物业和业主的赔偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业和业主的赔偿协议书合同目录第一章合同签订依据与目的第一条合同签订依据第二条合同目的第二章定义与解释第一条定义第二条解释第三章双方基本信息第一条甲方信息第二条乙方信息第四章物业服务内容与标准第一条服务内容第二条服务标准第五章业主权利与义务第一条业主权利第二条业主义务第六章赔偿范围与标准第一条赔偿范围第二条赔偿标准第七章赔偿程序与期限第一条赔偿程序第二条赔偿期限第八章费用承担与支付第一条费用承担第二条支付方式第九章争议解决方式第一条争议解决原则第二条争议解决方式第十章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十一章违约责任第一条违约行为第二条违约责任第十二章合同生效与终止第一条合同生效第二条合同终止第十三章合同附件第一条附件一第二条附件二第十四章其他第一条法律适用第二条通知方式第三条合同份数合同编号_________第一章合同签订依据与目的第一条合同签订依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2依据双方签订的《物业服务合同》1.3依据甲方与乙方之间的实际情况第二条合同目的2.1明确物业与业主之间的权利义务关系2.2确保物业服务质量达到约定标准2.3解决物业与业主之间的纠纷第二章定义与解释第一条定义1.1“物业”指甲方管理的建筑物及其附属设施1.2“业主”指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织第二条解释2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及《物业服务合同》的约定执行2.2本合同中的解释以本合同全文为准第三章双方基本信息第一条甲方信息1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________第二条乙方信息2.1乙方名称：_________2.2乙方地址：_________2.3乙方联系人：_________第四章物业服务内容与标准第一条服务内容1.1甲方应按照《物业服务合同》的约定，提供物业服务1.2甲方应确保物业设施设备正常运行第二条服务标准2.1物业服务应达到《物业服务合同》约定的标准2.2甲方应定期对物业设施设备进行检查、维修第五章业主权利与义务第一条业主权利1.1业主享有物业服务的权利1.2业主有权对物业服务提出意见和建议第二条业主义务2.1业主应按时缴纳物业服务费用2.2业主应遵守物业管理规定第六章赔偿范围与标准第一条赔偿范围1.1因甲方原因导致业主财产损失的赔偿1.2因甲方原因导致业主人身伤害的赔偿第二条赔偿标准2.1赔偿金额根据实际情况及法律法规确定2.2赔偿方式为一次性现金支付第七章赔偿程序与期限第一条赔偿程序1.1业主向甲方提出赔偿请求1.2甲方核实情况后，与业主协商确定赔偿方案1.3双方签订赔偿协议，甲方按照协议支付赔偿金第二条赔偿期限2.1甲方应在收到业主赔偿请求后30日内处理完毕2.2如双方对赔偿金额有争议，应在协商无果后向人民法院提起诉讼第八章费用承担与支付第一条费用承担1.1甲方承担因自身原因造成的赔偿费用1.2乙方承担因自身原因造成的赔偿费用第二条支付方式2.1赔偿费用应以人民币现金或银行转账方式支付2.2乙方应在赔偿协议签订后15日内支付赔偿费用第九章争议解决方式第一条争议解决原则1.2优先通过协商解决争议第二条争议解决方式2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.2诉讼期间，不影响本合同的履行第十章合同变更与解除第一条合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议1.2合同变更不影响已履行部分的效力第二条合同解除2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续第十一章违约责任第一条违约行为1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为第二条违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定第十二章合同生效与终止第一条合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二条合同终止2.1合同期满或双方协商一致解除合同后终止2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第十三章合同附件第一条附件一1.1本合同附件一为《物业服务合同》第二条附件二2.1本合同附件二为《赔偿协议》第十四章其他第一条法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律第二条通知方式2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址第三条合同份数3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方决策权1.1在本合同执行期间，甲方享有对物业服务内容、标准、费用等方面的最终决策权。1.2甲方应在决策前充分听取乙方意见和建议，但最终决策权归甲方所有。第二条甲方监督权1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备维护等方面。1.2甲方可通过定期检查、业主满意度调查等方式对乙方服务进行监督。第三条甲方优先权1.1在合同约定的赔偿范围内，甲方有权优先选择赔偿方式，包括但不限于维修、更换、赔偿损失等。1.2甲方应在赔偿决定后5个工作日内通知乙方，乙方应按照甲方决定的方式执行。第四条甲方信息披露义务1.1甲方应向乙方提供物业服务相关的法律法规、政策、收费标准等信息。1.2甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供详细的物业服务内容清单。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方服务选择权1.1在本合同执行期间，乙方有权根据业主需求调整服务内容，但需提前通知甲方并经甲方同意。1.2乙方应在调整服务内容时，确保服务质量不降低，并遵循相关法律法规。第二条乙方收费标准调整权1.1乙方有权根据市场情况和实际运营成本，在合同有效期内对收费标准进行调整。1.2乙方应在调整收费标准前15个工作日通知甲方，并提交调整理由和依据。第三条乙方服务优先权1.1在发生突发事件或紧急情况时，乙方有权优先安排服务，保障业主利益。1.2甲方应予以配合，确保乙方服务能够及时有效地开展。第四条乙方服务质量承诺1.1乙方承诺提供优质的物业服务，确保业主满意。1.2乙方应在合同执行期间定期进行服务质量检查，并向甲方提交检查报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介职责1.1第三方中介负责监督本合同的履行，确保双方权益得到保障。1.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料，包括但不限于合同文本、财务报表、服务记录等。第二条第三方中介费用1.1第三方中介费用由双方按比例承担，具体比例由三方协商确定。1.2第三方中介费用应在合同签订时支付，支付方式为银行转账。第三条第三方中介争议解决权1.1当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解。1.2第三方中介调解不成的，争议双方应按照法律规定解决争议。第四条第三方中介保密义务1.1第三方中介对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。1.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得泄露本合同相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同2.赔偿协议3.服务质量检查报告4.业主满意度调查结果5.第三方中介服务协议6.相关法律法规、政策文件7.财务报表8.服务记录9.第三方中介费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务或服务不符合标准。乙方未按约定支付赔偿费用。任何一方未按约定履行通知义务。任何一方未按约定执行争议解决方式。2.违约行为认定：违约行为需经双方确认或第三方中介认定。违约行为认定后，应立即采取相应措施进行纠正或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.侵权责任法：调整因侵权行为产生的民事责任的法律规范。4.争议解决：指双方在合同履行过程中因意见不一致而采取的解决措施。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务内容调整与甲方意见不一致。解决办法：通过协商解决，若协商不成，提交第三方中介调解。2.问题：赔偿金额存在争议。解决办法：根据实际情况和法律法规，双方协商确定赔偿金额。3.问题：第三方中介费用支付不及时。解决办法：双方协商确定支付时间，若未按时支付，可要求赔偿。4.问题：合同履行过程中的信息披露不及时。解决办法：明确信息披露的时间、方式和内容，确保双方及时获取信息。五、所有应用场景：1.业主与物业公司在物业服务过程中产生纠纷。2.甲方与乙方因合同履行产生争议。3.第三方中介在合同履行过程中的监督和管理。4.物业公司与业主在赔偿事宜上产生争议。5.物业公司与第三方中介在服务监督和费用结算上的合作。物业和业主的赔偿协议书1合同目录第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据第二条款合同目的第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章当事人信息第一条款物业方信息第二条款业主方信息第四章赔偿事项第一条款赔偿范围第二条款赔偿金额第三条款赔偿方式第五章赔偿期限第一条款赔偿期限第二条款违约责任第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第七章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章合同的变更与修改第一条款变更与修改程序第二条款变更与修改生效第十章合同的生效、履行与解除第一条款合同生效第二条款合同履行第三条款合同解除第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力影响及处理第十三章合同的转让与继承第一条款合同转让第二条款合同继承第十四章合同的其他约定第一条款其他约定事项第二条款附件合同编号_________第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2依据《物业管理条例》及相关政策规定第二条款合同目的2.1明确物业与业主之间的赔偿权利和义务2.2维护双方的合法权益2.3促进物业管理和谐发展第二章定义与解释第一条款定义2.1赔偿：指因物业方违约或疏忽导致业主方遭受损失，物业方按照约定向业主方支付的经济补偿。2.2违约：指合同一方未履行合同约定的义务。第二条款解释2.1本合同中使用的专业术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三章当事人信息第一条款物业方信息3.1物业方名称：3.2物业方地址：3.3物业方联系人：3.4联系电话：第二条款业主方信息4.1业主方名称：4.2业主方地址：4.3业主方联系人：4.4联系电话：第四章赔偿事项第一条款赔偿范围4.1物业方因违约或疏忽导致业主方在物业管理活动中遭受的直接经济损失。4.2物业方因违约或疏忽导致业主方在物业管理活动中遭受的间接经济损失。第二条款赔偿金额5.1赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2若双方未能在合理期限内协商一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。第五章赔偿期限第一条款赔偿期限5.1物业方应在赔偿事项发生之日起三十日内向业主方支付赔偿金。5.2如因特殊情况导致无法按时支付，物业方应提前通知业主方，并说明原因。第二条款违约责任6.1若物业方未按约定支付赔偿金，应向业主方支付赔偿金额的千分之五作为违约金。6.2业主方有权依法向物业方追偿因违约造成的损失。第六章争议解决第一条款争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。第二条款争议解决机构7.1争议解决机构由双方协商确定，如无特殊约定，则为由合同签订地的人民法院管辖。第七章保密条款第一条款保密信息7.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。7.2双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。第二条款保密义务8.1双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1合同订立后，任何一方不得擅自解除合同。8.2.1双方协商一致；8.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。第二条款合同终止条件9.1合同履行完毕；9.2合同解除；9.3双方协商一致终止合同。第九章合同的变更与修改第一条款变更与修改程序9.1合同的变更与修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2变更或修改后的合同条款，自双方签字或盖章之日起生效。第二条款变更与修改生效10.1合同变更或修改后，原有合同条款与新条款同时有效。10.2合同变更或修改不影响合同其他条款的效力。第十章合同的生效、履行与解除第一条款合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条款合同履行11.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。第三条款合同解除12.1合同解除按照第八章的规定执行。第十一章违约责任第一条款违约行为12.1一方未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，属于违约行为。第二条款违约责任承担13.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力影响及处理14.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。14.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。第十三章合同的转让与继承第一条款合同转让15.1合同未经对方同意，不得转让。第二条款合同继承16.1合同权利义务的继承，按照法律规定执行。第十四章合同的其他约定第一条款其他约定事项17.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二条款附件18.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（物业方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（业主方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：物业管理责任1.1甲方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护和修缮工作。1.2甲方应确保物业设施设备的正常运行，对因设备故障造成的业主损失，甲方承担赔偿责任。1.3甲方应定期对物业进行安全检查，确保业主生命财产安全。2.第二附加条款：物业服务标准2.1甲方应按照合同约定的服务标准提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.2甲方应确保物业服务质量达到行业标准，如业主对服务质量不满，甲方应立即采取措施予以改进。3.第三附加条款：维修与保养3.1甲方负责物业的日常维修与保养工作，业主发现设施设备故障时，应及时通知甲方。3.2甲方应在接到通知后及时处理，如因甲方延误导致业主损失，甲方应承担相应责任。4.第四附加条款：物业服务费用4.1甲方应按照合同约定的物业服务费用收取标准，向业主收取服务费用。4.2甲方收取的服务费用应专户管理，不得挪用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：业主权益保障1.1乙方作为业主，享有物业的居住、使用和收益权利。1.2甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变乙方在物业内的居住环境。2.第二附加条款：业主参与决策2.1乙方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理重大事项有表决权。2.2甲方应定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见。3.第三附加条款：物业服务合同终止3.1乙方有权在合同期限内终止物业服务合同，但需提前通知甲方。3.2乙方终止合同后，应结清相关费用，并办理移交手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务内容1.1第三方中介提供合同签订、履行过程中的协调、沟通和纠纷调解服务。1.2中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同约定。2.第二附加条款：中介保密义务2.1第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露合同内容及双方商业秘密。2.2中介在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。3.第三附加条款：中介责任3.1第三方中介应按照合同约定履行服务义务，对因自身原因导致的违约行为，承担相应责任。3.2中介在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务合同2.业主委员会决议3.业主大会会议纪要4.物业服务费用收取标准5.设施设备维修保养记录6.争议调解协议7.中介服务协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。未按时支付赔偿金。未按约定进行设施设备维修保养。擅自改变乙方在物业内的居住环境。2.乙方违约行为：未按时缴纳物业服务费用。未按约定终止物业服务合同。损坏物业设施设备。3.第三方中介违约行为：未履行保密义务。未按约定提供中介服务。利用双方信息谋取私利。违约行为的认定：1.违约行为的认定应以合同约定为准。2.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理：指物业服务企业或其他组织对物业管理区域内的公共设施、公共空间、公共事务等进行管理的行为。3.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的，行使物业管理区域内重大事项决策权的组织。4.业主委员会：由业主大会选举产生的，代表业主行使物业管理区域内部分权利义务的组织。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方缴纳欠费，并可采取催告、停水停电等措施。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.物业与业主之间的赔偿协议书。2.业主委员会与物业服务企业之间的服务合同。3.业主大会与业主委员会之间的决议。4.物业服务企业与第三方中介之间的服务协议。物业和业主的赔偿协议书2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人第四条款合同签订地点第二章物业管理责任第一条款物业管理范围第二条款物业管理内容第三条款物业管理标准第四条款物业管理费用第三章业主责任第一条款业主权益第二条款业主义务第三条款业主参与第四章赔偿范围第一条款赔偿事项第二条款赔偿标准第三条款赔偿金额第五章赔偿程序第一条款赔偿申请第二条款赔偿审核第三条款赔偿支付第六章赔偿期限第一条款赔偿期限第二条款赔偿延期第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与解除第一条款合同生效第二条款合同解除第三条款合同终止第十章合同变更与补充第一条款合同变更第二条款合同补充第十一章合同保密第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署当事人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：物业和业主的赔偿协议书第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方当事人：（一）甲方（物业管理方）：____（二）乙方（业主方）：____第四条款合同签订地点：____第二章物业管理责任第一条款物业管理范围：（一）物业管理区域：____（二）物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等第二条款物业管理内容：（一）环境卫生管理（二）公共设施维护（三）安全保卫（四）其他相关服务第三条款物业管理标准：（一）按照国家相关法律法规和行业标准执行（二）确保物业设施的正常运行和安全第四条款物业管理费用：（一）收费标准（二）缴纳方式第三章业主责任第一条款业主权益：（一）享有物业管理区域内各项公共服务的权利（二）对物业管理工作的监督权第二条款业主义务：（一）遵守物业管理规定和公约（二）按时缴纳物业管理费用第三条款业主参与：（一）积极参与业主大会（二）对物业管理提出意见和建议第四章赔偿范围第一条款赔偿事项：（一）因物业管理不当导致业主财产损失（二）因物业管理不当导致业主人身伤害第二条款赔偿标准：（一）按照实际损失计算第三条款赔偿金额：（一）赔偿金额由双方协商确定（二）如协商不成，可依法提起诉讼第五章赔偿程序第一条款赔偿申请：（一）业主在发现损失或伤害后，应及时向甲方提出赔偿申请（二）赔偿申请应包括相关证据材料第二条款赔偿审核：（一）甲方在收到赔偿申请后，应在规定时间内进行审核（二）审核结果应通知乙方第三条款赔偿支付：（一）经审核确认的赔偿金额，甲方应在规定时间内支付给乙方（二）支付方式由双方协商确定第六章赔偿期限第一条款赔偿期限：（一）赔偿期限自损失或伤害发生之日起计算（二）赔偿期限最长为____年第二条款赔偿延期：（一）如因特殊情况导致赔偿期限无法按期履行，双方可协商延期（二）延期期限不得超过____年第七章违约责任第一条款违约情形：（一）甲方未履行物业管理责任，造成业主损失（二）乙方未按时缴纳物业管理费用第二条款违约责任：（一）甲方应承担相应的赔偿责任（二）乙方应按约定缴纳物业管理费用，如逾期缴纳，应支付滞纳金第三条款违约赔偿：（一）赔偿金额根据损失或违约情况确定（二）双方协商不成，可依法提起诉讼第八章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应友好协商解决争议1.向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼2.向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁第二条款争议解决机构：（一）如选择诉讼，争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院（二）如选择仲裁，争议解决机构为物业管理区域所在地的仲裁委员会第三条款争议解决程序：（一）争议发生后，双方应立即通知对方（二）自通知之日起，双方应在____日内协商解决争议第九章合同生效与解除第一条款合同生效：（一）本合同自双方签字盖章之日起生效（二）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同第二条款合同解除：1.另一方严重违约2.出现不可抗力，且解除合同对双方均无不利影响（二）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务第十章合同变更与补充第一条款合同变更：（一）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方（二）双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分第二条款合同补充：（一）补充协议与本合同具有同等法律效力（二）补充协议的签订，不影响本合同的效力第十一章合同保密第一条款保密内容：（一）本合同内容、签订过程及履行情况（二）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密第二条款保密义务：（一）双方对本合同内容、签订过程及履行情况负有保密义务（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露第三条款违约责任：（一）如违反保密义务，应承担相应的法律责任（二）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第十二章合同附件第一条款附件内容：1.物业管理区域示意图2.物业管理服务标准3.赔偿标准明细（二）附件与本合同具有同等法律效力第二条款附件效力：（一）附件内容为本合同不可分割的一部分（二）如附件与本合同内容不一致，以附件为准第十三章其他约定第一条款其他约定事项：（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（二）补充事项与本合同具有同等法律效力第二条款其他约定效力：（一）补充事项的签订，不影响本合同的效力第十四章合同签署第一条款签署日期：（一）本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款签署地点：（一）本合同签署地点为____甲方（物业管理方）：________乙方（业主方）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：物业管理权限说明：本条款明确甲方在物业管理中的主导地位，包括但不限于制定物业管理规则、决定重大维修事项、对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚等。2.第二条款：物业服务调整说明：本条款规定，甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。3.第三条款：物业费用调整说明：本条款规定，甲方在物价上涨或其他合理原因下，有权对物业费用进行调整，并提前通知乙方，乙方应在规定期限内缴纳调整后的费用。4.第四条款：物业管理资金说明：本条款规定，甲方应设立物业管理资金，用于物业的日常维护和重大维修，乙方应按约定比例缴纳物业管理资金。5.第五条款：物业维修责任说明：本条款规定，甲方对物业共用部位的维修负主要责任，但乙方因自身原因造成的损失，甲方有权要求乙方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：业主大会决策说明：本条款规定，乙方有权通过业主大会的形式，对物业管理事项进行决策，甲方应尊重乙方的决策结果。2.第二条款：物业服务监督说明：本条款规定，乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并对服务质量提出意见和建议。3.第三条款：物业维修费用分担说明：本条款规定，乙方在共用部位维修时，应合理分担维修费用，甲方有责任协调各业主之间的费用分担。4.第四条款：