餐厅租赁承包合同违约金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅租赁承包合同违约金计算合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同签订依据及目的第一条款：合同签订依据第二条款：合同签订目的第三章租赁承包范围及内容第一条款：租赁承包范围第二条款：租赁承包内容第四章租赁承包期限第一条款：租赁承包起始日期第二条款：租赁承包终止日期第五章租赁承包费用第一条款：租赁承包费用总额第二条款：租赁承包费用支付方式第三条款：租赁承包费用支付时间第六章违约责任及违约金计算第一条款：违约责任第二条款：违约金计算方法第三条款：违约金支付方式第七章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第八章合同争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同生效及修改第一条款：合同生效条件第二条款：合同修改程序第十章其他约定事项第一条款：不可抗力条款第二条款：保密条款第三条款：通知方式第十一章合同附件第一条款：合同附件清单第二条款：合同附件说明第十二章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人第十三章合同备案第一条款：合同备案机关第二条款：合同备案程序第十四章合同解除后的处理第一条款：合同解除后的资产处理第二条款：合同解除后的债务处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方地址第三条款：甲方法定代表人或负责人姓名第四条款：甲方联系电话第五条款：乙方名称第六条款：乙方地址第七条款：乙方法定代表人或负责人姓名第八条款：乙方联系电话第二章合同签订依据及目的第一条款：合同签订依据第二条款：合同签订目的第三章租赁承包范围及内容第一条款：租赁承包范围第二条款：租赁承包内容第三条款：经营业态第四条款：经营面积第四章租赁承包期限第一条款：租赁承包起始日期第二条款：租赁承包终止日期第三条款：租赁承包期限的起止时间第五章租赁承包费用第一条款：租赁承包费用总额第二条款：租赁承包费用支付方式第三条款：租赁承包费用支付时间第四条款：租金调整机制第六章违约责任及违约金计算第一条款：违约责任第二条款：违约情形第三条款：违约金计算方法第四条款：违约金支付期限第七章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同终止条件第四条款：合同终止后的处理第八章合同争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第三条款：争议解决期限第九章合同生效及修改第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第三条款：合同修改程序第十章其他约定事项第一条款：不可抗力条款第二条款：不可抗力事件的范围第三条款：不可抗力事件的处理方式第二条款：保密条款第三条款：保密内容第四条款：保密期限第三条款：通知方式第四条款：通知内容第五条款：通知送达方式第十一章合同附件第一条款：合同附件清单第二条款：合同附件说明第三条款：合同附件的效力第十二章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人第十三章合同备案第一条款：合同备案机关第二条款：合同备案程序第三条款：合同备案期限第十四章合同解除后的处理第一条款：合同解除后的资产处理第二条款：合同解除后的债务处理第三条款：合同解除后的合同终止合同方签字部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：附件：[此处附上合同附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权限说明：本合同中，甲方作为主导方，对租赁承包的餐厅享有全面的管理权限，包括但不限于餐厅的日常运营、财务管理、员工招聘及管理、市场营销等。甲方应确保餐厅的经营活动符合相关法律法规和行业标准。第二附加条款：甲方服务质量监督说明：甲方应设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务质量进行监督，确保服务质量达到合同约定的标准。如乙方提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。第三附加条款：甲方维修保养责任说明：甲方负责餐厅的维修保养工作，确保餐厅设施设备的正常运行。如因甲方维修保养不善导致设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。第四附加条款：甲方广告宣传支持说明：甲方应给予乙方一定的广告宣传支持，包括但不限于在甲方拥有的媒体资源上进行宣传。具体宣传方式和内容由双方协商确定。第五附加条款：甲方违约责任说明：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有餐厅的自主经营权，包括但不限于经营策略、产品定价、员工招聘及管理等。甲方应尊重乙方的经营决策。第二附加条款：乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应的责任。第三附加条款：乙方设备更新责任说明：乙方负责餐厅设施设备的更新和维护，确保设备处于良好状态。如因乙方更新维护不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。第四附加条款：乙方广告宣传费用说明：乙方承担餐厅的广告宣传费用，包括但不限于媒体广告、户外广告等。甲方应提供必要的协助和便利。第五附加条款：乙方违约责任说明：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中扮演沟通协调的角色，负责协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的争议。中介机构应保证其工作的公正、公平、公开。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并计入合同总费用。中介机构费用支付方式及时间由合同约定。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对了解到的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介机构违约责任说明：如中介机构违反本合同约定，导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五附加条款：中介机构责任限制说明：中介机构仅对本合同履行过程中的服务负责，对合同履行结果不承担责任。如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构仅对直接损失负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件2.租赁承包的具体场地平面图3.餐厅设备清单及照片4.甲方广告宣传计划5.乙方经营计划书6.中介机构资质证明文件7.合同变更及补充协议8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付租金、未提供必要的管理支持、未履行维修保养责任等。乙方违约：未按约定提供服务、未按时支付费用、未按约定进行设备更新等。中介机构违约：未履行保密义务、未按约定提供中介服务、未公正处理争议等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及法律法规，由双方共同确认或通过仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.合同：双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方对另一方的行为产生异议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定及法律法规，双方应互相理解，共同应对不可抗力事件。3.问题：合同条款模糊不清，导致双方对权利义务存在争议。解决办法：双方应共同协商，对模糊不清的条款进行明确，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.餐厅租赁承包合同适用于商业租赁市场，包括但不限于餐饮业、零售业等。2.该合同适用于甲方作为主导方或乙方作为主导方的情况。3.该合同适用于有第三方中介参与的情况，如房地产中介、法律服务等。餐厅租赁承包合同违约金计算1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同当事人第四条款合同目的第二章租赁承包双方权利义务第一条款租赁承包权属第二条款租赁承包期限第三条款租赁承包范围第四条款租赁承包费用及支付方式第五条款租赁承包经营方式第六条款租赁承包设备设施管理第七条款租赁承包经营成果分享第三章违约责任及违约金计算第一条款违约金计算标准第二条款违约情形界定第三条款违约金支付方式第四条款违约金减免条件第五条款违约金纠纷解决方式第四章租赁承包合同履行第一条款合同履行原则第二条款合同履行主体第三条款合同履行期限第四条款合同履行地点第五条款合同履行方式第五章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第六章合同终止与后续处理第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后处理第七章违法责任第一条款违法行为界定第二条款违法责任承担第三条款违法责任追究方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用承担第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除条件第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十二章合同其他约定第一条款合同保密条款第二条款合同通知送达方式第三条款合同解释与争议解决原则第四条款合同签订地点及日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：餐厅租赁承包合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同当事人：第四条款合同目的：明确双方在餐厅租赁承包过程中的权利义务，确保租赁承包关系的稳定和持续。第二章租赁承包双方权利义务第一条款租赁承包权属：（一）出租方享有餐厅的出租权，并承担相应的法律责任。（二）承租方享有餐厅的使用权，并承担相应的经营责任。第二条款租赁承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款租赁承包范围：包括餐厅的场地、设施、设备等。第四条款租赁承包费用及支付方式：（一）租金：每月____元，按月支付。（二）支付时间：每月____日前支付当月租金。第五条款租赁承包经营方式：承租方负责餐厅的日常经营管理工作。第六条款租赁承包设备设施管理：（一）承租方负责餐厅设备设施的维护和保养。（二）出租方对设备设施进行定期检查和维护。第七条款租赁承包经营成果分享：双方按照约定比例分享经营成果。第三章违约责任及违约金计算第一条款违约金计算标准：（一）未按时支付租金，每逾期一日，按租金总额的____%支付违约金。（二）违反合同约定，给对方造成损失的，赔偿损失金额的____%。第二条款违约情形界定：（一）未按时支付租金。（二）违反合同约定的经营行为。第三条款违约金支付方式：（一）违约金应在违约行为发生后____日内支付。（二）违约金支付方式：现金支付或银行转账。第四条款违约金减免条件：（一）因不可抗力导致违约，可申请减免违约金。（二）双方协商一致，可减免违约金。第五条款违约金纠纷解决方式：（一）协商解决。（二）申请仲裁或提起诉讼。第四章合同履行第一条款合同履行原则：遵循诚实信用、公平原则。第二条款合同履行主体：出租方和承租方。第三条款合同履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第四条款合同履行地点：餐厅所在地。第五条款合同履行方式：按合同约定履行。第五章合同变更与解除第一条款合同变更条件：（一）双方协商一致。（二）法律、法规规定的其他情形。第二条款合同变更程序：（一）书面提出变更申请。（二）双方协商一致后，签订变更协议。第三条款合同解除条件：（一）双方协商一致。（二）法律、法规规定的其他情形。第四条款合同解除程序：（一）书面提出解除通知。（二）双方确认合同解除。第六章合同终止与后续处理第一条款合同终止条件：（一）合同约定的期限届满。（二）双方协商一致。（三）法律、法规规定的其他情形。第二条款合同终止程序：（一）书面通知对方。（二）办理合同终止手续。第三条款合同终止后处理：（一）返还租赁物。（二）结算双方债权债务。第八章争议解决第一条款争议解决方式：（一）协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决争议。（二）调解解决：协商不成时，可申请双方认可的第三方进行调解。（三）仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁。（四）诉讼解决：协商、调解和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：（一）协商：争议发生后，双方应在____日内协商解决。（二）调解：协商不成时，任何一方可在____日内向第三方提出调解申请。（三）仲裁：协商和调解不成时，双方应在____日内向约定的仲裁机构申请仲裁。（四）诉讼：协商、调解和仲裁均未达成一致时，任何一方可在____日内向人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用承担：（一）协商解决的费用由双方自行承担。（二）调解和仲裁的费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。（三）诉讼费用按照相关法律规定承担。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：（一）双方签字盖章。（二）合同内容完整、明确。第二条款合同终止条件：（一）合同约定的期限届满。（二）双方协商一致。（三）法律、法规规定的其他情形。第三条款合同解除条件：（一）双方协商一致。（二）法律、法规规定的其他情形。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：（一）自然灾害。（二）政府行为。（三）社会异常事件。第二条款不可抗力发生时的处理：（一）各方应及时通知对方。（二）各方应采取措施减轻损失。（三）合同期限可相应顺延。第三条款不可抗力解除条件：（一）不可抗力事件持续超过____日。（二）不可抗力事件导致合同无法履行。第十一章合同附件第一条款合同附件内容：（一）餐厅设施清单。（二）租赁承包具体条款。第二条款合同附件效力：（一）合同附件与合同具有同等法律效力。（二）合同附件变更需经双方书面同意。第十二章合同其他约定第一条款合同保密条款：（一）双方对本合同内容负有保密义务。（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第二条款合同通知送达方式：（一）书面通知。（二）电子邮件。第三条款合同解释与争议解决原则：（一）合同解释以本合同为准。（二）如有争议，以中国法律为准据法。第十三章合同签订地点及日期第一条款合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条款合同签订日期：____年____月____日。第十四章合同签署第一条款合同签署：（一）出租方代表签字：（二）承租方代表签字：出租方代表签字：____________________日期：____________________承租方代表签字：____________________日期：____________________合同附件：（一）餐厅设施清单（二）租赁承包具体条款多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方管理权说明：甲方作为主导方，对餐厅的经营管理享有最终决策权，包括但不限于餐厅的装修、菜单调整、人员招聘等。第一条款：甲方管理权（一）甲方有权对餐厅进行定期或不定期的装修和维护。（二）甲方有权调整餐厅的菜单和价格，以适应市场变化。（三）甲方有权决定餐厅的营业时间。附加条款二：甲方财务监管说明：甲方对餐厅的财务状况有监管权，以确保租金和其他费用的合理收取。第一条款：甲方财务监管（一）甲方有权审查餐厅的财务报表，确保财务透明。（二）甲方有权要求承租方提供财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。（三）甲方有权对餐厅的财务状况进行审计。附加条款三：甲方品牌使用说明：甲方有权在其宣传材料中使用餐厅的品牌，以提升品牌知名度。第一条款：甲方品牌使用（一）甲方有权在广告、宣传资料等中使用餐厅的品牌名称和标志。（二）甲方有权要求承租方在餐厅的经营活动中遵守品牌形象规范。（三）甲方有权对餐厅的品牌使用进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营自主权说明：乙方作为主导方，对餐厅的日常经营活动享有较大的自主权，以确保经营灵活性和市场适应性。第一条款：乙方经营自主权（一）乙方有权自主决定餐厅的菜单、价格和服务内容。（二）乙方有权根据市场需求调整营业时间。（三）乙方有权自主招聘和辞退员工。附加条款二：乙方收益分配说明：乙方作为主导方，有权根据经营成果获得相应的收益。第一条款：乙方收益分配（一）乙方有权根据合同约定的比例分享餐厅的经营收益。（二）乙方有权在达到一定经营目标后，获得额外的奖励。（三）乙方有权在合同终止时，获得一定的补偿。附加条款三：乙方品牌推广说明：乙方作为主导方，有权在餐厅的经营活动中推广其品牌。第一条款：乙方品牌推广（一）乙方有权在餐厅内展示其品牌产品或服务。（二）乙方有权利用餐厅的场地和客户资源进行品牌推广活动。（三）乙方有权要求甲方在餐厅的宣传材料中提及其品牌。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用及支付说明：第三方中介在促成合同签订过程中提供服务，其费用应由双方承担。第一条款：中介费用及支付（一）中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（二）中介费用应在合同签订后____日内支付。附加条款二：中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中应承担一定的责任，以确保合同的顺利执行。第一条款：中介责任（一）中介应确保合同条款的合法性和合理性。（二）中介应在合同履行过程中提供必要的协助和协调。（三）中介应监督合同双方的履约情况，并及时解决出现的争议。附加条款三：中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对双方的信息负有保密义务。第一条款：中介保密义务（一）中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密。（二）中介不得未经授权向任何第三方泄露合同内容。（三）中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.租赁承包具体条款3.甲方和乙方的营业执照副本4.甲方和乙方的法人代表身份证明5.中介机构的资质证明（如有）6.合同签订地点的证明文件7.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时支付租金。2.违反合同约定的经营行为，如擅自改变经营范围、损害餐厅设施等。3.未履行合同约定的保密义务。4.未按约定履行合同解除程序。违约行为的认定：1.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。2.双方应通过协商或第三方调解确定违约行为的存在。3.违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：餐厅设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：按照合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.餐厅租赁承包业务。2.餐厅经营管理权属争议。3.餐厅租金支付及违约责任。4.餐厅合同变更与解除。5.餐厅不可抗力事件处理。6.餐厅合同争议解决。餐厅租赁承包合同违约金计算2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第五条款合同目的第二章餐厅租赁第一条款餐厅位置第二条款餐厅面积第三条款租赁用途第四条款租赁期限第五条款租金及支付方式第六条款租金调整第七条款房屋维修责任第三章承包内容第一条款承包范围第二条款承包方式第三条款承包期限第四条款承包费用第五条款承包责任第四章违约责任第一条款违约情形第二条款违约金计算方式第三条款违约金支付第四条款违约金追偿第五章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第六章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更后的责任第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第五条款合同目的第二章餐厅租赁第一条款餐厅位置第二条款餐厅面积第三条款租赁用途第四条款租赁期限第五条款租金及支付方式第六条款租金调整第七条款房屋维修责任第三章承包内容第一条款承包范围第二条款承包方式第三条款承包期限第四条款承包费用第五条款承包责任第四章违约责任第一条款违约情形第二条款违约金计算方式第三条款违约金支付第四条款违约金追偿第五章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第六章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更后的责任第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任合同方签字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方对餐厅的装修和设施维护说明：甲方作为出租方，应负责餐厅的装修和维护工作。具体条款如下：第一条款：甲方负责餐厅的装修和维护，确保餐厅设施齐全、安全。第二条款：甲方应在合同签订后一个月内完成餐厅的装修工程。第三条款：甲方应定期对餐厅设施进行检查和保养，确保其正常运行。附加条款二：甲方对租赁面积的确认说明：为了确保租赁面积的准确性，甲方需对租赁面积进行确认。具体条款如下：第一条款：甲方应在合同签订前对餐厅租赁面积进行实地测量，并提供测量报告。第二条款：租赁面积以甲方提供的测量报告为准，如有争议，以第三方测量机构的最终测量结果为准。第三条款：甲方保证提供准确无误的租赁面积信息。附加条款三：甲方对租金的调整权利说明：甲方作为出租方，有权根据市场情况和政策调整租金。具体条款如下：第一条款：甲方在合同期限内有权根据市场情况和政策调整租金。第二条款：租金调整应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。第三条款：租金调整幅度不得高于市场平均租金上涨水平。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方对餐厅的经营自主权说明：乙方作为承租方，应享有餐厅的经营自主权。具体条款如下：第一条款：乙方有权自主决定餐厅的经营策略、菜单设置和营销活动。第二条款：乙方应确保餐厅的经营行为符合国家法律法规和行业标准。第三条款：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。附加条款二：乙方对餐厅装修和改造的权利说明：乙方有权对餐厅进行装修和改造，以适应经营需求。具体条款如下：第一条款：乙方在合同期限内有权对餐厅进行装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。第二条款：乙方负责装修和改造产生的所有费用，并承担相应的责任。第三条款：装修和改造后的餐厅应符合消防、卫生等安全要求。附加条款三：乙方对租金的支付义务说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金。具体条款如下：第一条款：乙方应在每月约定的日期前支付当月的租金。第二条款：如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算。第