青岛市房屋租赁合同签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市房屋租赁合同签订注意事项合同目录第一章合同当事人信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期与终止日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第六章租金调整第一条款租金调整条件第二条款调整方式和频率第七章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第八章押金条款第一条款押金金额第二条款押金退还条件第九章房屋转让与转租第一条款房屋转让第二条款房屋转租第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十一章解除合同第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十三章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款不可抗力条款第三条款合同附件合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款甲方（出租方）的姓名（名称）、身份证件号码（营业执照号码）、联系方式等基本信息。第二条款乙方（承租方）的姓名（名称）、身份证件号码（营业执照号码）、联系方式等基本信息。第二章房屋基本情况第一条款房屋的具体地址、楼层、户型、建筑面积等详细信息。第二条款房屋的产权证明文件名称、编号、权利人等信息。第三条款房屋的装修情况、设施设备状况及使用年限。第三章租赁期限第一条款租赁期限的具体起止日期。第二条款租赁合同的有效期限。第四章租金及支付方式第一条款租金的具体金额及支付周期。第二条款租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第五章租金调整第一条款租金调整的条件，如市场租金变化等。第二条款租金调整的方式和频率。第六章房屋使用与维护第一条款房屋的使用范围，包括生活、办公等用途。第二条款房屋的维护责任，包括日常保养和定期维修。第七章押金条款第一条款押金的金额及支付方式。第二条款押金的退还条件及退还程序。第八章房屋转让与转租第一条款房屋在租赁期间，甲方不得擅自转让房屋所有权，未经乙方同意，不得将房屋出租给第三人。第二条款乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出租。第九章违约责任第一条款任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章解除合同（一）合同约定的解除条件成就；（二）一方严重违约，另一方提出解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律法规规定或双方约定的其他情况。第二条款合同解除的程序和通知方式。第十一章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的生效与终止第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十三章其他约定第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件（一）房屋产权证明文件复印件；（二）房屋设施设备清单；（三）其他双方认为必要的文件。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方权利第一条款甲方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方，并保证装修不影响房屋结构和乙方正常使用。第二条款甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全，如发现安全隐患，甲方有权立即进行维修或要求乙方进行维修。第二条甲方义务第一条款甲方应保证房屋在租赁期间符合居住或使用要求，如有不符合的情况，甲方应负责修复或更换。第二条款甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁关系的合法性。第三条租赁期满后的处理第一条款租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状，并结清所有费用。第二条款如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方权利第一条款乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装饰，但需提前通知甲方，并保证装饰不影响房屋结构和甲方正常使用。第二条款乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、租赁许可证等。第二条乙方义务第一条款乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第二条款乙方应爱护房屋内的设施设备，如损坏应及时通知甲方进行维修或更换。第三条租赁期满后的处理第一条款租赁期满后，乙方有权按照合同约定续租，但需提前通知甲方。第二条款如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方赔偿因续租而产生的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介服务费用第一条款中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。第二条款中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同签订费、房屋信息发布费等。第二条中介责任第一条款中介应保证所提供房屋信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。第二条款中介应协助双方办理租赁登记备案手续，确保租赁关系的合法性。第三条中介费用退还第一条款如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。第二条款如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付中介服务费用。第四条中介保密义务第一条款中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款中介在合同履行过程中，应公平、公正地处理双方争议，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋设施设备清单3.房屋租赁登记备案证明4.中介合同（如有）5.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋或提供虚假信息。未按合同约定维修房屋。擅自提高租金或擅自转租房屋。乙方违约：未按时支付租金。损坏房屋设施设备。擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为认定：三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权证明文件：指证明房屋所有权的文件，如房产证。4.房屋租赁登记备案：指出租人与承租人签订租赁合同后，到相关部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：责任方应负责维修或更换，责任不清时应协商解决。3.问题：房屋结构变更。解决办法：变更前应取得甲方同意，变更后应恢复原状。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.企业房屋租赁。3.商业房屋租赁。4.房屋转租。5.房屋中介服务。青岛市房屋租赁合同签订注意事项1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名第二条款合同双方身份证号码第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住址第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限变更第三条款租赁期限提前终止第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章房屋维修与保养第一条款房屋维修责任第二条款房屋维修费用第三条款房屋保养责任第六章装修与改动第一条款装修许可第二条款装修费用承担第三条款装修恢复原状第七章附属设施使用第一条款附属设施清单第二条款附属设施使用规定第三条款附属设施维修责任第八章水电费用第一条款水电费用承担第二条款水电费用结算第九章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署双方代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二条款合同双方身份证号码：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三条款合同双方联系方式：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第四条款合同双方住址：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二章房屋基本信息第一条款房屋地址：_________第二条款房屋面积：_________平方米第三条款房屋结构：_________第四条款房屋用途：_________第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第二条款租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整第三条款租赁期限提前终止：任何一方需提前终止租赁，应提前_________日书面通知对方第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月租金为人民币_________元第二条款租金支付方式：_________第三条款租金支付时间：每月_________日前支付当月租金第四条款租金调整：如遇政府调整租金标准，租金将按调整后的标准执行第五章房屋维修与保养第一条款房屋维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担第二条款房屋维修费用：房屋维修费用由维修责任方承担第三条款房屋保养责任：乙方负责房屋的日常保养，保持房屋整洁第六章装修与改动第一条款装修许可：乙方如需对房屋进行装修或改动，需提前_________日取得甲方书面同意第二条款装修费用承担：装修费用由乙方承担，恢复原状时乙方应将房屋恢复至原状第三条款装修恢复原状：乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状第七章附属设施使用第一条款附属设施清单：_________第二条款附属设施使用规定：乙方应按照附属设施的使用规定合理使用第三条款附属设施维修责任：附属设施的维修责任由维修责任方承担第八章水电费用第一条款水电费用承担：房屋内的水电费用由乙方承担，并按实际使用量结算第二条款水电费用结算：乙方应在每月_________日前将水电费用支付给甲方或相关供应商第九章违约责任第一条款违约行为界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等行为第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿标准：违约金为每月租金的_________%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议第二条款争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第三条款争议解决期限：争议发生后，双方应在_________日内协商解决，否则可向相关机构提出仲裁或诉讼第十一章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于房屋毁损、不可抗力等第二条款合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面协议第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件：双方签字盖章后合同生效第二条款合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同第三条款合同终止程序：合同终止需双方签订书面协议，并办理相关手续第十三章其他约定事项第一条款合同附件：包括但不限于房屋清单、附属设施清单等第二条款合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力第三条款合同附件变更：合同附件的变更需双方协商一致，并签订书面协议第十四章合同签署第一条款合同签署日期：_________年_________月_________日第二条款合同签署地点：_________第三条款合同签署双方代表：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________甲方（出租方）：_________签字：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________签字：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款：第一条款：甲方有权对乙方进行租赁前的房屋检查，确保房屋符合租赁条件。第二条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋安全。第三条款：甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保房屋用途合法。2.甲方义务条款：第一条款：甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准，并承担必要的维修责任。第二条款：甲方应提供房屋相关证件，包括房屋产权证明、房屋租赁许可证等。第三条款：甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续，确保租赁合同合法有效。3.甲方违约责任条款：第一条款：若甲方未按时提供房屋相关证件，应承担相应的违约责任。第二条款：若甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。第三条款：若甲方违反房屋用途限制，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款：第一条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。第二条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修和改动，但需提前告知甲方。第三条款：乙方有权在租赁期满后要求甲方将房屋恢复至原状。2.乙方义务条款：第一条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。第二条款：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。第三条款：乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。3.乙方违约责任条款：第一条款：若乙方拖欠租金，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。第二条款：若乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担恢复原状的责任。第三条款：若乙方造成房屋或附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：第一条款：中介方应如实向双方提供房屋信息和租赁条件，不得隐瞒或误导。第二条款：中介方应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。第三条款：中介方应妥善保管双方提供的资料，不得泄露或滥用。2.中介费用条款：第一条款：中介费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。第二条款：中介费用包括但不限于房屋信息查询费、合同签订费等。第三条款：中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任条款：第一条款：若中介方未如实提供房屋信息，应承担相应的违约责任。第二条款：若中介方未协助双方签订合同，应承担相应的违约责任。第三条款：若中介方泄露双方提供的资料，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁许可证3.房屋清单（包括家具、电器等）4.附属设施清单5.房屋维修记录6.水电费缴费凭证7.合同双方身份证明8.甲方提供的其他相关文件9.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未提供房屋相关证件、未按时进行房屋维修、违反房屋用途限制等。乙方违约：拖欠租金、擅自改变房屋用途或结构、造成房屋或附属设施损坏等。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.租赁许可证：指政府部门颁发的允许房屋租赁的法律文件。3.附属设施：指房屋内的非主体结构设施，如家具、电器等。4.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修问题解决办法：双方应明确维修责任，并按照约定及时进行维修。2.问题：租金支付问题解决办法：设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。3.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成可向相关机构提出仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.企业租赁办公或营业场所3.房地产中介服务4.房屋租赁市场管理5.房屋租赁纠纷解决青岛市房屋租赁合同签订注意事项2合同目录第一章合同双方信息第一条款：出租人信息第二条款：承租人信息第三章房屋信息第一条款：房屋基本情况第二条款：房屋配套设施第三条款：房屋使用限制第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：续租约定第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整约定第六章房屋维修与保养第一条款：出租人维修责任第二条款：承租人维修责任第三条款：紧急维修处理第七章居住安全与消防第一条款：居住安全要求第二条款：消防设施维护第三条款：应急处理措施第八章房屋占用与使用第一条款：房屋用途第二条款：房屋使用规则第三条款：禁止行为第九章水电费及物业管理费第一条款：水电费缴纳方式第二条款：物业管理费缴纳方式第十章违约责任第一条款：出租人违约责任第二条款：承租人违约责任第十一章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第十二章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：仲裁机构第十三章其他约定第一条款：保密条款第二条款：通知方式第三条款：合同份数第十四章合同附件第一条款：房屋租赁清单第二条款：租金支付凭证第三条款：房屋维修记录合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：出租人信息1.1出租人姓名（或名称）：1.2出租人身份证件号码（或营业执照号码）：1.3出租人联系方式：1.4出租人住址：第二条款：承租人信息2.1承租人姓名（或名称）：2.2承租人身份证件号码：2.3承租人联系方式：2.4承租人住址：第二章房屋信息第一条款：房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：2.3房屋结构：2.4房屋装修情况：第二条款：房屋配套设施2.5水电供应情况：2.6燃气供应情况：2.7供暖情况：2.8通讯设施：第三条款：房屋使用限制2.9房屋用途限制：2.10房屋不得擅自改变结构：2.11房屋不得擅自改变用途：第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期3.1租赁起始日期：第二条款：租赁终止日期3.2租赁终止日期：第三条款：续租约定3.3续租条件：3.4续租流程：第四章租金及支付方式第一条款：租金金额4.1每月租金金额：第二条款：租金支付方式4.2支付时间：4.3支付方式：第三条款：租金调整约定4.4调整条件：4.5调整频率：第五章房屋维修与保养第一条款：出租人维修责任5.1出租人负责房屋的维修保养：5.2维修保养范围：第二条款：承租人维修责任5.3承租人负责房屋的正常使用：5.4承租人负责房屋的日常维护：第三条款：紧急维修处理5.5紧急维修情况：5.6紧急维修处理流程：第六章居住安全与消防第一条款：居住安全要求6.1房屋符合居住安全标准：6.2保障居住安全措施：第二条款：消防设施维护6.3消防设施齐全有效：6.4消防安全责任：第三条款：应急处理措施6.5应急疏散路线：6.6应急联系方式：第七章房屋占用与使用第一条款：房屋用途7.1房屋仅用于居住：7.2不得用于商业活动：第二条款：房屋使用规则7.3保持房屋清洁：7.4不得损坏房屋设施：第三条款：禁止行为7.5不得擅自改变房屋结构：7.6不得擅自改变房屋用途：第八章水电费及物业管理费第一条款：水电费缴纳方式8.1承租人负责缴纳房屋使用期间产生的所有水电费：8.2水电费缴纳时间及方式：第二条款：物业管理费缴纳方式8.3承租人负责缴纳房屋使用期间产生的物业管理费：8.4物业管理费缴纳时间及方式：第九章违约责任第一条款：出租人违约责任9.1出租人未按约定提供房屋的，应承担违约责任：9.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担违约责任：第二条款：承租人违约责任9.3承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任：9.4承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任：第十章合同解除与终止第一条款：合同解除条件10.1合同双方协商一致，可以解除合同：10.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，可以解除合同：第二条款：合同终止条件10.3租赁期限届满，合同自然终止：10.4出现合同约定的其他终止条件：第十一章争议解决第一条款：争议解决方式11.1双方发生争议，应友好协商解决：11.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼：第二条款：仲裁机构11.3双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁：第十二章其他约定第一条款：保密条款12.1双方对本合同内容负有保密义务：第二条款：通知方式12.2通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址：第三条款：合同份数12.3本合同一式两份，双方各执一份：第十三章合同附件第一条款：房屋租赁清单13.1房屋租赁清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：第二条款：租金支付凭证13.2租金支付凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：第三条款：房屋维修记录13.3房屋维修记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：第十四章合同签字14.1出租人签字（或盖章）：14.2承租人签字（或盖章）：出租人签字（或盖章）：日期：承租人签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋状况说明说明：甲方应详细列明房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等，确保承租人了解房屋的真实状况。1.2甲方责任承诺说明：甲方承诺房屋在租赁期间不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任。1.3租金支付保障说明：甲方应提供租金支付保障措施，如银行担保、第三方支付平台等，确保承租人租金安全。1.4房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，如禁止在房屋内进行非法活动、禁止改变房屋结构等。1.5甲方维修义务二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1承租人入住条件说明：乙方应在合同中明确入住条件，如房屋装修、设施设备完善等，确保房屋符合承租人需求。2.2租金支付方式灵活说明：乙方可根据实际情况，与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.3房屋维修责任划分说明：合同中应明确房屋维修责任划分，如房屋内部设施的维修由乙方负责，房屋主体结构的维修由甲方负责。2.4乙方装修限制说明：乙方在租赁期间进行装修，需经甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用。2.5乙方违约责任说明：乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1