2024年物业管理前期服务协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理前期服务协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2服务标准和质量要求2.3前期服务范围和内容3.服务期限3.1前期服务期限3.2服务期限的延长与终止4.服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2费用调整机制4.3费用支付的期限和方式5.合同的履行5.1物业公司的义务5.2业主的义务5.3合同的变更与解除6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点和机构11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的修改与补充12.附件12.1物业基本情况说明书12.2服务项目与标准详细说明13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人信息14.附录14.1相关法律法规14.2物业公司资质证明文件14.3业主身份证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人）。1.2合同标的1.2.1乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业设施的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。1.3术语解释1.3.1物业：指甲方拥有的位于（物业地址）的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.3.2物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行日常管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.1.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供物业管理服务。2.1.2乙方应制定物业管理规章制度，并向甲方和物业使用人公示。2.1.3乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行维护、保养，保证物业安全。2.1.4乙方应负责物业公共区域的环境卫生，保证公共区域整洁、卫生。2.1.5乙方应建立健全安全保卫制度，保障物业安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。2.2服务标准和质量要求2.2.1乙方应按照国家和地方相关法规、标准和行业惯例，提供符合质量要求的服务。2.2.2乙方应定期对物业设施设备进行检测、保养，确保其正常运行。2.2.3乙方应建立健全环境卫生管理制度，保证物业公共区域整洁、卫生。2.2.4乙方应加强安全保卫工作，配备足够的安全人员，确保物业安全。2.3前期服务范围和内容2.3.1乙方应在本合同签订后（时间）内，完成物业的交接工作，包括物业设施设备的检查、验收等。2.3.2乙方应在本合同签订后（时间）内，制定物业管理规章制度，并向甲方和物业使用人公示。2.3.3乙方应在本合同签订后（时间）内，建立健全安全保卫制度，并向甲方报告。第三条服务期限3.1前期服务期限3.1.1本合同自签字盖章之日起生效，前期服务期限为（时间）。3.1.2前期服务期满后，如双方无异议，本合同自动续约（期限）。3.2服务期限的延长与终止3.2.1前期服务期满后，如甲方需延长服务期限，应提前（时间）书面通知乙方。3.2.2乙方应在接到甲方延长服务期限通知后（时间）内，书面回复甲方。3.2.3如乙方不同意延长服务期限，甲方应自合同期满之日起（时间）内，按照乙方要求搬迁物业。3.2.4在合同期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付4.1.1本合同前期服务费为（金额），自本合同生效之日起计算。4.1.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，计算服务费用。4.1.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付服务费用。4.2费用调整机制4.2.1如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，乙方有权提出调整服务费用的申请。4.2.2甲方应在接到乙方费用调整申请后（时间）内，书面回复乙方。4.2.3双方应按照公平、合理的原则，协商确定调整后的服务费用。4.3费用支付的期限和方式4.3.1甲方应按照本合同约定的期限，向乙方支付服务费用。4.3.2甲方支付服务费用时，应提供合法、有效的支付凭证。4.3.3乙方应按照甲方提供的支付凭证，及时开具相应的发票。第五条合同的履行5.1物业公司的第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。8.1.2乙方未按照本合同约定提供服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方违反本合同约定，提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金（金额）。8.2业主的违约责任8.2.1甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。8.2.2甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.3甲方违反本合同约定，提前终止合同的，甲方应支付乙方违约金（金额）。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。9.2争议解决的期限9.2.1自一方提出争议解决要求之日起，双方应在（时间）内协商解决。9.2.2如双方在争议解决期限内未能达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以甲方支付乙方服务费用为前提。10.2合同的变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更不得影响甲方和乙方的合法权益。10.3合同的终止10.3.1本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3.2一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。10.3.3双方协商一致，可以提前终止本合同。第十一条其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应以书面形式相互发送通知和文件。11.1.2通知和文件应发送至双方在合同中约定的地址。11.2合同的副本11.2.1双方应各自保留本合同的正本副本。11.2.2双方同意，本合同的正本副本具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充11.3.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3.2合同的修改与补充不得与法律法规相抵触。第十二条附件12.1物业基本情况说明书12.2服务项目与标准详细说明12.3物业公司资质证明文件12.4业主身份证明文件第十三条签署13.1合同签署日期：（日期）13.2合同签署地点：（地点）13.3签署人信息：甲方签署人：（甲方签署人姓名）乙方签署人：（乙方签署人姓名）第十四条附录14.1相关法律法规14.2物业公司资质证明文件14.3业主身份证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书附件说明：详细描述物业的地理位置、设施设备、物业管理范围等基本信息。附件要求：说明书应真实、准确，不含虚假信息。2.附件二：服务项目与标准详细说明附件说明：具体列举物业服务项目，详细说明各项服务的标准和要求。附件要求：详细说明应具体、明确，便于双方理解和执行。3.附件三：物业公司资质证明文件附件说明：提供乙方物业公司的资质证明，包括营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明应合法、有效，符合国家相关规定。4.附件四：业主身份证明文件附件说明：提供甲方及物业使用人的身份证明，包括身份证、护照等。附件要求：身份证明应真实、有效，不得伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或物业使用人的损失，支付违约金等。2.业主的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定支付服务费用，或未履行其他义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿乙方因违约造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行日常管