2024年度住宅代持协议书（全新产权置换版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅代持协议书（全新产权置换版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3受让人信息3.住宅信息3.1住宅基本情况3.2住宅权属情况3.3住宅用途4.代持协议的主要内容4.1代持目的4.2代持期限4.3代持方式4.4代持费用4.5代持责任5.住宅产权置换5.1置换条件5.2置换流程5.3置换期限5.4置换费用6.住宅使用与收益6.1使用范围6.2使用限制6.3收益分配7.住宅维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维护费用8.住宅转让与变更8.1转让条件8.2转让流程8.3转让费用8.4变更手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：住宅基本情况表13.2附件二：代持协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度住宅代持协议书（全新产权置换版）》。1.1.2“出让人”指将住宅产权委托代持的一方。1.1.3“代持人”指接受出让人委托，代为持有住宅产权的一方。1.1.4“受让人”指代持人将住宅产权转移给的一方。1.1.5“住宅”指出让人拥有的、委托代持的房产。1.1.6“产权置换”指代持人将代持的住宅产权转移给受让人，并取得受让人的等值住宅产权。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义，均以本条款的解释为准。2.当事人信息2.1出让人信息2.1.1姓名：[出让人姓名]2.1.2身份证号码：[出让人身份证号码]2.1.3联系电话：[出让人联系电话]2.2代持人信息2.2.1姓名：[代持人姓名]2.2.2身份证号码：[代持人身份证号码]2.2.3联系电话：[代持人联系电话]2.3受让人信息2.3.1姓名：[受让人姓名]2.3.2身份证号码：[受让人身份证号码]2.3.3联系电话：[受让人联系电话]3.住宅信息3.1住宅基本情况3.1.1住宅地址：[住宅地址]3.1.2住宅面积：[住宅面积]3.1.3住宅类型：[住宅类型]3.1.4住宅产权证号：[住宅产权证号]3.2住宅权属情况3.2.1住宅权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2住宅未设定抵押或其他担保。3.3住宅用途3.3.1住宅仅用于居住，不得用于任何商业或其他用途。4.代持协议的主要内容4.1代持目的4.1.1出让人因自身原因无法直接持有住宅产权，委托代持人代为持有。4.1.2代持人接受委托，代为持有住宅产权，待条件成熟时将住宅产权转移给受让人。4.2代持期限4.2.1代持期限自本合同生效之日起至[代持期限]，具体期限以合同约定为准。4.3代持方式4.3.1代持人应依法行使住宅产权，不得损害出让人和受让人的合法权益。4.3.2代持人应妥善保管住宅产权证等相关文件。4.4代持费用4.4.1代持费用由出让人承担，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。4.5代持责任4.5.1代持人应对代持期间的住宅产权负责，包括但不限于维护、保养和合理使用。5.住宅产权置换5.1置换条件5.1.1受让人具备合法购房资格，且同意支付等值住宅产权的置换费用。5.1.2住宅产权置换应符合国家相关法律法规和政策。5.2置换流程5.2.1双方应共同办理住宅产权过户手续。5.2.2代持人应在受让人支付置换费用后，将住宅产权转移给受让人。5.3置换期限5.3.1置换期限自本合同生效之日起至[置换期限]，具体期限以合同约定为准。5.4置换费用5.4.1置换费用由受让人支付，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。6.住宅使用与收益6.1使用范围6.1.1住宅仅限居住使用，不得用于任何商业或其他用途。6.2使用限制6.2.1代持期间，代持人不得擅自将住宅出租、抵押或进行其他处分。6.3收益分配6.3.1住宅产生的租金、物业费等收益，除代持费用外，归出让人所有。8.住宅转让与变更8.1转让条件8.1.1出让人同意将住宅产权转让给受让人。8.1.2受让人同意接受住宅产权并履行相关义务。8.2转让流程8.2.1双方应共同办理住宅产权过户手续。8.2.2代持人应在受让人支付置换费用后，协助办理产权过户。8.2.3产权过户手续应在[转让期限]内完成。8.3转让费用8.3.1转让过程中产生的税费由受让人承担。8.4变更手续8.4.1如需对住宅进行变更，如装修、改造等，需征得出让人同意，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，如协商或诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。10.1.2任何一方故意或过失导致本合同无法履行。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院判决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应退还已支付的款项。11.3.2合同解除不影响双方已发生的权利和义务。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同，并经相关登记机关登记。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同约定的代持期限届满。12.3.2本合同约定的解除条件成就。12.4终止日期12.4.1本合同终止日期以实际终止情形确定。13.合同附件13.1附件一：住宅基本情况表13.2附件二：代持协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写。14.3合同签署日期14.3.1本合同于[签署日期]签署。14.4合同签署地点14.4.1本合同于[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.2.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间形成委托服务关系，不参与甲乙双方的权益分配。15.3.2第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务。15.3.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方应按照服务协议的约定履行职责。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由服务协议约定。16.3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分摊。16.4.2第三方介入的费用应包含在甲乙双方约定的总费用中。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的服务内容、费用等。17.1.2变更后的服务协议应经甲乙双方和第三方共同签署。17.2第三方介入的解除17.2.1如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入的服务协议。17.2.2解除后的服务协议应明确双方的权利和义务。18.第三方介入的其他规定18.1第三方介入的争议解决18.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的信息披露18.2.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的保密信息，不得向任何第三方泄露。18.3第三方介入的合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情况表详细要求：包括住宅地址、面积、类型、产权证号、权属情况、使用状况等详细信息。说明：此附件用于详细记录住宅的基本情况，以便各方了解住宅的具体信息。2.附件二：代持协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、住宅信息、代持目的、代持期限、代持方式、代持费用、代持责任等内容。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。4.附件四：住宅产权过户申请表详细要求：包括甲乙双方的基本信息、住宅信息、过户原因、过户日期等内容。说明：此附件用于申请住宅产权过户，是办理产权过户手续的重要文件。5.附件五：住宅产权过户登记证明详细要求：包括过户登记日期、登记机关、过户双方基本信息、住宅信息等内容。说明：此附件作为住宅产权过户的官方证明文件，用于证明产权已成功过户。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等内容。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此附件用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金。2.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.违约行为：代持人未妥善保管住宅产权证等相关文件。责任认定标准：代持人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如代持人因保管不善导致住宅产权证丢失，代持人应承担赔偿责任。4.违约行为：代持人擅自将住宅出租、抵押或进行其他处分。责任认定标准：代持人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如代持人未经出让人同意将住宅出租，代持人应向出让人支付违约金。5.违约行为：受让人未按时支付置换费用。责任认定标准：受让人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如受让人未按时支付置换费用，应向代持人支付违约金。全文完。2024年度住宅代持协议书（全新产权置换版）1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议双方3.协议有效期4.协议签订地点二、定义与解释1.住宅代持2.全新产权置换3.甲方4.乙方5.丙方6.丁方7.房产8.财产权9.费用10.税收三、代持权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.乙方权利4.乙方义务5.丙方权利6.丙方义务7.丁方权利8.丁方义务四、房产信息1.房产地址2.房产面积3.房产产权4.房产用途5.房产现状6.房产登记7.房产税费五、资金安排1.资金来源2.资金用途3.资金支付方式4.资金支付时间5.资金监管六、房产置换1.置换条件2.置换方式3.置换房产4.置换费用5.置换时间七、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费支付方式4.税费支付时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止4.协议恢复十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十二、协议附件1.房产证复印件2.身份证复印件3.资金证明4.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力3.协议解释4.协议附件十四、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后果合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方、丁方之间关于住宅代持及全新产权置换的相关权利、义务和责任，确保各方权益得到保障。2.协议双方甲方：_______乙方：_______丙方：_______丁方：_______3.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日终止。4.协议签订地点本协议签订地点为_______。二、定义与解释1.住宅代持本协议中“住宅代持”指甲方将名下的住宅产权委托给乙方代持，乙方作为名义产权人代为行使相关权利和义务。2.全新产权置换本协议中“全新产权置换”指甲方将代持的住宅产权与乙方、丙方、丁方共同拥有的另一住宅产权进行置换。3.甲方指本协议中委托代持住宅产权的一方。4.乙方指本协议中代持住宅产权的一方。5.丙方指本协议中参与全新产权置换的一方。6.丁方指本协议中参与全新产权置换的一方。7.房产指甲方委托乙方代持的住宅。8.财产权指甲方对代持住宅所拥有的财产权利。9.费用指本协议履行过程中产生的相关费用。10.税收指本协议履行过程中产生的相关税费。三、代持权利与义务1.甲方权利（1）对代持住宅享有财产权利；（2）在协议约定的条件下，有权要求乙方将代持住宅的产权转回自己名下。2.甲方义务（1）向乙方支付代持费用；（2）保证代持住宅的合法性；（3）按照协议约定履行相关义务。3.乙方权利（1）按照协议约定代持甲方住宅产权；（2）在协议约定的条件下，有权要求甲方将代持住宅的产权转回自己名下。4.乙方义务（1）妥善保管代持住宅；（2）按照协议约定履行相关义务；（3）不得擅自处分代持住宅。5.丙方权利（1）参与全新产权置换；（2）在协议约定的条件下，有权要求甲方将代持住宅的产权转回自己名下。6.丙方义务（1）按照协议约定履行相关义务；（2）承担协议约定的费用。7.丁方权利（1）参与全新产权置换；（2）在协议约定的条件下，有权要求甲方将代持住宅的产权转回自己名下。8.丁方义务（1）按照协议约定履行相关义务；（2）承担协议约定的费用。四、房产信息1.房产地址_______2.房产面积_______3.房产产权_______4.房产用途_______5.房产现状_______6.房产登记_______7.房产税费_______五、资金安排1.资金来源_______2.资金用途_______3.资金支付方式_______4.资金支付时间_______5.资金监管_______六、房产置换1.置换条件_______2.置换方式_______3.置换房产_______4.置换费用_______5.置换时间_______八、税费承担1.税费种类本协议中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担方（1）甲方承担其名下住宅产权转移产生的税费；（2）乙方、丙方、丁方承担其名下住宅产权转移产生的税费；（3）如因协议履行过程中产生的其他税费，由造成税费产生的一方承担。3.税费支付方式税费应按照相关法律法规的规定和协议约定及时缴纳。4.税费支付时间税费应在相关文件要求的时间内支付。九、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按协议约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未按协议约定支付费用。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担由此产生的所有费用和责任。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约解决违约解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。十、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_______。2.争议解决机构争议解决机构为_______。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十一、协议变更与解除1.协议变更协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.协议解除协议解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.协议终止协议终止后，各方应按照协议约定办理相关手续。4.协议恢复如因特殊原因导致协议终止，经双方协商一致，可恢复协议效力。十二、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址送达地址为协议各方在协议中指定的地址。3.送达方式送达方式按照协议各方在协议中指定的方式。4.送达证明送达证明由送达方出具，并加盖公章。十三、协议附件1.房产证复印件2.身份证复印件3.资金证明4.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款协议各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力如因不可抗力导致协议无法履行，各方应相互理解，协商解决。3.协议解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，由协议各方协商解决。4.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________丁方（签字/盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款条款内容：甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房产置换的方案、费用承担、税费支付等。说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求和对市场的判断，对房产置换的细节进行决策。2.甲方责任条款条款内容：甲方对代持期间的房产维护、维修负主要责任，并承担相关费用。说明：甲方作为房产的实际拥有者，应对房产的维护和保养承担主要责任。3.甲方违约条款条款内容：若甲方未按协议约定履行义务，导致协议无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。说明：甲方若违约，应承担相应的法律责任和民事责任。4.甲方退出条款条款内容：甲方在协议约定的条件下，有权选择退出代持协议，但需提前通知乙方、丙方、丁方，并承担相应的责任。说明：甲方在特定情况下可以退出协议，但需提前通知并承担相应的退出责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款条款内容：乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房产置换的方案、费用承担、税费支付等。说明：乙方作为代持方，有权根据自身利益和市场情况，对房产置换的细节进行决策。2.乙方责任条款条款内容：乙方对代持期间的房产维护、维修负次要责任，并承担部分相关费用。说明：乙方虽然代持房产，但仍需承担一定的维护和保养责任。3.乙方违约条款条款内容：若乙方未按协议约定履行义务，导致协议无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。说明：乙方若违约，应承担相应的法律责任和民事责任。4.乙方退出条款条款内容：乙方在协议约定的条件下，有权选择退出代持协议，但需提前通知甲方、丙方、丁方，并承担相应的责任。说明：乙方在特定情况下可以退出协议，但需提前通知并承担相应的退出责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款条款内容：本协议中涉及的中介服务费用由甲方、乙方、丙方、丁方按比例承担。说明：中介服务费用是第三方中介提供服务的报酬，各方应合理分担。2.中介责任条款条款内容：第三方中介应依法履行中介职责，对提供的信息负责，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。说明：中介机构需保证其提供的服务合法合规，并对因自身原因造成的损失负责。3.中介保密条款条款内容：第三方中介对本协议内容及各方信息负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构需对协议内容和各方信息进行保密，确保信息安全。4.中介争议解决条款条款内容：若因第三方中介原因导致协议无法履行，各方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。说明：中介机构若造成协议无法履行，各方应通过法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.资金证明4.中介服务合同5.税费缴纳凭证6.协议变更或解除的书面文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款；未按协议约定支付费用；未按协议约定进行房产维护和保养。2.违约行为的认定：违约行为的发生由一方或多方确认；通过书面通知、协商、调解或仲裁等方式认定违约行为；仲裁机构或人民法院根据法律规定和协议约定作出最终认定。三、法律名词及解释：1.住宅代持：指甲方将名下的住宅产权委托给乙方代持，乙方作为名义产权人代为行使相关权利和义务。2.全新产权置换：指甲方将代持的住宅产权与乙方、丙方、丁方共同拥有的另一住宅产权进行置换。3.财产权：指对房产所拥有的财产权利，包括占有、使用、收益和处分权。4.税费：指根据相关法律法规规定，在房产交易过程中产生的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持期间房产维护责任不明确。解决办法：在协议中明确甲乙双方在代持期间的房产维护责任，并约定相应的费用承担。2.问题：税费支付不及时。解决办法：在协议中约定税费支付的具体时间和方式，并设立监督机制确保按时支付。3.问题：房产置换过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保协议的顺利执行。五、所有应用场景：1.甲方因各种原因无法直接拥有房产，委托乙方代持。3.丙方、丁方参与房产置换，以实现各自利益最大化。4.中介机构参与房产置换，提供专业服务。全文完。2024年度住宅代持协议书（全新产权置换版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人原因无法直接取得某住宅产权，现委托乙方代持该住宅产权，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指具有居住功能，符合国家有关住宅设计规范要求的建筑物。（2）代持：指乙方以甲方名义，代为持有住宅产权的行为。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”指委托代持住宅产权的一方。（2）本合同中“乙方”指代持住宅产权的一方。（3）本合同中“住宅”指甲方委托乙方代持的住宅产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为持有住宅产权。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，将住宅产权过户至甲方名下。（3）甲方应向乙方支付代持期间的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，代为持有住宅产权。（2）乙方应保证住宅产权的真实性、合法性。（3）乙方应配合甲方办理住宅产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）甲方、乙方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲方、乙方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）本合同终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将住宅产权过户至甲方名下。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关费用。（3）本合同终止后，双方应相互协助，解决遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持甲方住宅产权期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额由双方另行协商确定。（2）过户费用：甲方在需要将住宅产权过户至自己名下时，乙方应协助甲方支付相关过户费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用根据实际情况发生。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应在合同签订后，一次性支付代持费用。（2）过户费用：甲方应在过户手续办理完毕后，一次性支付过户费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生时，按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）代持费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付代持费用。（2）过户费用：甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内支付过户费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付代持费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付代持费用的一倍。（2）甲方未按约定支付过户费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付过户费用的一倍。（3）甲方未按约定支付其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的一倍。8.2乙方违约（1）乙方未按约定代持住宅产权的，应向甲方支付违约金，违约金为代持费用的一倍。（2）乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用的一倍。（3）乙方未按约定保密的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金数额向守约方支付赔偿。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失向守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的住宅产权信息、交易价格、代持费用等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至住宅产权过户至甲方名下之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅产权受损。（2）战争导致交易中断。（3）政府政策变化导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得对本合同的内容进行修改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对住宅产权的最终决定权。（2）乙方保留在代持期间，对住宅产权的合理使用和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（