2025买房贷款购房合同

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：联系电话：第一条贷款金额、期限及还款方式1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额归还贷款本息。第二条贷款利率及费用1.贷款年利率为%，按（年/季/月）计收利息。2.甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等。第三条还款方式及还款计划1.甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方应按照约定的还款计划，每月__日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第四条担保措施1.本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方将其位于的房产抵押给乙方。2.甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。第五条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权立即收回贷款，并追究甲方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向乙方咨询，以便充分理解合同内容。2.核实合同中填写的个人信息及房产信息是否准确无误。解决办法：核对身份证号码、房产地址等信息，如有错误，应及时更正。3.确保已详细了解并同意承担合同中约定的费用及违约责任。解决办法：如有费用或违约责任方面的疑问，应及时向乙方咨询，以便明确了解相关事项。4.按时履行还款义务，确保贷款按时归还。解决办法：提前规划财务状况，确保每月有足够的资金用于还款。5.妥善保管好合同及相关文件，以备日后查阅或维权之需。解决办法：将合同存放在安全的地方，如发生纠纷，可及时提供相关证据。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款，并承担还款责任的自然人或法人。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款，并有权收取贷款本息的自然人或法人。3.房产：指本合同约定的借款人（甲方）购买的位于特定地址的房地产。4.贷款金额：指贷款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的贷款总额。5.贷款期限：指借款人（甲方）按照约定偿还贷款本息的期限。6.贷款利率：指借款人（甲方）承担的贷款利息率。7.等额本息还款方式：指借款人（甲方）每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。8.抵押担保：指借款人（甲方）将其名下的房产作为贷款担保，如有违约行为，贷款人（乙方）有权依法处置该房产以偿还贷款本息。9.逾期利息：指借款人（甲方）未按约定时间还款所产生的额外利息。10.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。应用场合：1.个人购房贷款：适用于借款人购买住宅、商业房产或其他类型房产时，从贷款人处申请贷款的情形。2.房屋装修贷款：适用于借款人为了装修现有住宅或商业房产，向贷款人申请贷款的情况。3.房地产开发贷款：适用于房地产开发商从贷款人处申请贷款，用于房产项目的开发建设。补充条款：1.抵押房产的评估报告：作为合同附件，详细记录房产的评估价值、评估日期等信息。2.抵押登记证明：证明抵押权已依法登记，具有法律效力。3.贷款保险单：证明借款人已为贷款购买了保险，保险范围包括贷款本息及相关费用。4.还款计划表：详细列出借款人每月的还款金额、还款日期等信息。5.费用明细表：详细列出借款人需承担的各项费用，包括贷款评估费、担保费、保险费等。附件列表：1.房产证复印件：证明房产的所有权归属，作为合同附件。2.借款人身份证复印件：证明借款人的身份信息，作为