2024年智慧社区商铺租赁中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区商铺租赁中介服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2中介方基本信息3.租赁商铺的详细信息3.1商铺的地理位置3.2商铺面积及结构3.3商铺的权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整条款5.租金押金5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造规定7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2中介方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺权属证明文件11.3其他相关附件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的：本合同的订立是为了明确租赁方与中介方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息：租赁方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2中介方基本信息：中介方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.租赁商铺的详细信息3.1商铺的地理位置：商铺位于_______，具体地址：_______。3.2商铺面积及结构：商铺面积为_______平方米，结构为_______。3.3商铺的权属证明：商铺权属证明文件编号：_______，证明商铺为_______所有。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额及支付方式：租金总额为_______元，支付方式为_______（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付日期为_______。5.租金押金5.1押金金额及支付时间：押金金额为_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.2押金退还条件及流程：租赁期满且租赁方履行完本合同约定的所有义务后，中介方在_______个工作日内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：租赁方仅限于在本商铺内从事_______业务。6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺整洁。6.3商铺装修及改造规定：租赁方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得中介方书面同意，并承担相关费用。7.违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向中介方支付_______元违约金；租赁方擅自改变商铺用途，应赔偿中介方损失_______元。7.2中介方违约责任：中介方未按时提供符合合同约定的商铺，应向租赁方支付_______元违约金；中介方泄露租赁方商业秘密，应承担相应法律责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件：8.1.1租赁方违反合同约定，经中介方书面通知后仍不改正的；8.1.2中介方未履行合同约定的义务，严重影响租赁方正常经营的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止的条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，决定终止合同的；8.2.3出现合同解除条件，导致合同解除的；8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；8.3.3协商一致后，双方应签署合同解除或终止协议。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：同第八条第8.2款所述。10.3合同生效日期：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1商铺租赁合同：附件一。11.2商铺权属证明文件：附件二。11.3其他相关附件：附件三、附件四等。12.合同变更12.1合同变更的条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更的程序：双方协商一致后，签署书面合同变更协议，作为本合同的组成部分。12.3合同变更的效力：合同变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2通知送达地址：双方在合同中约定的地址。13.3通知生效时间：以通知实际送达对方的时间为准。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权：本合同的解释权归_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于保险公司、担保公司、监管机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供担保、保险、技术服务、监管监督等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，说明介入的具体需求及理由。16.2同意与通知：对方收到申请后_______个工作日内给予答复，同意介入的，应通知第三方，并明确第三方介入的具体事宜。16.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务及责任。17.甲乙双方责任增加条款17.1.1对第三方的合理要求予以配合；17.1.2保障第三方在履行职责过程中的合法权益；17.1.3对第三方造成损失承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，由其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1第三方介入协议中应明确责任限额；18.2.2若第三方介入协议未明确责任限额，则按法律法规规定执行；18.2.3责任限额最高不超过_______元人民币。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.1.2在其职责范围内对甲乙双方进行监督和检查；19.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或采取必要措施。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定履行职责；19.2.2对甲乙双方的信息保密；19.2.3在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关监管机构。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责；20.1.2甲方对第三方提供的服务或产品使用过程中产生的后果负责。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责；20.2.2乙方对第三方提供的服务或产品使用过程中产生的后果负责。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；20.3.2若甲乙双方在第三方介入过程中存在过错，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1.1合同终止；21.1.2第三方完成其介入职责；21.1.3第三方提出终止介入申请，并经甲乙双方同意。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签署终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的详细信息，包括位置、面积、结构、权属证明等。说明：本附件为合同主体，详细规定租赁双方的权利和义务。2.商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权的合法证明文件，如产权证、租赁证等。说明：本附件用于证明商铺的合法权属，确保租赁行为的合法性。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。4.商铺装修及改造方案详细要求：如租赁方需对商铺进行装修或改造，需提供详细的方案。说明：本附件用于规范商铺装修或改造行为，确保符合相关法规和合同约定。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。6.其他相关附件说明：根据实际情况，可能涉及的其他附件，如发票、收据、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金；逾期超过_______日，中介方有权解除合同，并要求租赁方支付_______元违约金。2.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的商铺。责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金；逾期超过_______日，租赁方有权解除合同，并要求中介方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应责任，如支付争议解决费用等。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期三天，则应支付_______元违约金。若中介方未按时提供商铺，逾期五天，则租赁方有权解除合同，并要求中介方支付_______元违约金。全文完。2024年智慧社区商铺租赁中介服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5租赁商铺的使用范围1.6租赁商铺的维护与维修责任1.7租赁商铺的转让与转租1.8保证金条款1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的变更与解除1.12合同的生效与终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.1.4商铺用途：____________________2.1.5商铺结构：____________________第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）。第四条租金支付方式与时间4.1.1乙方应于每月____日前支付当月租金。4.1.2租金支付方式：____________________第五条租赁商铺的使用范围5.1.1乙方租赁商铺仅用于____________________。5.1.2乙方不得将租赁商铺用于____________________。第六条租赁商铺的维护与维修责任6.1.1商铺的日常维护保养由乙方负责。6.1.2商铺的维修责任划分如下：6.1.2.1因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.1.2.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，经双方协商后由责任方承担。第七条租赁商铺的转让与转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。7.1.2.1乙方应确保转让或转租后的第三方遵守本合同的约定。7.1.2.2乙方应将转让或转租所得款项扣除相关费用后，向甲方支付剩余部分。7.1.3乙方不得将租赁商铺用于任何违法活动。第八条保证金条款8.1.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元整。8.1.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还乙方。8.1.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第九条违约责任9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。9.1.2乙方违反本合同约定的使用范围的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并赔偿因此造成的损失。9.1.3乙方未按时支付保证金或保证金不足的，甲方有权要求乙方在__个工作日内补足。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。11.1.2任何一方单方变更或解除合同，均需书面通知对方，并承担相应的法律责任。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二条合同的生效与终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单14.1.1.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据14.1.1.3商铺租赁合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供相关服务、协助履行合同或因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1专业服务机构，如律师、审计师、评估机构等；15.1.2.2政府机关或监管机构；15.1.2.3技术支持或设备供应商；15.1.2.4保险公司；15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任范围应限于其提供的具体服务或协助的内容。15.3.2第三方的责任不涉及甲乙双方的主合同义务，即第三方不对合同履行的整体结果承担责任。15.3.3第三方的责任不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的损失。15.4第三方介入条款15.4.1第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；15.4.2.2第三方的服务内容、范围及期限；15.4.2.3第三方的责任限额；15.4.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系；15.4.2.5第三方介入合同关系的生效日期。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使自己的权利。15.5.2第三方有权根据合同约定和要求，独立履行自己的义务。15.5.3第三方有权在合同约定范围内，独立与甲乙双方进行沟通和协调。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行自己的服务或协助义务。15.6.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.7第三方变更与解除15.7.1第三方介入合同关系的变更或解除，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.7.2第三方介入合同关系的解除，应按照合同约定或甲乙双方协商一致的方式处理。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方合同义务。15.8.2第三方与其他第三方之间无直接合同关系，各自的责任和权利由各自合同约定。15.8.3第三方在履行合同过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列出租赁商铺的具体信息，包括面积、结构、设施、设备等。说明：该清单应与实际租赁商铺情况一致，作为租赁双方确认的依据。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：收据上应明确押金的金额、支付时间、甲方收款人信息等。说明：该收据作为乙方支付押金的凭证，甲方应妥善保管。3.附件三：商铺装修改造方案详细要求：如乙方对商铺进行装修改造，需提交改造方案，包括设计图纸、施工计划等。说明：该方案需经甲方审核同意，确保改造不违反租赁合同约定。4.附件四：商铺租赁合同补充协议详细要求：如合同履行过程中需要增加或修改条款，需签订补充协议。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：商铺租赁保证金退还凭证详细要求：租赁期满或合同解除后，乙方退还保证金，甲方应出具退还凭证。说明：该凭证作为保证金退还的依据，甲方应妥善保管。6.附件六：商铺租赁合同终止通知书详细要求：租赁期满或合同解除时，甲方应向乙方发出终止通知书。说明：该通知书作为合同终止的正式通知，乙方应在规定时间内作出回应。7.附件七：商铺租赁纠纷调解协议详细要求：如合同履行过程中发生纠纷，双方经调解达成一致，应签订调解协议。说明：该协议作为纠纷解决的依据，双方应严格遵守。8.附件八：商铺租赁合同争议解决协议详细要求：如合同履行过程中发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：该协议作为争议解决的依据，双方应遵守约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例：若租金为人民币10,000元，逾期一天，乙方应支付100元滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁商铺的使用范围。责任认定：乙方应立即停止使用，并赔偿因此造成的损失。示例：若因乙方违规使用导致商铺设施损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁商铺。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若租赁商铺延迟交付一天，甲方应支付100元违约金。4.违约行为：甲方未按约定进行商铺维护。责任认定：甲方应承担因维护不当造成的损失。示例：若因甲方未及时维护导致商铺漏水，甲方应承担维修费用。5.违约行为：乙方擅自转让或转租租赁商铺。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.违约行为：乙方未按时支付保证金。责任认定：乙方应在__个工作日内补足保证金。示例：若乙方未按时支付保证金，应在3个工作日内补足。全文完。2024年智慧社区商铺租赁中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限与租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付与押金4.1首期租金支付4.2期间租金支付4.3押金金额及退还条件5.保证金制度5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3设备设施使用规定7.修缮与改造7.1甲方修缮责任7.2乙方改造申请及审批8.不可抗力与免责条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件与补充13.1合同附件清单13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：2.1.2商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：平方米2.3商铺用途2.3.1商铺主要经营内容：2.4商铺结构2.4.1商铺层高：2.4.2商铺内部结构：3.租赁期限与租金3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币元3.2.2支付方式：月付、季付或年付3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：每年调整一次3.3.2调整依据：市场租金水平及物价指数4.租金支付与押金4.1首期租金支付4.1.1首期租金金额：人民币元4.1.2首期租金支付日期：4.2期间租金支付4.2.1期间租金支付日期：每月日4.2.2期间租金支付方式：银行转账或现金4.3押金金额及退还条件4.3.1押金金额：人民币元4.3.2退还条件：租赁期满，商铺无损坏，押金全额退还5.保证金制度5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币元5.2保证金支付时间5.2.1保证金支付日期：租赁合同签订后日内5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且乙方无违约行为6.使用与维护6.1商铺使用规范6.1.1乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定6.1.2乙方不得擅自改变商铺结构及用途6.2商铺维护责任6.2.1乙方负责商铺的正常维护和保养6.2.2乙方应保持商铺内外整洁6.3设备设施使用规定6.3.1乙方应合理使用商铺内设备设施6.3.2不得擅自拆卸、改装设备设施8.不可抗力与免责条款8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方。8.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并积极采取措施减少损失。8.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时提供租赁商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.1.2甲方未按时收取租金，应支付逾期租金及违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应支付逾期租金及违约金。9.2.2乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按未履行部分租金的百分比计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3解除或终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会11.2.1.2乙方所在地人民法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件与补充13.1合同附件清单13.1.1.1租赁商铺图纸13.1.1.2商铺租赁合同13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为合同的参与方，也可以是提供专业服务的独立第三方。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力及合作协议的具体约定来确定。16.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。16.1.3若第三方责任超出了合作协议中约定的责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，行使相应的权利，包括但不限于：17.1.1.1对商铺进行评估、监理或保险等服务。17.1.1.2对商铺的使用和维护提出建议。17.1.1.3在必要时对合同履行进行监督。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守国家法律法规及本合同的规定。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方的义务包括但不限于：18.1.1.1按照合作协议或服务合同的规定，提供专业、高效的服务。18.1.1.2对其提供的服务的质量负责。18.1.1.3对其在履行职责过程中知悉的商业秘密保密。18.2第三方义务履行18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其义务。18.2.2第三方未能履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定。19.1.2第三方应向甲方报告其工作进