2024年杭州区域二手房产买卖协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州区域二手房产买卖协议范例版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时效第十一条隐私保护11.1保护内容11.2保护期限第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的生效、终止和废止14.1生效条件14.2终止条件14.3废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于杭州市（具体地址：X号），处于（区块/街道）X。2.2房产面积房产的建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。2.3房产结构房产为（住宅/商业/办公）建筑，共有（几栋/几层）栋/层，乙方购买的房产位于第（几栋/几层）栋/层，房号为（X）。2.4房产所有权证号房产的所有权证号为（X）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）首付款：人民币（大写：X元整），于本合同签订之日起（X）个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写：X元整），于房产过户手续办理完毕之日起（X）个工作日内支付。3.2支付方式乙方支付款项的方式为（现金/转账/支票）转账。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付款项。第四条过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起（X）个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2交付时间房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起（X）个工作日内。4.3交付条件乙方按照本合同约定的时间支付剩余款项后，甲方应按照交付条件，将房产及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证，本房产为合法建筑，权属清晰，不存在任何法律纠纷。本房产的质量和结构符合国家相关标准和规定。5.2瑕疵责任如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。具体处理方式如下：（1）房产交付后，乙方发现房产存在质量问题或瑕疵，应在交付之日起（X）个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知之日起（X）个工作日内，按照乙方要求进行维修或更换；（2）如甲方未能在规定时间内维修或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条税费承担6.1税费种类本房产交易过程中产生的税费包括但不限于（契税/个人所得税/土地增值税/房产交易手续费等）。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定，承担相应税费。具体承担方式如下：（1）双方共同承担的税费，由双方按照（甲乙双方各自承担/甲方承担/乙方承担）的方式支付；（2）甲方承担的税费，甲方应在过户手续办理完毕之日起（X）个工作日内支付；（3）乙方承担的税费，乙方应在过户手续办理完毕之日起（X）个工作日内支付。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的（X%）%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的（X%）%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式双方通过（书面/电子邮件/短信）方式发送通知。10.2通知时效通知自发送之日起（X）个工作日内有效。第十一条隐私保护11.1保护内容双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密，应予以保密，不得向第三方泄露。11.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或废止之日起（X）年。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及政策要求，合法合规进行房产交易。12.2符合政策要求双方应按照政府相关部门的政策要求，办理房产交易手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件（附件名称）作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款效力附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的生效、终止和废止14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件14.3废止条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产质量检测报告附件四：出卖人身份证明复印件附件五：买受人身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理相关文件附件八：房产交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章。附件二：房产平面图要求：详细展示房产布局和尺寸，需有设计师或建筑师签名。附件三：房产质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告日期需在有效期内。附件四：出卖人身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，复印件需有原件持有人的签名或盖章。附件五：买受人身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，复印件需有原件持有人的签名或盖章。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需有金融机构的盖章确认。附件七：过户手续办理相关文件要求：包括过户申请书、身份证明、房产所有权证、付款凭证等，需完整无缺。附件八：房产交付确认书要求：由双方签字或盖章，确认房产交付的时间、地点和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间支付税费或承担相关费用。3.乙方未按约定时间支付购房款项或过户手续费用。4.乙方未按约定时间完成过户手续。5.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按合同交易价格的X%计算。2.赔偿金：根据违约行为导致的经济损失计算。3.逾期交付房产：每逾期一日，甲方应支付乙方违约金X元。4.逾期支付购房款项或过户手续费用：每逾期一日，乙方应支付甲方违约金X元。5.逾期完成过户手续：每逾期一日，乙方应支付甲方违约金X元。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的5%。若甲方未能在合同约定的时间内支付税费，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本房产交易价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。3.个人所得税：指根据国家税法规定，对个人所得征收的税费。4.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，对转让收入征收的税费。5.房产交易手续费：指在房产交易过程中，由交易双方