租赁商铺补充协议文本样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁商铺补充协议文本样式合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议目的第三条款协议范围第四条款协议生效与期限第二章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付方式第三条款租金调整第五章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺装修第三条款商铺维护第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第八章其他约定第一条款协议附件第二条款协议变更第三条款协议解除第四条款通知与送达第九章适用法律第一条款适用法律第二条款争议管辖第十章合同生效第一条款合同签署第二条款合同生效条件第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件第三条款不可抗力处理第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章附则第一条款协议份数第二条款协议签署地点第三条款协议解释权合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2“甲方”指出租商铺的一方；1.3“乙方”指承租商铺的一方；1.4“商铺”指甲方提供给乙方的租赁物；1.5“租赁期限”指本协议约定的乙方使用商铺的时间范围；1.6“租金”指乙方根据本协议应支付给甲方的费用；1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款协议目的2.1本协议的目的是明确甲方与乙方之间的租赁关系，保障双方的合法权益。第三条款协议范围3.1本协议仅适用于甲方与乙方之间的商铺租赁关系。第四条款协议生效与期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商铺基本情况第一条款商铺位置1.1商铺位于____地址。第二条款商铺面积2.1商铺总面积为____平方米。第三条款商铺结构3.1商铺为____结构。第四条款商铺设施4.1商铺配备有____设施。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期1.1租赁期限自____年____月____日起计算。第二条款租赁终止日期2.1租赁期限至____年____月____日止。第三条款租赁期限变更3.1经双方协商一致，租赁期限可以变更。第四章租金及支付方式第一条款租金标准1.1租金标准为每月____元。第二条款租金支付方式2.1乙方应于每月____日前支付租金；第三条款租金调整3.1租金标准可根据市场行情或双方协商进行调整。第五章商铺使用第一条款商铺用途1.1乙方仅可使用商铺进行____业务。第二条款商铺装修2.1乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意；2.2装修后的商铺应符合甲方要求。第三条款商铺维护3.1乙方应负责商铺的日常维护。第六章违约责任第一条款违约情形1.1乙方未能按时支付租金；1.2乙方违反本协议约定的商铺用途；1.3乙方造成商铺损坏或影响他人使用。第二条款违约责任承担2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.2甲方有权解除本协议。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合；2.2争议解决期间，不影响本协议的履行。第八章其他约定第一条款协议附件1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二条款协议变更2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。第三条款协议解除3.1本协议的解除，必须符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。第四条款通知与送达4.1除非本协议另有约定，任何通知或送达均应以书面形式进行，并送达到对方的指定地址。第九章适用法律第一条款适用法律1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____人民法院管辖。第十章合同生效第一条款合同签署1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效条件2.1.1双方签署本协议；2.1.2甲方收到乙方支付的保证金。第十一章合同解除第一条款合同解除条件1.1.1乙方违反本协议的约定；1.1.2甲方违反本协议的约定；1.1.3出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。第二条款合同解除程序2.1一方要求解除本协议时，应提前____天书面通知对方；2.2双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力事件2.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等；2.1.2战争：战争、军事冲突等；2.1.3政府行为：政府命令、法律变更等。第三条款不可抗力处理3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十三章合同终止第一条款合同终止条件1.1.1租赁期限届满；1.1.2双方协商一致解除本协议；1.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。第二条款合同终止程序2.1合同终止时，双方应立即通知对方；2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。第十四章附则第一条款协议份数1.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款协议签署地点2.1本协议签署地为____。第三条款协议解释权3.1本协议的解释权归甲方所有。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________签字日期：____________签字日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：商铺租赁优先权1.1甲方保留在租赁期限内，如商铺有更适合的承租人时，有权优先考虑将该商铺租赁给适合的承租人。1.2在甲方行使优先权时，乙方有义务配合甲方进行相关协商和手续办理。附加条款二：租金调整机制2.1租金调整机制应按照市场行情和甲方经营策略制定，乙方有义务接受合理的租金调整。2.2在租金调整前，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方。附加条款三：商铺装修限制3.1乙方在租赁商铺期间，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修质量符合甲方要求。3.2装修产生的费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。附加条款四：商铺转让权4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或以其他任何方式转让给第三方。4.2若乙方需转让商铺，甲方有权优先购买，转让价格按原租金标准计算。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：商铺使用自主权1.1乙方有权根据自身业务需求，对商铺进行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。1.2乙方有权自主选择经营业态，但不得违反法律法规和甲方规定。附加条款二：租金支付灵活性2.1乙方有权与甲方协商租金支付方式，包括分期支付、预付等。2.2在协商一致的情况下，租金支付期限可适当延长。附加条款三：商铺维护责任3.1乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。3.2如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1甲方、乙方与中介签订中介服务合同，明确中介服务费用及支付方式。1.2中介服务费用由甲方、乙方按约定的比例分担。附加条款二：中介保密责任2.1中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。2.2中介不得利用所获取的商业秘密为自己或第三方谋取利益。附加条款三：中介纠纷解决3.1中介服务过程中产生的纠纷，由甲方、乙方与中介协商解决。3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附加条款四：中介合同解除4.1如中介违反中介服务合同约定，甲方、乙方有权解除中介合同。4.2中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺基本情况说明3.商铺装修图纸及说明4.中介服务合同5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反商铺用途；乙方造成商铺损坏；甲方未按约定提供商铺；甲方未按约定调整租金；中介泄露商业秘密；任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行；双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.租赁期限：指乙方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约责任：指一方违约时，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，若无法修复，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：双方应立即终止中介服务，中介应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁关系；2.商铺装修及维护；3.租金调整及支付；4.不可抗力事件处理；5.争议解决；6.中介服务；7.合同解除及终止。租赁商铺补充协议文本样式1合同目录第一章协议概述第一条款协议目的第二条款协议双方第三条款协议范围第二章商铺信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付及滞纳金第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳及退还第三条款保证金用途第六章商铺使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款商铺维护责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知送达第三条款合同附件第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款租金结算第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章协议概述第一条款协议目的第二条款协议双方第三条款协议范围第二章商铺信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付及滞纳金第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳及退还第三条款保证金用途第六章商铺使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款商铺维护责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知送达第三条款合同附件第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款租金结算第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容____________________甲方（承租方）签字：日期：____________________乙方（出租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：装修及改造权说明：甲方在租赁期间，享有对商铺进行合理装修和改造的权利，但需提前向乙方提交装修方案，并获得乙方书面同意。装修完成后，乙方应予以验收。2.第二附加条款：优先续租权说明：租赁期满前，甲方有权优先选择续租，乙方应予以配合。续租条件按照本协议原有条款执行，且甲方需提前一个月向乙方提出续租意向。3.第三附加条款：经营许可及责任说明：甲方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，取得必要的经营许可。若因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.第四附加条款：经营数据共享说明：甲方需定期向乙方提供商铺的经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。乙方有权根据数据对商铺进行管理建议。5.第五附加条款：违约责任承担说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：租金调整权说明：乙方有权根据市场行情和商铺价值，在租赁期满后调整租金。调整幅度由双方协商确定，并在协议中明确。2.第二附加条款：商铺管理权说明：乙方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于维护、清洁、安全等。甲方需配合乙方的工作，不得妨碍乙方对商铺的管理。3.第三附加条款：装修及改造限制说明：未经乙方同意，甲方不得对商铺进行装修或改造。若甲方擅自进行装修或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。4.第四附加条款：合同解除权说明：若甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方解除合同后，有权收回商铺。5.第五附加条款：租赁期满后的处置权说明：租赁期满后，乙方有权决定商铺的处置方式，包括但不限于续租、出售、出租等。甲方不得干涉乙方的处置决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介费用由乙方支付，甲方无需承担。中介费用包括但不限于佣金、税费等。2.第二附加条款：中介协议效力说明：本协议与中介协议共同构成租赁双方的权利义务关系。若中介协议与本协议内容冲突，以本协议为准。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介在履行职责过程中，应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介责任说明：中介应按照双方约定，履行中介职责，确保租赁双方权益得到保障。若中介未能履行职责，导致一方遭受损失，中介应承担相应责任。5.第五附加条款：中介解除权说明：若中介在履行职责过程中，发现租赁双方存在欺诈、虚假陈述等行为，中介有权解除中介协议，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺基本情况说明3.装修设计方案4.经营许可证明5.中介服务协议6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金甲方擅自改变商铺结构甲方未按时提供经营数据甲方违反使用限制乙方未按时交付商铺或提供必要设施乙方擅自调整租金乙方未履行管理义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规双方协商一致后，可认定违约行为若协商不成，可提交争议解决机构或法院认定三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构或法院。2.问题：商铺结构变更解决办法：变更前需获得对方同意，变更后需恢复原状或赔偿损失。3.问题：经营数据提供不及时解决办法：设定合理期限，逾期未提供者可视为违约。4.问题：使用限制违反解决办法：恢复原状或赔偿损失。5.问题：管理义务履行不当解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构或法院。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.商铺装修3.经营许可4.中介服务5.争议解决租赁商铺补充协议文本样式2合同目录第一章总则第一条定义第二条协议依据第三条协议目的第二章租赁商铺的基本情况第四条商铺位置第五条商铺面积第六条商铺用途第三章租赁期限及租金第七条租赁期限第八条租金支付方式第九条租金调整第四章租赁费用及押金第十条费用包含内容第十一条费用支付方式第十二条押金金额及退还第五章商铺装修及维护第十三条装修标准第十四条装修费用承担第十五条商铺维护责任第六章商铺使用规范第十六条使用范围第十七条使用限制第十八条商铺转租第七章违约责任第十九条违约情形第二十条违约责任第八章争议解决第二十一条争议解决方式第二十二条争议解决期限第九章合同解除第二十三条解除条件第二十四条解除程序第十章通知及送达第二十五条通知方式第二十六条送达地址第十一章其他第二十七条合同生效第二十八条合同变更第二十九条合同解除第三十条合同终止第十二章附件第三十一条附件一：商铺租赁合同第三十二条附件二：商铺装修清单第三十三条附件三：商铺租赁费用清单第十三章附则第三十四条本协议的解释第三十五条本协议的效力第三十六条本协议的修改第三十七条本协议的签署合同编号_________第一章总则第一条定义1.2“甲方”指出租商铺的一方；1.3“乙方”指承租商铺的一方；1.4“商铺”指甲方出租给乙方的商业用途的房屋；1.5“租赁期限”指本协议约定的商铺租赁开始至终止的期间；1.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；1.7“押金”指乙方为保证履行本协议义务而向甲方支付的保证金。第二条协议依据2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定；2.2本协议是双方租赁商铺的完整协议，任何补充协议、附件等与本协议不一致的，以本协议为准。第三条协议目的3.1本协议的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二章租赁商铺的基本情况第四条商铺位置4.1商铺位于_________；4.2商铺的具体地址为_________。第五条商铺面积5.1商铺的建筑面积为_________平方米；5.2商铺的实际使用面积以双方共同确认的测量结果为准。第六条商铺用途6.1商铺仅用于商业用途；6.2乙方不得将商铺用于违法活动或与商业用途不符的用途。第三章租赁期限及租金第七条租赁期限7.1本协议的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；7.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁协议。第八条租金支付方式8.1租金按月支付，每月租金为_________元；8.2乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定账户。第九条租金调整9.1租金自本协议签订之日起五年内保持不变；9.2五年后，租金可按市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。第四章租赁费用及押金第十条费用包含内容10.1租金包含商铺的水、电、暖、气等公共设施使用费；10.2租金不包含税费、物业管理费等。第十一条费用支付方式11.1乙方应在每月的_________日前支付水、电、暖、气等公共设施使用费；11.2物业管理费等其他费用按物业管理规定支付。第十二条押金金额及退还12.1乙方需支付押金_________元；12.2乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。第五章商铺装修及维护第十三条装修标准13.1乙方进行装修应符合商铺的用途和消防要求；13.2装修方案需经甲方同意后方可实施。第十四条装修费用承担14.1乙方负责商铺的装修费用；14.2乙方不得擅自改变商铺的结构和承重部分。第十五条商铺维护责任15.1乙方负责商铺的日常维护和保养；15.2乙方应确保商铺的安全和使用功能。第六章商铺使用规范第十六条使用范围16.1乙方只能在商铺内进行商业活动；16.2乙方不得在商铺外进行任何形式的商业活动。第十七条使用限制17.1乙方不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；17.2乙方不得在商铺内进行非法活动。第十八条商铺转租18.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方；18.2如需转租，乙方应承担相应的法律责任。第七章违约责任第十九条违约情形19.1乙方未按时支付租金；19.2乙方违反商铺使用规范；19.3乙方未按约定进行商铺维护。第二十条违约责任20.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；20.2乙方违反商铺使用规范，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任；20.3乙方未按约定进行商铺维护，应承担维修费用。第八章争议解决第二十一条争议解决方式21.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第二十二条争议解决期限22.1争议发生后，双方应在_________日内进行协商；22.2如协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。第九章合同解除第二十三条解除条件23.1乙方未按时支付租金连续_________个月；23.2乙方违反本协议，给甲方造成重大损失；23.3乙方擅自改变商铺用途；23.4因不可抗力导致商铺无法继续使用。第二十四条解除程序24.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；24.2收到解除通知后，另一方应在_________日内作出答复；24.3双方应按照本协议约定处理租赁关系终止后的相关事宜。第十章通知及送达第二十五条通知方式25.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；25.2通知可以通过_________方式发送至对方的指定地址。第二十六条送达地址26.1甲方送达地址：_________；26.2乙方送达地址：_________。第十一章其他第二十七条合同生效27.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；27.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二十八条合同变更28.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件；28.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。第二十九条合同解除29.1本协议的解除需按照第九章的规定进行；29.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理租赁关系终止后的相关事宜。第三十条合同终止30.1本协议的租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止；30.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理租赁关系终止后的相关事宜。第十二章附件第三十一条附件一：商铺租赁合同第三十二条附件二：商铺装修清单第三十三条附件三：商铺租赁费用清单第十三章附则第三十四条本协议的解释34.1本协议的条款如有歧义，应按有利于保护非过错方权益的原则进行解释。第三十五条本协议的效力35.1本协议具有法律效力，对双方均有约束力。第三十六条本协议的修改36.1本协议的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。第三十七条本协议的签署37.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明第一条甲方装修义务1.1在租赁开始前，甲方负责对商铺进行必要的装修和改造，以符合乙方商业运营的需求。1.2甲方应确保装修质量符合相关安全标准和行业规范。1.3甲方在装修过程中应遵守相关法律法规，并取得必要的审批和许可证。第二条甲方提供设施设备2.1甲方应确保商铺内所有设施设备的正常运行，包括但不限于照明、空调、消防系统等。2.2甲方应在商铺租赁期间对设施设备进行定期检查和维护。2.3如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________小时内进行修复。第三条甲方协助办理手续3.1甲方应协助乙方办理与商铺相关的所有法律手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。3.2甲方应在乙方提交相关申请材料后_________日内完成手续办理。第四条甲方市场推广责任4.1甲方有责任在租赁期间内，通过合理渠道对商铺进行市场推广。4.2甲方应将乙方商业活动的信息发布在甲方控制的媒体和宣传平台上。二、乙方为主导时增加的条款及说明第一条乙方装修要求1.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意。1.2乙方应确保装修后的商铺符合消防安全要求，并在装修结束后_________日内恢复原状。第二条乙方经营行为规范2.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方不得在商铺外进行任何形式的商业活动，不得影响周边环境和居民生活。第三条乙方违约责任3.1乙方如违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方如提前终止租赁，需支付甲方相当于_________个月租金的违约金。三、有第三方中介时增加的条款及说明第一条中介服务费用1.1本协议中，中介服务费用由乙方支