餐厅承包租赁合同监督机构3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅承包租赁合同监督机构合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款餐厅基本情况第二条款承包租赁期限第三条款承包租赁面积第四条款承包租赁费用第三章合同权利义务第一条款承包方权利第二条款承包方义务第三条款租赁方权利第四条款租赁方义务第四章资金支付第一条款资金支付方式第二条款资金支付时间第三条款违约责任第五章餐厅经营管理第一条款经营范围第二条款经营管理责任第三条款经营管理标准第四条款经营管理监督第六章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第七章违约责任第一条款违约责任范围第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明与通知第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款餐厅基本情况第二条款承包租赁期限第三条款承包租赁面积第四条款承包租赁费用第三章合同权利义务第一条款承包方权利第二条款承包方义务第三条款租赁方权利第四条款租赁方义务第四章资金支付第一条款资金支付方式第二条款资金支付时间第三条款违约责任第五章餐厅经营管理第一条款经营范围第二条款经营管理责任第三条款经营管理标准第四条款经营管理监督第六章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第七章违约责任第一条款违约责任范围第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿标准第四条款违约责任追究程序第五条款违约责任免除条件第六条款违约责任通知与送达第七条款违约责任争议解决第八条款违约责任法律适用第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决地的选择第五条款争议解决的保密性第六条款争议解决结果的执行第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止的通知与确认第五条款合同终止后的债权债务处理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明与通知第四条款不可抗力对合同的影响第五条款不可抗力解除合同的条件第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更程序第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定的解释与适用第四条款其他约定变更程序第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第三条款合同副本的效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署证明[此处为合同方签字部分]承包方（签字）：租赁方（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方管理权说明：甲方作为合同主导方，享有餐厅的经营管理权，包括但不限于招聘、培训、管理员工，制定餐厅运营策略等。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对餐厅的日常运营进行监督，包括食品安全、卫生标准、服务质量等，确保符合相关法律法规和合同约定。3.第三附加条款：甲方决策权说明：在餐厅经营过程中，重大决策权归甲方所有，如重大投资、重大人事调整等。4.第四附加条款：甲方收益分配权说明：甲方有权按照合同约定，从餐厅的经营收益中提取管理费用和分红。5.第五附加条款：甲方信息保密权说明：甲方对餐厅的经营信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方经营权说明：乙方作为合同主导方，享有餐厅的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、制定餐厅规章制度等。2.第二附加条款：乙方自主决策权说明：乙方有权根据市场需求和自身经营理念，对餐厅的运营进行自主决策。3.第三附加条款：乙方收益分配权说明：乙方有权按照合同约定，从餐厅的经营收益中提取利润。4.第四附加条款：乙方信息保密权说明：乙方对餐厅的经营信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.第五附加条款：乙方投资权三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介方职责说明：中介方负责协调甲乙双方关系，监督合同履行情况，确保双方权益。2.第二附加条款：中介费用说明：中介方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.第三附加条款：中介方保密义务说明：中介方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.第四附加条款：中介方违约责任说明：若中介方未能履行职责，导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：中介方合同解除权说明：若中介方违反合同约定，甲乙双方有权解除中介方提供的合同服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅基本情况说明2.餐厅租赁合同3.餐厅经营管理规定4.餐厅财务报表5.餐厅员工手册6.餐厅安全卫生检查记录7.餐厅设备清单8.中介服务协议9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或管理费用。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付相关费用，逾期未支付构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定进行餐厅经营管理。认定：乙方应按照合同约定的方式、标准进行餐厅经营管理，若违反约定，构成违约。3.违约行为：中介方未履行合同约定的职责。认定：中介方应按照合同约定提供中介服务，若未履行或履行不到位，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，若甲方仍不支付，可依法采取诉讼方式追讨租金。2.问题：乙方经营不善，导致餐厅亏损。解决办法：双方可协商调整经营策略，或乙方提出退出合同，甲方按约定进行赔偿。3.问题：中介方未履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：双方可向中介方提出违约责任，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.餐厅承包租赁合同。2.餐厅经营管理合同。3.餐厅设备租赁合同。4.餐厅员工劳动合同。5.餐厅与第三方中介服务合同。餐厅承包租赁合同监督机构1合同目录第一章合同基本信息第一条款合同名称第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订日期及地点第二章承包方权利义务第一条款承包方权利第二条款承包方义务第三章租赁方权利义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第四章合同期限及续约第一条款合同期限第二条款续约条件及程序第五章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款支付方式及时间第六章资产设备第一条款资产设备清单第二条款资产设备使用及维护第七章运营管理第一条款运营管理责任第二条款运营管理权限第八章监督机构职责第一条款监督机构组成第二条款监督机构职责第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任及处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章合同附件第一条款附件一：餐厅承包租赁合同第二条款附件二：资产设备清单第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同名称：餐厅承包租赁合同第二条款承包方名称：[承包方名称]第三条款租赁方名称：[租赁方名称]第四条款合同签订日期：[签订日期]第五条款合同签订地点：[签订地点]第二章承包方权利义务第一条款承包方权利：1.在合同期限内，享有餐厅的经营使用权。2.按照合同约定，享有餐厅的收益。3.在合同期满或解除合同后，有权收回餐厅设备。第二条款承包方义务：1.按照合同约定，履行餐厅的经营管理责任。2.保障餐厅的安全、卫生和顾客权益。3.按照合同约定，按时支付租金。第三章租赁方权利义务第一条款租赁方权利：1.在合同期限内，享有餐厅的经营使用权。2.享有餐厅的合法收益。3.在合同期满或解除合同后，有权收回租赁费用。第二条款租赁方义务：1.按照合同约定，支付租金。2.保障餐厅的合法经营，不得擅自改变餐厅用途。3.按照合同约定，维护餐厅的设施和设备。第四章合同期限及续约第一条款合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。第二条款续约条件：在合同期满前，双方协商一致可续约。第三条款续约程序：续约需提前[提前通知期限]书面通知对方。第五章租金及支付方式第一条款租金标准：[租金金额]元/月。第二条款支付方式：每月[支付日]前，将租金汇入[收款账户]。第三条款逾期支付：逾期支付租金的，应向租赁方支付[逾期金额]元的违约金。第六章资产设备第一条款资产设备清单：详见附件一。第二条款资产设备使用：承包方在使用资产设备过程中，应爱护并合理使用。第三条款资产设备维护：承包方负责资产设备的日常维护和保养。第七章运营管理第一条款运营管理责任：承包方负责餐厅的日常运营管理。第二条款运营管理权限：1.制定餐厅的经营策略和计划。2.招聘、培训和管理员工。3.负责餐厅的财务管理和成本控制。第八章监督机构职责第一条款监督机构组成：由[监督机构名称]负责监督餐厅的运营和管理。第二条款监督机构职责：1.定期对餐厅的运营情况进行检查。2.对餐厅的财务状况进行审核。3.对餐厅的卫生、安全状况进行评估。4.对餐厅的员工进行培训和指导。第九章违约责任第一条款违约情形：1.一方未按合同约定支付租金或逾期支付。2.一方未履行合同约定的经营管理责任。3.一方擅自改变餐厅用途。4.一方违反合同约定的其他条款。第二条款违约责任及处理：1.违约方应承担相应的违约责任。2.双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。第二条款争议解决程序：1.双方协商不成时，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一章合同解除第一条款合同解除条件：1.一方严重违约。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：1.提前[通知期限]书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同变更第一条款合同变更条件：因双方协商一致或法律、法规变动等原因，需要变更合同内容。第二条款合同变更程序：1.双方签订书面变更协议。2.变更协议自双方签字之日起生效。第十三章合同终止第一条款合同终止条件：1.合同期限届满。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：1.提前[通知期限]书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章合同附件第一条款附件一：餐厅承包租赁合同第二条款附件二：资产设备清单第三条款附件三：其他相关文件承包方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方对餐厅的经营策略、重大决策及发展方向拥有最终决策权。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对餐厅的运营情况进行监督，包括但不限于财务、卫生、安全等方面。3.第三条款：甲方人事权说明：甲方有权对餐厅的员工进行招聘、培训、考核和奖惩，乙方需配合甲方的人事管理。4.第四条款：甲方品牌使用权说明：甲方有权在餐厅内使用其品牌标识，乙方需保证餐厅内的品牌形象与甲方一致。5.第五条款：甲方收益分成说明：在合同期限内，甲方与乙方按照约定比例分享餐厅的收益。6.第六条款：甲方投资补偿说明：若甲方对餐厅进行投资，乙方应在合同期满或解除合同时，按照投资比例给予甲方相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方自主经营权说明：乙方在合同期限内，享有餐厅的自主经营权，包括经营策略、日常管理等。2.第二条款：乙方人事管理权说明：乙方有权对餐厅的员工进行招聘、培训、考核和奖惩。3.第三条款：乙方品牌使用权说明：乙方有权在餐厅内使用其品牌标识，甲方需保证餐厅内的品牌形象与乙方一致。4.第四条款：乙方收益权说明：在合同期限内，乙方享有餐厅的全部收益。5.第五条款：乙方投资回报说明：若乙方对餐厅进行投资，甲方应在合同期满或解除合同时，按照投资比例给予乙方相应的回报。6.第六条款：乙方经营风险承担说明：乙方需承担餐厅在经营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲方、乙方在合同执行过程中的关系，监督合同的履行。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。3.第三条款：中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交餐厅运营情况的报告，包括财务、卫生、安全等方面。4.第四条款：中介机构保密说明：中介机构在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。5.第五条款：中介机构责任说明：中介机构应严格按照合同约定履行职责，若因中介机构原因导致合同履行出现问题，中介机构应承担相应的责任。6.第六条款：中介机构终止说明：若甲方、乙方或中介机构认为有必要终止中介机构的职责，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同2.资产设备清单3.其他相关文件（如：营业执照、消防验收证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金或逾期支付。乙方未按合同约定支付租金或逾期支付。一方未履行合同约定的经营管理责任。一方擅自改变餐厅用途。一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：甲方或乙方未按合同约定履行义务，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的，视为违约。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决。5.诉讼：指当事人因合同纠纷依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，逾期支付则收取违约金。2.问题：餐厅经营不善。解决办法：定期进行经营状况评估，调整经营策略，必要时可进行人员调整。3.问题：设备损坏。解决办法：明确设备使用和维护责任，及时修复损坏设备。4.问题：争议解决。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.餐厅租赁合同。2.餐厅资产设备转让。3.餐厅经营管理权转让。4.餐厅合作经营。5.餐厅品牌授权经营。餐厅承包租赁合同监督机构2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三章承包租赁期限第一条款承包租赁起始日期第二条款承包租赁终止日期第三条款合同续签条件第四章承包租赁费用第一条款承包租赁费用金额第二条款承包租赁费用支付方式第三条款承包租赁费用调整机制第五章餐厅经营管理第一条款经营范围第二条款经营管理责任第三条款营业许可及卫生要求第六章人员管理第一条款员工招聘及培训第二条款员工工资及福利第三条款员工离职及违约责任第七章设备设施管理第一条款设备设施清单第二条款设备设施维护及保养第三条款设备设施更新及改造第八章财务管理第一条款财务报表提交第二条款财务审计第三条款财务风险控制第九章监督机构第一条款监督机构设立第二条款监督机构职责第三条款监督机构组成第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约争议解决第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜的处理第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三章承包租赁期限第一条款承包租赁起始日期第二条款承包租赁终止日期第三条款合同续签条件第四章承包租赁费用第一条款承包租赁费用金额第二条款承包租赁费用支付方式第三条款承包租赁费用调整机制第五章餐厅经营管理第一条款经营范围第二条款经营管理责任第三条款营业许可及卫生要求第六章人员管理第一条款员工招聘及培训第二条款员工工资及福利第三条款员工离职及违约责任第七章设备设施管理第一条款设备设施清单第二条款设备设施维护及保养第三条款设备设施更新及改造第八章财务管理第一条款财务报表提交第二条款财务审计第三条款财务风险控制第九章监督机构第一条款监督机构设立第二条款监督机构职责第三条款监督机构组成第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约争议解决第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜的处理第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字_______甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，拥有对餐厅经营管理的最终决策权。甲方有权根据市场变化和经营需求，对乙方提出的经营计划进行审核和调整。第二条款甲方提供的管理支持说明：甲方应提供必要的经营管理支持，包括但不限于市场分析报告、经营策略指导、品牌推广等。甲方需保证提供的信息准确、及时。第三条款甲方对乙方经营成果的评估说明：甲方将对乙方的经营成果进行定期评估，评估内容包括但不限于营业额、顾客满意度、品牌形象等。评估结果将作为合同续签和费用调整的依据。第四条款甲方对乙方员工的培训与指导说明：甲方应定期对乙方员工进行培训，提高员工的服务水平和业务能力。甲方需提供必要的培训资料和指导，确保乙方员工能够胜任工作。第五条款甲方对餐厅设施设备的监督说明：甲方有权对餐厅的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，甲方应及时通知乙方进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方自主经营权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有餐厅的自主经营权。乙方有权根据市场需求和经营策略，制定具体的经营计划和运营方案。第二条款乙方经营计划的提交与审批说明：乙方应定期向甲方提交经营计划，包括但不限于市场分析、营销策略、人员配置等。甲方应在规定时间内对乙方提交的计划进行审批。第三条款乙方对餐厅形象的维护说明：乙方应积极维护餐厅的品牌形象，包括但不限于服务质量、环境卫生、顾客体验等方面。乙方需确保餐厅符合相关法律法规和行业标准。第四条款乙方对员工的管理与激励说明：乙方应建立健全的员工管理制度，包括招聘、培训、考核、晋升等。乙方需制定合理的激励措施，提高员工的工作积极性和满意度。第五条款乙方对餐厅设施设备的维护与管理说明：乙方负责餐厅设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时修复，并通知甲方备案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款第三方中介的引入说明：本合同中，如需引入第三方中介，应经甲方和乙方协商一致。第三方中介应具备相应的资质和经验，能够为双方提供专业的服务。第二条