2025写字楼办公室租赁合同协议

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁写字楼的基本情况1.1写字楼名称：1.2写字楼地址：1.3写字楼面积：平方米1.4写字楼楼层：层1.5乙方租赁的办公室面积：平方米1.6乙方租赁的办公室楼层：层二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁的写字楼，遵守写字楼的各项管理规定，不得擅自改变写字楼的使用性质。4.2乙方应在租赁期内自行承担物业管理费、水电费、网络费等费用。五、维修及保养5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施原因造成的损毁，甲方负责维修及保养。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损毁，乙方负责维修及保养。六、合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的违约金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效期。如租赁期满后需续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。4.使用及管理：乙方应合理使用租赁的写字楼，并遵守相关规定。如乙方擅自改变写字楼的使用性质，应承担相应的责任。5.维修及保养：双方应按照合同约定承担维修及保养责任。如因使用不当导致设施损毁，乙方应承担维修及保养费用。6.合同变更及解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可根据合同约定承担违约责任。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有写字楼并将写字楼出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁写字楼的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.使用及管理：指乙方在租赁期内对写字楼的使用和遵守相关管理规定。7.维修及保养：指双方在租赁期内对写字楼及设施的维修和保养责任。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.写字楼办公室租赁：本合同适用于甲乙双方在写字楼办公室的租赁交易中，明确双方的权利和义务。2.商务租赁：本合同可作为商务楼宇、办公楼等写字楼租赁的标准协议，用于规范租赁双方的行为。3.公司分支机构租赁：适用于公司分支机构或代表处等租赁办公空间的情况。4.短期租赁：本合同适用于短期租赁需求，可以根据租赁期限的时长进行调整。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障租赁期间的风险。3.转租条款：乙方是否允许转租给第三方，如需转租，应提前通知甲方，并遵守相关法律规定。4.装修限制：乙方是否可以在租赁办公室内进行装修或改造，如有限制，应提前告知乙方。5.业务活动范围：乙方在租赁期间从事的业务活动应符合当地法律法规，不得从事违法活动。6.提前终止租赁：双方在合同中约定提前终止租赁的条件和违约责任。7.安全与合规：乙方应确保在使用写字楼期间遵守所有安全规定和法律法规，维护甲方的利益。附件列表：1.写字楼平面图：标明租赁办公室的具体位置和面积。2.租赁办公室现状照片：记录租赁办公室在租赁开始时的现状。3.设施设备清单：列明写字楼内提供的设施设备及其使用说明。4.物业管理规定：提供写字楼物业管理的详细规定和指南。