2024年度委托中介房屋买卖合同解除补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托中介房屋买卖合同解除补偿合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3中介服务基本信息2.合同解除原因2.1双方协商解除2.2不可抗力因素导致解除2.3违约行为导致解除3.解除合同的法律效力3.1合同解除的法律依据3.2合同解除的法律后果4.补偿责任及金额4.1补偿责任主体4.2补偿金额计算方法4.3补偿金额支付方式5.补偿期限5.1补偿期限起止时间5.2补偿期限延长条件6.补偿金的用途6.1补偿金支付前用途6.2补偿金支付后用途7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：中介服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式中介方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________房屋产权性质：__________1.3中介服务基本信息中介服务内容：__________中介服务费：__________中介服务费支付时间：__________2.合同解除原因2.1双方协商解除经甲乙双方友好协商一致，决定解除本合同。2.2不可抗力因素导致解除因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方确认，本合同解除。2.3违约行为导致解除若一方违约，另一方有权解除本合同。3.解除合同的法律效力3.1合同解除的法律依据依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本合同解除。3.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定，处理相关事宜。4.补偿责任及金额4.1补偿责任主体甲乙双方均应承担相应的补偿责任。4.2补偿金额计算方法4.3补偿金额支付方式补偿金额由违约方支付给守约方，支付方式为__________。5.补偿期限5.1补偿期限起止时间补偿期限自合同解除之日起__________个工作日内。5.2补偿期限延长条件如因特殊情况需要延长补偿期限，经双方协商一致，可适当延长。6.补偿金的用途6.1补偿金支付前用途补偿金在支付前不得挪作他用。6.2补偿金支付后用途补偿金用于弥补守约方因合同解除所遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构争议解决机构为__________。8.3争议解决程序争议提交争议解决机构后，应按照该机构的程序和规则进行解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。10.合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）双方协商一致解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：中介服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一清单房屋所有权证复印件房屋买卖合同复印件12.2附件二清单中介服务合同复印件中介服务费收据复印件12.3附件三清单相关法律法规文件13.合同签署及见证13.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署地点本合同在__________地点签署。13.3合同见证人见证人：姓名，身份证号，联系方式14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄：通过挂号信或特快专递；（2）传真：通过双方认可的传真号码；（3）电子邮箱：通过双方认可的电子邮箱地址。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和中介方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供专业评估、鉴定、咨询等服务的第三方；（2）提供资金、担保等金融服务的第三方；（3）提供技术支持、设备租赁等服务的第三方；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额（1）第三方在其专业范围内提供的服务，其责任限额由合同双方协商确定；（2）第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过合同总金额的__________%；（3）第三方责任限额以第三方自身承担的责任能力为限。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。（1）第三方责任由第三方承担；（2）第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲乙双方的权利义务由合同约定；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方资质要求（1）具备相应的专业能力或资质证书；（2）无不良信用记录；（3）法律法规规定的其他条件。7.第三方介入的审批程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）甲乙双方将第三方介入协议报送相关监管部门备案。8.第三方介入的变更与解除（1）第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入的变更与解除，应书面通知甲乙双方和中介方；（3）第三方介入的变更与解除，应按照法律法规和合同约定办理。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担，具体费用由合同双方协商确定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。12.2本合同修正条款的生效，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：真实有效，包含买卖双方签字（或盖章）。说明：本附件详细记载了房屋买卖的基本信息，包括房屋的权属、价格、交付时间等。2.附件二：中介服务合同要求：真实有效，包含中介方、甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。3.附件三：房屋所有权证复印件要求：真实有效，清晰可辨。说明：本附件作为房屋权属证明，证明房屋属于甲方所有。4.附件四：房屋买卖合同复印件要求：真实有效，清晰可辨。说明：本附件作为房屋买卖的正式文件，证明买卖双方已达成一致。5.附件五：中介服务费收据复印件要求：真实有效，清晰可辨。说明：本附件作为中介服务费用的支付凭证，证明中介服务费已支付。6.附件六：第三方专业评估报告要求：真实有效，由具备相应资质的第三方出具。说明：本附件作为房屋价值评估的依据，用于确定房屋买卖价格。7.附件七：第三方资金担保合同要求：真实有效，包含担保方、甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件明确了第三方担保的内容、担保期限、担保责任等。8.附件八：第三方技术支持合同要求：真实有效，包含技术支持方、甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件明确了第三方提供技术支持的内容、服务期限、费用等。9.附件九：第三方设备租赁合同要求：真实有效，包含租赁方、甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件明确了第三方提供设备租赁的内容、租赁期限、费用等。10.附件十：相关法律法规文件要求：真实有效，清晰可辨。说明：本附件作为合同依据，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因房屋未交付所造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。示例：若甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因无法入住所造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金按未支付购房款总额的__________%计算。示例：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：中介方未按合同约定提供服务。责任认定标准：中介方应退还甲乙双方已支付的佣金，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例：若中介方未按合同约定提供带看服务，甲乙双方有权要求中介方退还佣金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、退还相关费用等。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露了房屋买卖合同内容，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度委托中介房屋买卖合同解除补偿合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.房屋基本情况4.合同解除原因5.补偿金额及计算方式6.补偿支付方式及时间7.补偿款项的用途及监督8.违约责任与处理9.争议解决方式10.合同生效与解除条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立，鉴于甲方（委托中介方）委托乙方（中介方）在2024年度为其提供房屋买卖中介服务，现因甲方与买方未能达成房屋买卖协议，导致合同解除，双方就解除合同后的补偿事宜达成一致，特订立本合同。2.双方基本信息2.1甲方（委托中介方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。2.2乙方（中介方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。3.房屋基本情况3.1房屋地址、面积、用途、产权证号等。3.2房屋权属证明文件及附件。4.合同解除原因4.1甲方与买方未能达成房屋买卖协议，导致合同解除。4.2解除原因的具体描述。5.补偿金额及计算方式5.1乙方应向甲方支付解除合同的补偿金额。5.2补偿金额计算方式：按照《中华人民共和国合同法》及双方约定计算。6.补偿支付方式及时间6.1乙方应在本合同签订之日起15日内，向甲方支付全部补偿款项。6.2支付方式：银行转账或现金支付。7.补偿款项的用途及监督7.1补偿款项用于甲方因合同解除所遭受的损失。7.2甲方应合理使用补偿款项，不得挪作他用。7.3乙方有权对甲方使用补偿款项的情况进行监督。8.违约责任与处理8.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同解除后的补偿款项、中介服务费用等。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效与解除条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同任何一方有权在合同生效后30日内书面通知对方解除合同，但须支付对方因合同解除而产生的合理费用。11.合同附件11.1.1房屋权属证明文件；11.1.2双方签字（或盖章）的合同副本；11.1.3双方协商达成的其他文件。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。13.2签字（或盖章）代表应具有相应的授权。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要或经甲乙双方同意，参与本合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、房屋查验、资金监管等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。17.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。18.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，系委托代理关系或服务提供关系，双方权利义务应明确划分。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照合同约定和法律法规要求行事。20.2若第三方在履行职责过程中出现争议，甲乙双方应积极协调，寻求解决方案。20.3若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的终止与后续处理21.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并提出书面意见。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供合同的原件或复印件，确保合同内容的完整性和一致性。说明：作为合同生效的依据，双方各执一份。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方的合法权益。4.房屋查验报告要求：第三方在房屋查验过程中，应提供详细的查验报告。说明：用于了解房屋的实际情况，评估交易风险。5.资金监管协议要求：协议中应明确资金监管的方式、期限及责任分配。说明：用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。6.法律咨询意见书要求：第三方律师提供针对合同内容的法律咨询意见。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。7.评估鉴定报告要求：第三方评估机构提供房屋价值的评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，保障双方利益。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生或需要的相关文件。说明：用于补充说明合同内容，保障交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担逾期付款的利息。示例：若甲方未按时支付补偿款项，应向乙方支付违约金及相应利息。2.第三方未按时完成查验或评估工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成房屋查验，导致交易延误，应向甲乙双方支付违约金。3.甲乙双方未按照合同约定提供资料或协助责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方未按时提供房屋权属证明文件，导致交易无法进行，应向乙方支付赔偿金。4.第三方在履行职责过程中出现重大过失责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方在房屋查验过程中，因重大过失导致房屋存在重大安全隐患，应向甲乙双方支付赔偿金。5.甲乙双方未按照合同约定解除合同责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方未按照合同约定解除合同，导致乙方遭受损失，应向乙方支付赔偿金。全文完。2024年度委托中介房屋买卖合同解除补偿合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.委托事项2.1房屋基本情况2.2交易价格2.3交易税费2.4交易时间3.合同解除原因3.1双方协商解除3.2法定解除3.3违约解除4.补偿条款4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿期限5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除确认9.3合同解除生效10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2相关证明材料11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同解除通知12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费退还12.3补偿款支付13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的手续办理14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：1.3.1出卖方：_______，地址：_______1.3.2买受方：_______，地址：_______1.4合同签订地点：_______2.委托事项2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2交易价格：人民币_______元整2.3交易税费：_______2.4交易时间：_______3.合同解除原因3.1双方协商解除：_______3.2法定解除：_______3.3违约解除：_______4.补偿条款4.1补偿金额：人民币_______元整4.2补偿方式：_______4.3补偿期限：_______5.付款方式5.1付款时间：_______5.2付款方式：_______5.3付款凭证：_______6.争议解决6.1争议解决方式：_______6.2争议解决机构：_______6.3争议解决程序：_______7.违约责任7.1违约行为：7.1.1出卖方违约行为：_______7.1.2买受方违约行为：_______7.2违约责任：7.2.1出卖方违约责任：_______7.2.2买受方违约责任：_______7.3违约赔偿：_______8.合同生效条件8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：_______9.合同解除程序9.1合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前_______日书面通知对方。9.2合同解除确认：收到解除通知的一方应在_______日内予以书面确认。9.3合同解除生效：自合同解除通知送达对方并经确认之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1房屋买卖合同：_______10.2相关证明材料：_______11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。11.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。11.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。11.3合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应向对方发出书面解除通知，通知中应明确解除合同的原因、生效日期及具体安排。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，出卖方应将房屋及附属设施完整无缺地返还给买受方。12.2税费退还：合同解除后，双方应按照相关法律法规办理税费退还手续。12.3补偿款支付：合同解除后，买受方应按照本合同约定支付补偿款。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：_______13.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的手续办理：合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续。14.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余的债权债务关系。14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应妥善处理与合同解除有关的其他事宜，包括但不限于房屋钥匙、附属设施等物品的交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入的触发条件2.1当甲、乙双方在履行本合同时，因合同内容、履行方式或履行结果产生分歧，且双方协商不成时，任何一方均可请求第三方介入。3.第三方介入的申请程序3.1.1介入第三方的类型及名称；3.1.2介入第三方介入的具体事项；3.1.3介入第三方介入的时间及方式。4.第三方介入的权利与义务4.1.1要求甲、乙双方提供与介入事项相关的证据；4.1.2对甲、乙双方进行询问，了解相关情况；4.1.3依法独立作出判断，并提出解决方案。4.2.1严格按照法律法规和合同约定进行介入；4.2.2保持客观、公正、公平的态度；4.2.3及时向甲、乙双方通报介入进展及结果。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲、乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额如下：5.2.1第三方介入过程中，如因第三方故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受损，第三方应承担全部赔偿责任；5.2.2第三方介入过程中，如因第三方一般过失导致甲、乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方介入过程中，如因不可抗力导致甲、乙双方合法权益受损，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况协商分担。6.2如第三方介入导致合同解除，相关费用由违约方承担。7.第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入后，与甲、乙双方及其他相关方的关系如下：7.1.1第三方与甲、乙双方为合同关系，应遵循合同约定；7.1.2第三方与甲、乙双方及其他相关方为独立主体，相互之间不承担连带责任；7.1.3第三方介入过程中