的库存管理和供应渠道,以确保工程顺利进行。实战演练（三）在这一节实战演练中,我们将集中精力演练工程量清单的编制。学员需要根据提供的项目信息,认真分析各项工程的具体内容,选择恰当的定额和单价,最终得出全面、准确的工程量清单。这个环节非常重要,需要充分了解施工细节,运用所学知识灵活应用。学员可以分组讨论,互相交流、探讨,共同寻找最佳方案。讲师将提供指导,解答各种疑问。通过这个实战演练,学员能够更深入理解工程量清单的编制流程和要点,为后续工作奠定坚实基础。实战演练（四）这部分是实践练习的最后一个环节,旨在帮助学员巩固和应用前面学习的知识。在这个实战演练中,我们将模拟一个真实的工程项目,从定额和单价的确定,到工程量清单的编制,完整地走一遍整个流程。学员将根据提供的项目信息,运用所学的方法和技巧,独立完成定额和单价的计算,编制出全面的工程量清单。这不仅能检验学员的理解和掌握程度,也能培养实际操作能力,为今后的工作打下坚实的基础。常见问题解答在定额及单价的确定过程中,建筑施工企业通常会遇到一些常见的问题。比如,如何根据实际情况准确调整定额标准?如何合理确定各类单价计算?如何才能有效控制工程造价?今天我们将针对这些问题,为您提供一些专业建议。定额调整问题定额标准是根据行业惯例和历史数据编制的,但在实际施工中可能会与实际情况存在差异。您可以根据施工现场的具体条件,合理调整定额标准,如工期延长、用料增加等,从而更准确地确定工程量和造价。单价计算问题在确定各类单价时,要综合考虑当地市场行情、材料价格波动、机械设备使用情况等因素,采用合理的计算方法,确保单价的科学性和准确性。同时还要注意不同工种、材料、机械的单价差异,避免出现偏颇。造价控制问题有效控制工程造价的关键在于做好前期预算、施工过程中的动态监控和后期结算审核等工作。您可以依托专业的造价管理系统,实时掌握各项费用的变化情况,及时采取有效措施,最大限度地降低成本。课程小结掌握关键技能学习了定额概念、分类、特点以及影响因素，并熟悉了定额和单价的构成和编制依据。这些知识对于未来工程预算和造价管理至关重要。综合应用能力通过实战演练，学会了如何根据工程量清单